مرحبًا بكم في الإقامة A1503، شقة قانونية مغمورة بأشعة الشمس تحتوي على غرفة نوم واحدة، تقع في الطابق الخامس عشر من نيو بورت إيست، وهي واحدة من أكثر التعاونيات الخدمية الكاملة طلبًا في الجانب الشرقي العلوي. تمتاز هذه الشقة بمساحة معيشة مصممة بشكل جيد تبلغ حوالي 700 قدم مربع، وإطلالات على المدينة نحو الشرق، وداخلية تم طلاءها حديثًا، مما يجعلها جاهزة للانتقال إليها وتنتظر فصلها التالي.

تبدأ المساحة بلقاء مهيب مع منطقة تناول طعام مخصصة، مما يحدد النغمة عند الدخول، حيث يؤدي إلى غرفة معيشة مشرقة وواسعة محاطة بجدران مليئة بالنوافذ وإطلالات شاملة على المدينة. المطبخ المفتوح مجهز بأسطح عمل من الجرانيت، وخزائن خشبية، وغسالة صحون، وبار لتناول الإفطار - مثالي للوجبات العارضة والترفيه. تتدفق الأرضيات الخشبية في جميع أنحاء المنزل، مكملة بمساحات واسعة للتخزين والخزائن. الحمام المزود بالرخام يكمل هذه الإقامة الراقية.

نيو بورت إيست هي تعاونيات خدمية كاملة رائدة تقدم نمط حياة استثنائي وقيمة مميزة. تشمل مرافق المبنى موظف استقبال على مدار 24 ساعة، وخدمة الكونسيرج، ومدير مقيم، ومسبح في السطح بمياه مالحة مدفأة ومنطقة للتشمس، وغرفتين لغسيل الملابس، ومخزن للدراجات، وتخزين خاص، ومرآب مغطى مع موظف. يُرحب بالحيوانات الأليفة التي يصل وزنها إلى 30 رطلاً. يُسمح بالشراء المشترك والهدايا بموافقة المجلس. تؤخذ الضامانات بعين الاعتبار بشكل فردي. لا يُسمح بشراء شقق كجزء من السكن. التمويل بنسبة 75% مسموح به مع ضريبة تحويل بنسبة 2%.

موقعها المثالي في قلب لينكس هيل يجعل هذه الشقة على بُعد خطوات من مترو الأنفاق في الجادة الثانية (قطار Q عند الشارع 72) والقطار 6 عند الشارع 77، مما يوفر وصولًا سلسًا لبقية مانهاتن. إكوينكس، حديقة جون جاي، حديقة كارل شورتز، سيتاريلا، أغاتا وفالنتينا، ووفرة من المطاعم والمتاجر المميزة كلها على بُعد لحظات من باب منزلك.

هناك تقييم رأسمالي بقيمة 209.83 دولار شهريًا.

Welcome to Residence A1503, a sun-drenched legal one-bedroom perched on the 15th floor of the Newport East, one of the Upper East Side’s most sought-after full-service cooperatives. With approximately 700 square feet of well-designed living space, open eastern-exposure city views, and a freshly painted interior, this home is move-in ready and waiting for its next chapter.

A gracious foyer with dedicated dining space sets the tone as you enter, leading to a bright and spacious living room framed by walls of windows and sweeping city views. The open kitchen is equipped with granite countertops, wooden cabinetry, a dishwasher, and a breakfast bar—ideal for casual meals and entertaining alike. Hardwood floors flow throughout the home, complemented by generous closet and storage space. The marble-appointed bathroom rounds out this polished residence.

The Newport East is a premier full-service cooperative offering an exceptional lifestyle and outstanding value. Building amenities include a 24-hour doorman, concierge, live-in resident manager, heated rooftop saltwater swimming pool and sundeck, two laundry rooms, bicycle storage, private storage, and an on-site attended parking garage. Pets are welcome up to 30 pounds. Co-purchasing and gifting are all permitted with board approval. Guarantors are considered on a case-by-case basis. Pied-a-terres are not permitted. 75% financing is allowed with a 2% flip tax.

Perfectly situated in the heart of Lenox Hill, this home is steps from the Second Avenue subway (Q train at 72nd Street) and the 6 train at 77th Street, providing seamless access to the rest of Manhattan. Equinox, John Jay Park, Carl Schurz Park, Citarella, Agata & Valentina, and an abundance of acclaimed restaurants and boutiques are all just moments from your front door.

There is a capital assessment of $209.83 per month.