مُتَوَاسِطًا عَالِيًا عَلَى طَرِيق 23 الخَلَّاب مع إطلالات شاملة على خمس ولايات، تُقدِّم صالة أولا دارني الزرقاء السابقة فرصة نادرة لإعادة تصور عقار أيقوني في كاتسكيلا.
تُقدِّم مناظر بانوارامية خلابة تمتد عبر المناظر الجبلية المحيطة، يوفر هذا العقار متعدد الاستخدامات استجابة استثنائية، مما يسمح بالإقامة السكنية أو الاستخدام التجاري أو مزيج مدروس من الاثنين معًا. تُتيح المساحة مجالاً رائعًا لمجموعة متنوعة من الاحتمالات مثل استوديو الفنان، أو صالة عرض، أو مفهوم تجارة تجزئة بوتيك، أو مساحة عمل إبداعية، أو إقامة جبلية فريدة أو ملاذ للعيش والعمل في قلب كاتسكيلا.
يقع العقار على بُعد 10 دقائق فقط من قرية وندهم ونادي جبل وندهم، ويستفيد من سهولة الوصول إلى التزلج، وتناول الطعام، والمشي، والترفيه على مدار السنة، مع الاستفادة من رؤية وسهولة الوصول على طريق 23.
تتضمن الميزات الإضافية مواقف لعدد يصل إلى 10 سيارات.
مع هويته التاريخية، وآرائه الرائعة، وإمكاناته المرنة، يُقدِّم 7751 طريق 23 فرصة استثنائية لإنشاء شيء خاص حقًا في واحدة من أكثر الوجهات المطلوبة في كاتسكيلا.
تجدر الإشارة إلى أن الكبائن المجاورة البالغ عددها 2 غير مشمولة في البيع. يوجد بئر مشترك وأنظمة صرف صحي (سيتم وضع اتفاقية).

Perched high along scenic Route 23 with sweeping five-state views, the former Ulla Darní Blue Pearl Gallery offers a rare opportunity to reimagine an iconic Catskills property.
Offering breathtaking five-state panoramic views that stretch across the surrounding mountain landscape, this distinctive mixed-use property provides exceptional flexibility, allowing for residential living, commercial use, or a thoughtful combination of both. The space lends itself beautifully to a variety of possibilities from an artist’s studio, gallery, boutique retail concept, or creative workspace to a unique mountain residence or live/work retreat in the heart of the Catskills.
Positioned just 10 minutes from the Village of Windham and Windham Mountain Club, the property enjoys convenient access to skiing, dining, hiking, and year-round recreation while benefiting from the visibility and accessibility of Route 23.
Additional features include parking for up to 10 vehicles.
With its historic identity, remarkable views, and flexible potential, 7751 Route 23 presents an exceptional opportunity to create something truly special in one of the Catskills’ most sought-after destinations.
2 abutting cottages not included in the sale. A shared well and septic systems (agreement to be established).