فرصة تطوير الزاوية الرئيسية في ماونت فيرنون – عقار عائلي ثلاثي فارغ مع إمكانيات للتوسعة. فرصة استثنائية للمستثمرين والمطورين في 68 شمال 9 أفينيو، وهو عقار متعدد العائلات في موقع زاوية بالكامل ومتوفر. يقع على قطعة أرض مساحتها 5000 قدم مربع (100' × 50')، يوفر هذا العقار إمكانية إعادة تطوير كبيرة مع إمكانية البناء حتى حوالي 9000 قدم مربع وعدد يصل إلى 6 وحدات سكنية (رهناً بالموافقات). الهيكل الحالي المكون من 3 عائلات فارغ تماماً وجاهز للتجديد أو إعادة التوجيه، مما يجعله مثالياً للمستثمرين الذين يسعون لمشروع ذو قيمة مضافة أو للمطورين الذين يتطلعون للاستفادة من سعة تقسيم الملكية.
يحدد تحليل تقسيم المناطق سيناريوهات تطوير متعددة تشمل:
• تطوير متعدد العائلات القياسي – حتى 6 وحدات
• سكن لكبار السن مع إمكانية إعفاء من متطلبات المواقف
• سكن ميسر مع متطلبات مواقف مخفضة
توفر موقع قطعة الزاوية ضوءاً ممتازاً، وواجهة، ومرونة تصميم لبناء سكني محتمل مكون من 3 طوابق يصل ارتفاعه إلى 40 قدم. يقع في حي ماونت فيرنون الذي يتطور بسرعة مع وصول سهل إلى مترو شمال، والطرق السريعة الرئيسية، ومراكز التسوق، ومسارات التنقل إلى مدينة نيويورك، يقدم هذا العقار قيمة تجديد فورية وقيمة تطوير طويلة الأجل. سيتم تسليمه فارغاً بالكامل. تحليل تقسيم المناطق متاح عند الطلب. فرصة رائعة لاستكشاف الإمكانيات الكاملة لهذا الموقع متعدد العائلات المتميز.

Prime Corner Development Opportunity in Mount Vernon – Vacant 3-Family with Expansion Potential. Exceptional opportunity for investors and developers at 68 N 9th Ave, a fully vacant corner-lot multifamily property located in the RMF-10 zoning district. Situated on a 5,000 sq ft lot (100' x 50'), this property offers significant redevelopment potential with the ability to build up to approximately 9,000 sq ft and as many as 6 residential units (subject to approvals). The existing 3-family structure is completely vacant and ready for renovation or repositioning, making it ideal for investors seeking a value-add project or developers looking to capitalize on the property's zoning capacity.
The zoning analysis outlines multiple development scenarios including:
• Standard multifamily development – up to 6 units
• Senior housing with potential parking waiver
• Affordable housing with reduced parking requirements
Corner lot positioning provides excellent light, frontage, and design flexibility for a potential 3-story residential building up to 40 ft in height. Located in a rapidly evolving Mount Vernon neighborhood with convenient access to Metro-North, major parkways, shopping, and NYC commuting routes, this property offers both immediate renovation upside and long-term development value. Delivered fully vacant. Zoning analysis available upon request. An outstanding opportunity to unlock the full potential of this well-located multifamily site.