فرصة استثمارية - مستأجر حتى فبراير 2027 يدفع 16 ألف دولار شهريًا.

فرصة مثالية لتبادل 1031 مع معدل عائد قوي.

مرحبًا بكم في الشقة 2F في 63 شارع غرين، والتي تعد أكبر وحدة سكنية من غرفة نوم واحدة في المبنى، مما يوفر فرصة نادرة حقًا لامتلاك شقة بتصميم الطابق العلوي مع خدمات حارس في قلب سوهو.

تجمع هذه المنزلية التي تم تجديدها مؤخرًا بسلاسة بين مقاييس الطابق العلوي الكلاسيكية والراحة الحديثة. الأسقف العالية، والنوافذ الكبيرة، والمساحة الواسعة على الجدران تخلق جوًا airy ومضيئًا في جميع الأنحاء. تستوعب غرفة المعيشة الكبيرة بسهولة مناطق جلوس متعددة وتتدفق إلى تصميم مطبخ مفتوح، مثالي للحياة اليومية والترفيه. بالإضافة إلى غرفة النوم الرئيسية الكبيرة، تحتوي الشقة على مكتب منزلي أو حضانة منفصلة، مما يجعل التصميم مرنًا وعمليًا.

تُكمِّل الجناح الرئيسي حمامًا كبيرًا داخليًا مزودًا بأحواض مزدوجة، بينما يوجد حمام كامل ثانٍ قريب من المدخل. تشمل النقاط الإضافية غسالة/مجفف داخل الوحدة وتجديدات مدروسة تحترم سلامة التصميم المعماري للطابق العلوي.

يمكن تحويل غرفة النوم الداخلية بسهولة إلى غرفة ضيوف، أو حضانة، أو مكتب منزلي، أو غرفة معيشة، أو غرفة وسائط. حقًا ميزة إضافية متعددة الاستخدامات وفعالة للوحدة.

63 شارع غرين هو شقة سكنية شهيرة قبل الحرب، تم بنائها في الأصل عام 1877 كمعرض لصناعة الحرير وتم تحويلها بدقة إلى شقة سكنية في عام 2016. يحتفظ المبنى الجذاب المكون من ستة طوابق بسحره التاريخي مع أعمدة من الحديد الزهر والخشب، وأسقف قبو من الطوب، ونوافذ كبيرة، بينما يقدم خدمات حديثة بما في ذلك حراس بدوام جزئي (من 8 صباحًا حتى 8 مساءً، من الإثنين إلى الجمعة)، ومشرف مقيم، وردهة مزينة بشكل جميل من الرخام.

تقع هذه المنزلية في شارع غرين الأيقوني، في مركز أقرب حي مرغوب فيه في وسط مدينة مانهاتن، محاطة بتسوق عالمي المستوى، مطاعم مشهورة، صالات عرض، ووسائل نقل مريحة. إن العمارة الخالدة في سوهو، والحياة الحيوية في الشارع، والهيبة المستمرة تجعلها واحدة من أكثر الأماكن جاذبية في مدينة نيويورك لتكون منزلًا.

Investment Opportunity - tenant in place until February 2027 paying $16K/month.

Perfect opportunity for a 1031 exchange with a strong cap rate.

Welcome to Apartment 2F at 63 Greene Street which is the largest one-bedroom residence in the building, offering an exceptionally rare opportunity to own a true loft-style condo with doorman service in the heart of SoHo.

This recently renovated home seamlessly blends classic loft proportions with modern convenience. Soaring high ceilings, oversized windows, and expansive wall space create an airy, light-filled atmosphere throughout. The generously scaled living room easily accommodates multiple seating areas and flows into an open kitchen layout, ideal for both everyday living and entertaining. In addition to the oversized primary bedroom, the apartment features a separate home office or nursery, making the layout both flexible and functional.

The primary suite is complemented by a large en-suite bathroom with dual sinks, while a second full bathroom is conveniently located off the foyer. Additional highlights include an in-unit washer/dryer and thoughtful renovations that respect the loft's architectural integrity.

An interior bedroom easily converts to a guest bedroom, nursery, home office, den, or media room. Truly a versatile and efficient additional perk to the unit.

63 Greene Street is a sought-after pre-war condominium, originally built in 1877 as a Silk Industry showroom and meticulously converted to a condominium in 2016. The six-story boutique building preserves its historic character with cast-iron and wood columns, brick barrel ceilings, and oversized windows, while offering modern services including part-time doormen (8 AM-8 PM, Monday-Friday), a resident superintendent, and a beautifully appointed marble lobby.

Located on iconic Greene Street, this home sits at the epicenter of Downtown Manhattan's most coveted neighborhood surrounded by world-class shopping, celebrated restaurants, galleries, and convenient transportation. SoHo's timeless architecture, vibrant street life, and enduring prestige make it one of New York City's most desirable places to call home.