مرحبًا بكم في 26 إي كاثرين ستريت، وهو دوبلكس مُعتنى به جيدًا يقع في قلب قرية نياك. تقدم هذه الملكية المتنوعة فرصة رائعة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجاري موثوق، بالإضافة إلى المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن منزل مع وحدة إضافية لتقليل النفقات. يتميز المبنى بوحدتين مكونتين من غرفتين نوم مُرتبتين بعناية، لكل منهما مدخل خاص ومساحات معيشة مريحة. تشمل وحدة الطابق الأول غرفتين نوم، وحمام كامل، وغرفة معيشة مشرقة، ومطبخ فعال. وتشغل هذه الوحدة حاليًا براتب شهري قدره 1800 دولار، مما يوفر دخلًا فوريًا. بينما تقدم وحدة الطابق الثاني غرفة نوم بالإضافة إلى غرفة إضافية تُستخدم كغرفة نوم ثانية، وحمام كامل، ومنطقة معيشة، ومطبخ، وهي مؤجرة حاليًا بمبلغ 1700 دولار شهريًا. تستفيد كلتا الوحدتين من الضوء الطبيعي، وتصميم عملي، وديكورات داخلية مُحافظة جيدًا. تمتلك الملكية تاريخًا من الإيجار المستقر وتقدم إمكانيات إيجارية قوية في موقع معروف بالراحة وسهولة السير. يستمتع السكان بقربهم من وسط نياك الديناميكي، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والحدائق ووسائل النقل العامة والمعالم السياحية على ضفاف نهر هدسون. مع تكوينها المرن وتاريخها الإيجاري المُثبت، يُعتبر هذا الدوبلكس خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار أو العيش مع دخل إضافي أو الاحتفاظ به للنمو على المدى الطويل في واحدة من أكثر مدن الأنهار المرغوبة في مقاطعة روكلاند.

Welcome to 26 E Catherine Street, a well-maintained duplex located in the heart of the Village of Nyack. This versatile property offers a great opportunity for investors seeking reliable rental income as well as end-users looking for a home with an additional unit to offset expenses. The building features two thoughtfully arranged 2-bedroom units, each with its own private entrance and comfortable living spaces. The first-floor unit includes two bedrooms, a full bathroom, a bright living room, and an efficient kitchen. This unit is currently occupied with a monthly rent of $1,800, providing immediate income. The second-floor unit offers a bedroom plus an additional room used as a second bedroom, a full bathroom, living area, and kitchen, and is currently rented for $1,700 per month. Both units benefit from natural light, a practical layout, and well-kept interiors. The property has a history of steady tenancy and offers strong rental potential in a location known for convenience and walkability. Residents enjoy close proximity to Nyack’s vibrant downtown, including shops, dining, parks, public transportation, and waterfront attractions along the Hudson River. With its flexible configuration and established rental history, this duplex is an excellent option for those looking to invest, live with additional income, or hold for long-term growth in one of Rockland County’s most desirable river towns.