يقع في شارع هادئ ومحاط بالأشجار على بعد لحظات من حديقة ريفرسايد، يعد 312 غرب 103rd ستريت منزلًا رائعًا بعرض 19 قدمًا يجمع بين العمارة الكلاسيكية في الجانب الغربي العلوي وتصميم مثالي للمعيشة وإمكانات الدخل. تبلغ مساحة المنزل الداخلية حوالي 4,506 قدم مربع، بالإضافة إلى قبو بمساحة 1,000 قدم مربع ومساحات خارجية، ويتميز المنزل بمقياس استثنائي، وضوء طبيعي، وطابع تاريخي محفوظ.

صُمم في عام 1889 على يد المعماري إدوارد إل. أنجل لصالح المطور روبرت ب. بيرد واكتمل في عام 1891، تم تصور 312 غرب 103rd ستريت كجزء من زوج من المنازل المتميزة في الجانب الغربي العلوي. يعكس المنزل مزيج أنجل المميز من تصميم النمط الروماني الحديث وديكور الملكة آن، مع تفاصيل معمارية زخرفية وعناصر من الزجاج الملون التي لا تزال تحدد الطابع التاريخي للمنزل اليوم.

تم تكوين العقار مع ثلاث شقق في الطابق العلوي فوق شقتين للإيجار في مستوى الحديقة، مما يوفر فرصة ممتازة للاستمتاع بعيش حياة المنزل مع الاستفادة من دخل مستقر. تولد وحدتا الإيجار معًا حوالي 4,000 دولار شهريًا، مما يُعادل تقريبًا الضرائب الشهرية للمنزل البالغة 2,266 دولار، مما يجعل الإقامة فعالة للغاية من الناحية المالية.

يمتد منزل المالك عبر ثلاث طوابق ويتميز بوفرة من الضوء الطبيعي على مدار اليوم. يحتفظ المنزل بالعديد من التفاصيل الأصلية الجميلة، بما في ذلك المدافئ الزخرفية، وأرضيات الباركيه، واللمسات الجذابة من الزجاج الملون التي تعبر عن الطابع التاريخي للمنزل، بينما توفر التحديثات الحديثة مثل تكييف الهواء المركزي راحة معاصرة.

عند دخول وحدة المالك في الطابق الرئيسي، تستقبلك غرفة طعام رسمية تدور حول نافذة رائعة من الزجاج الملون تطل على الحديقة، والتي تُظهر النباتات وتملأ الغرفة بضوء جنوبي دافئ. تخلق هذه المساحة خلفية هادئة لتناول الطعام والتسلية. خلف ذلك، تقع المطبخ المُحدَّث في موقع مدروس يتيح الوصول السهل إلى الحديقة أدناه.

يقدم الطابق الثالث أحد أجمل مساحات المنزل. في مقدمة المنزل توجد غرفة معيشة واسعة وجميلة، تغمرها الضوء الطبيعي من نوافذ كبيرة تواجه الجنوب ومُزينة بتفاصيل أصلية ومدفأة زخرفية. ملاصقة لغرفة المعيشة، توجد مكتب منفصل، مناسب تمامًا للعمل من المنزل أو للدراسة الهادئة. في الجزء الخلفي من الطابق توجد الجناح الرئيسي، الذي يتضمن غرفة ملابس، وحمام كامل، والوصول إلى تراس خاص يطل على الحديقة.

يوفر الطابق الرابع ثلاث غرف نوم إضافية، بالإضافة إلى حمام كامل وغرفة غسيل، مما يوفر تصميمًا عمليًا ومريحًا للعائلة أو الضيوف أو مكان عمل إضافي.

على بعد خطوات فقط من حديقة ريفرسايد، يقدم هذا الموقع واحدة من أكثر المساحات الخضراء قيمة في الجانب الغربي العلوي، مع وصول سهل إلى مسارات الواجهة النهرية، وأماكن اللعب، والترفيه مع البقاء قريبًا من المطاعم والمحلات التجارية ووسائل النقل في الحي.

يقدم 312 غرب 103rd ستريت فرصة نادرة لامتلاك منزل واسع ومضيء في الجانب الغربي العلوي يجمع بين التفاصيل المعمارية الكلاسيكية، والمقياس الج generous، والفائدة المالية من الشقق المدرة للدخل.

Located on a quiet, tree-lined block just moments from Riverside Park, 312 West 103rd Street is a beautifully proportioned 19-foot-wide townhouse that combines classic Upper West Side architecture with an ideal layout for both living and income potential. Measuring approximately 4,506 interior square feet, with an additional 1,000-square-foot cellar and outdoor spaces, the home offers exceptional scale, natural light, and preserved historic character.

Designed in 1889 by architect Edward L. Angell for developer Robert B. Baird and completed in 1891, 312 West 103rd Street was conceived as part of a pair of distinguished Upper West Side townhouses. The residence reflects Angell's characteristic blend of Romanesque Revival and Queen Anne design, with decorative architectural details and stained-glass elements that continue to define the home's historic character today.

Configured with a spacious owner's triplex above two garden-level rental apartments, the property provides an outstanding opportunity to enjoy townhouse living while benefiting from stable income. The two rental units together generate approximately $4,000 per month, nearly offsetting the home's $2,266 monthly taxes, making the residence remarkably efficient to carry.

The owner's residence spans three floors and is filled with extraordinary natural light throughout. The home retains many beautiful original details, including decorative fireplaces, parquet floors, and charming stained-glass accents that speak to the townhouse's historic character, while modern upgrades such as central air conditioning provide contemporary comfort.

Upon entering the owner's unit on the parlor floor, you are greeted by a formal dining room centered around a remarkable stained-glass window overlooking the garden, which frames greenery and fills the room with warm southern light. This space creates a serene backdrop for dining and entertaining. Just beyond, the updated kitchen is thoughtfully positioned with convenient access to the garden below.

The third floor offers one of the home's most beautiful spaces. At the front of the house is a gorgeous full-width living room, bathed in natural light from large south-facing windows and highlighted by original details and a decorative fireplace. Adjacent to the living room is a separate office, perfectly suited for working from home or quiet study. At the rear of the floor is the primary suite, which includes a dressing room, full bath, and access to a private terrace overlooking the garden.

The fourth floor offers three additional bedrooms, along with a full bath and laundry, providing a practical and comfortable layout for family, guests, or additional workspace.

Just steps from Riverside Park, this location offers one of the Upper West Side's most treasured green spaces, with easy access to riverfront paths, playgrounds, and recreation while remaining close to neighborhood restaurants, shops, and transportation.

312 West 103rd Street presents a rare opportunity to own a wide, light-filled Upper West Side townhouse that combines classic architectural details, generous scale, and the financial benefit of income-producing apartments.