**اقلبها، عِشها، أو استثمرها!**

تم بناء هذا المنزل في عام 2009، ويحتاج في الأساس إلى تحديثات تجميلية. ما يجعل هذه فرصة **بسعر نقدي** هو أن العقار يحتاج إلى تنظيف وسيتم تسليمه مع مستأجر غير مُدفع الإيجار في الطابق الأول (الشقة الأصغر).

هذا منزل قانوني مكون من ثلاثة طوابق لعائلتين بــ **موقف خاص** يتسع لسيارتين. الطابق **الثاني شاغر!** والعقار سهل العرض، مما يجعل الوصول سهلًا للمشترين والمقاولين على حد سواء. كما أن العقار يتمتع بتصنيف R6 المرغوب، مما يوفر قيمة إضافية على المدى الطويل.

يبلغ قياس هذا المنزل 20 قدمًا في 41.65 قدمًا ويقع على قطعة أرض **كبيرة الحجم** تبلغ 32.47 قدمًا في 105.60 قدمًا. العقار مُهيأ حاليًا كعائلتين مع مطبخين، 5 غرف نوم، و3 حمامات كاملة.

ترتيب الشقق:
• شقة من طابقين في الطابقين الثاني والثالث: **غرفة معيشة، غرفة طعام، مطبخ مزود بمكان لتناول الطعام، وحمام كامل في الطابق الثاني؛ 3 غرف نوم بحجم ملكي وحمام كامل في الطابق الثالث**
• شقة الطابق الأول: **غرفة معيشة، غرفة طعام، مطبخ مزود بمكان لتناول الطعام، حمام كامل، و2 غرفة نوم بحجم ملكي**

سواء كنت مستثمرًا، أو مشتريًا لأول مرة نقدًا، أو مشتريًا تبحث عن مشروعك المقبل، فإن الأرقام والموقع يتناسبان مع هذا المنزل.

**FLIP IT, LIVE IT, OR INVEST IT!**

Built in 2009, this home primarily needs cosmetic updates. What makes this a **CASH PRICE** opportunity is that the property requires a clean-out and will be delivered with a non-paying tenant on the 1st floor (the smaller apartment).

This is a LEGAL Three Story Two-Family home with **PRIVATE PARKING** for up to 2 cars.
The **2ND FL IS VACANT!** and the property is EASY TO SHOW, making access simple for buyers and contractors alike. The property also features desirable R6 ZONING, offering added long-term value.

This home measures 20 ft by 41.65 ft and sits on an **OVERSIZED** lot measuring 32.47 ft by 105.60 ft. The property is currently configured as a two-family with 2 kitchens, 5 bedrooms, and 3 full bathrooms.

Apartment Layout:
• 2nd & 3rd Floor Duplex:** Living room, dining room, eat-in kitchen, and full bathroom on the 2nd floor; 3 king-sized bedrooms and a full bathroom on the 3rd floor
• 1st Floor Apartment:** Living room, dining room, eat-in kitchen, 1 full bathroom, and 2 king-sized bedrooms

Whether you are an investor, a first-time buyer with cash, or a buyer looking for your next project, the numbers and location work for this home.