فرصة نادرة للاستحواذ على عقار فريد في قلب سيتوكيت التاريخية ضمن بلدة بروكهافن، مقاطعة سوفولك، نيويورك. يقع العقار على قطعة أرض واسعة داخل منطقة السكن A-1، ويقدم مزيجًا مميزًا من التحسينات الحالية والاحتمالات المستقبلية، رهناً بموافقات البلدية.

تم تحسين الموقع مع وجود مبنى رئيسي للكنيسة بالإضافة إلى عدة هياكل إضافية. كان هناك مبنى سكني إضافي يحتوي على أربع غرف نوم يدعم تاريخيًا عمليات الكنيسة. بينما هيكل سكني ثانٍ يواجه الشارع الرئيسي، كان يستخدم سابقًا كدير، وهو حاليًا فارغ. يحتوي العقار أيضًا على عدة هياكل أصغر قائمة بذاتها يبدو أنه يتم استخدامها لأغراض التخزين.

تقدم حجم الأرض السخي وموقعها البارز على الشارع الرئيسي فرصة مثيرة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات المحتملة بما في ذلك الاستخدام المؤسسي المستمر، وتحويل سكني، أو إعادة تطوير محتملة، رهناً بالتنظيمات والموافقات الخاصة ببلدة بروكهافن.

مع وجود مساحة كبيرة من الأرض وأمامها على الشارع الرئيسي، يقدم العقار مقياسًا نادرًا من نوعه في منطقة سيتوكيت التاريخية. قد يوفر عمق القطعة ووجود هياكل متعددة قائمة مرونة للاستخدام السكني على طراز العقارات، أو إعادة استخدام تكيفية، أو مفاهيم إعادة تطوير أخرى، رهناً بتنظيمات وموافقات زونينغ بلدة بروكهافن. نادرًا ما تُعرض عقارات بهذا المزيج من حجم الأرض، والموقع، والبنية التحتية الحالية في هذه المجتمع الراسخ على الساحل الشمالي.

تقع العقار في موقع مثالي ضمن منطقة مدارس ثري فيليج المرموقة وعلى بُعد دقائق فقط من جامعة ستوني بروك، ومستشفى ستوني بروك، وقرية بورت جيفرسون، وصوت لونغ آيلاند، مما يوفر فوائد قوية من قيم المنازل المحيطة وإعداد ساحلي شمالي مرغوب.

يُشجع المشترين على إجراء تحليلاتهم الخاصة بشأن الزونينغ، والاستخدامات المسموح بها، وفرص التجزئة أو إعادة التطوير المحتملة.

Rare opportunity to acquire a unique property in the heart of historic Setauket within the Town of Brookhaven, Suffolk County, NY. Situated on an expansive parcel within the A-1 Residence District, the property offers a distinctive combination of existing improvements and potential future uses, subject to town approvals.

The site is improved with a main church building along with several additional structures. An auxiliary residential building containing four bedrooms historically supported the church’s operations. A second residential structure fronting Main Street, previously used as a monastery, is currently vacant. The property also contains several smaller free-standing structures that appear to be used for storage purposes.

The generous lot size and prominent Main Street location present a compelling opportunity for a variety of potential uses including continued institutional use, residential conversion, or possible redevelopment, subject to zoning regulations and approvals from the Town of Brookhaven.

With substantial site area and frontage along Main Street, the property offers a scale that is rarely available in the historic Setauket area. The depth of the parcel and the presence of multiple existing structures may provide flexibility for estate-style residential use, adaptive reuse, or other redevelopment concepts, subject to Town of Brookhaven zoning regulations and approvals. Properties with this combination of land size, location, and existing infrastructure are seldom offered in this established North Shore community.

Ideally located within the highly regarded Three Village School District and just minutes from Stony Brook University, Stony Brook Hospital, Port Jefferson Village, and the Long Island Sound, the property benefits from strong surrounding home values and a desirable North Shore setting.

Buyers are encouraged to perform their own due diligence regarding zoning, permitted uses, and potential subdivision or redevelopment opportunities.