فرصة تجارية رئيسية في 1717 هيبستيد تيرنبايك، إلمونت، نيويورك، تقع على واحد من أكثر الممرات ازدحامًا في مقاطعة ناسو حيث تمر أكثر من 40,000 مركبة يوميًا، مما يوفر تعرضًا استثنائيًا لأي عمل. العقار يقدم مساحة تبلغ 2,349 قدمًا مربعًا بالإضافة إلى وصول حصري إلى موقف سيارات خاص يتسع لـ 14 سيارة، مما يوفر الراحة لكل من العملاء والموظفين.

يقع مباشرة عبر الشارع من تجار التجزئة الوطنيين الرئيسيين بما في ذلك هوم ديبوت، وتارغت، وتشيبوتلي، وآبلبي، تستفيد هذه الموقع من حركة المستهلك القوية ووجود العلامات التجارية الوطنية المعروفة. عند الاتجاه غربًا، يتمتع المبنى برؤية واضحة تمتد لأكثر من بلوكين، مما يخلق ميزة تسويقية قوية وفرصة حقيقية لإعلانات ذات تأثير عالٍ. يمكن تثبيت الإعلانات على كلا جانبَي المبنى، مما يسمح بالتعرض لحركة المرور المتجهة شرقًا وغربًا على هيبستيد تيرنبايك.

يتمتع هذا العقار بإمكانية أن يكون موقعًا رئيسيًا مستقبليًا لامتياز غذائي وطني، أو علامة تجارية للبيع بالتجزئة، أو عمل مهني يتطلع للاستفادة من حركة المرور الكثيفة في المنطقة والتعاون القوي في قطاع التجزئة.

الشهادة الحالية للاشغال هي للاستخدام المكتبي، مع تصنيف HT-E / HB، مما يسمح بالعديد من الاستخدامات المسموح بها بما في ذلك المكتب المهني، تجارة التجزئة، البنك، المطعم، والاستخدام الترفيهي.

يسعى المالك للعثور على مستأجر طويل الأجل بنظام الإيجار الثلاثي الصافي (NNN)، مع عرض المالك تغطية 50٪ من ضرائب العقار، مما ينشئ هيكل إيجاري جذاب للمشغل المناسب.

لا تفوت الفرصة لتأمين موقع عالي الرؤية في أحد أكثر الممرات التجارية نشاطًا في مقاطعة ناسو.

Prime commercial opportunity at 1717 Hempstead Turnpike, Elmont, NY, positioned on one of Nassau County’s busiest corridors with over 40,000 vehicles passing daily, delivering exceptional exposure for any business. The property offers 2,349 square feet of space along with exclusive access to a 14-car private parking lot, providing convenience for both customers and employees.

Located directly across the street from major national retailers including Home Depot, Target, Chipotle, and Applebee’s, this site benefits from strong consumer traffic and established national brand presence. Traveling westbound, the building enjoys over two blocks of clear visibility, creating a powerful marketing advantage and a true high-impact signage opportunity. Signage can be installed on both sides of the building, allowing exposure to traffic traveling east and west along Hempstead Turnpike.

This property has the potential to serve as a future flagship location for a national food franchise, retail brand, or professional business looking to capitalize on the area’s heavy traffic and strong retail synergy.

The current Certificate of Occupancy is for office use, with HT-E / HB zoning, allowing multiple permitted uses including professional office, retail trade, bank, restaurant, and recreational use.

Ownership is seeking a long-term triple net (NNN) tenant, with the landlord offering to cover 50% of the property taxes, creating an attractive leasing structure for the right operator.

Don’t miss the opportunity to secure a high-visibility location in one of Nassau County’s most active commercial corridors.