استثمار ركن مختلط الاستخدام في بينسونهارست

فرصة استثنائية لامتلاك مبنى مكون من أربع عائلات وصيانته جيدة مع متجرين يحققان دخلاً في موقع مزدحم ونابض في بينسونهارست. توفر هذه الملكية الركنية رؤية ممتازة، ودخل إيجاري قوي، وإمكانية نمو طويلة الأجل في واحد من أكثر الممرات التجارية حيوية في بروكلين.

تم تحديث المبنى مؤخرًا وصيانته بشكل دقيق، حيث يتميز بجميع أعمال الترميم الخارجية الجديدة، وجدران الحواجز الجديدة على السقف، ونظام تدفئة محدث، وسقف جيد الصيانة، مما يوفر راحة البال للمستثمرين. كما تم تحديث النظام الكهربائي، وتم تزويد الممرات المشتركة ببلاط جديد، مما يعكس العناية والاهتمام الممنوح للملكية.

ويتضمن المكون التجاري متجر مواد بناء بزاوية عالية الرؤية بعقد إيجار جديد لمدة 10 سنوات، بالإضافة إلى مطعم جانبي، وكلاهما يحقق إيجارات قوية ويستفيد من حركة مرور ثابتة والطلب في الحي.

يتكون الجزء السكني من أربع شقق محفوظة بشكل جيد:

• شقتان مكونتان من غرفتي نوم

• شقة واحدة فسيحة مكونة من ثلاث غرف نوم

• شقة واحدة مكونة من غرفة نوم واحدة

تم تجديد إحدى الشقق بشكل كامل، مما يوفر تشطيبات عصرية وجاذبية إضافية للمستأجرين.

حالة القبو والمناطق المشتركة ممتازة، مما يعكس شعور بالفخر بالملكية في جميع أنحاء المبنى.

تقع هذه الملكية في قلب بينسونهارست، مما يجعلها قريبة من جميع وسائل النقل، والتسوق، والمطاعم، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا جدًا لكل من المستأجرين السكنيين والتجاريين.

هذه فرصة نادرة للحصول على استثمار مختلط الاستخدام جاهز للعمل مع دخل قوي واستقرار طويل الأجل في واحدة من أكثر الأحياء طلبًا في بروكلين.

Prime Bensonhurst Mixed-Use Corner Investment


Exceptional opportunity to own a well-maintained 4-family building with two income-producing stores in a busy, bustling Bensonhurst location. This corner property offers excellent visibility, strong rental income, and long-term upside in one of Brooklyn’s most vibrant commercial corridors.


The building has been recently upgraded and meticulously maintained, featuring all-new exterior pointing, new parapet walls on the roof, an updated heating system, and a well-maintained roof, providing peace of mind for investors. The electrical has also been updated, and the common hallways have been newly tiled, reflecting the care and attention given to the property.


The commercial component includes a high-visibility corner hardware store with a brand-new 10-year lease in place, as well as a side restaurant, both generating strong rents and benefiting from steady foot traffic and neighborhood demand.


The residential portion consists of four well-maintained apartments:

• Two 2-bedroom apartments

• One spacious 3-bedroom apartment

• One 1-bedroom apartment


One of the apartments has been fully gut renovated, offering modern finishes and additional appeal for tenants.


The basement and common areas are in excellent condition, further reflecting pride of ownership throughout the building.


Located in the heart of Bensonhurst, this property is convenient to all transportation, shopping, and dining, making it a highly desirable location for both residential and commercial tenants.


This is a rare opportunity to acquire a turn-key mixed-use investment with strong income and long-term stability in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods.