مرحبًا بكم في 1501 شارع تيلر، منزل عائلي مكون من 4 وحدات تم تجديده بالكامل ويحقق دخلًا، يقع في زاوية بارزة في قسم كليرمونت من برونكس. تتميز هذه الملكية الجاهزة بأربع وحدات فسيحة تحتوي كل منها على غرفتي نوم، تم تحديثها بعناية مع أسطح من الكوارتز، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وخزائن بيضاء بتصميم شايك، وأرضيات من البلوط الأنيق، مما يوفر جاذبية قوية للمستأجرين وتدفق نقدي ثابت. المبنى مشغول بالكامل ويولد حوالي 93,000 دولار من صافي الدخل التشغيلي، مما يعادل معدل عائد استثماري قدره 6.2% عند سعر الطلب البالغ 1,500,000 دولار، مع عائد نقدي تقديري يبلغ حوالي 7.7% بناءً على دفعة أولى بنسبة 20% وتمويل حالي بنسبة 6%. تشمل الميزات الإضافية واجهة من الطوب، وكراج مرفق لسيارة واحدة، وقبو غير مكتمل كامل مع أسقف عالية ومدخل منفصل—مما يقدم فرصة مثالية للتوسع المستقبلي أو إمكانيات دخل إضافي متماشية مع مبادرات مدينة نيويورك. تستفيد الملكية أيضًا من تصنيف R7-1 مع حوالي 2,898 قدمًا مربعًا من FAR غير المستخدم، مما يوفر إمكانيات تطوير طويلة الأجل. تقع الملكية بالقرب من مستشفى برونكسكير، والتسوق، والمطاعم، والمدارس، وخطوط النقل الرئيسية (قطارات B وD و4)، مما يوفر تنقلًا سهلًا إلى مانهاتن.

Welcome to 1501 Teller Avenue, a fully renovated and income-producing 4-family townhome situated on a prominent corner lot in the Claremont section of the Bronx. This turnkey asset features four spacious two-bedroom units, each thoughtfully updated with quartz countertops, stainless steel appliances, white shaker cabinetry, and elegant oak flooring, offering strong tenant appeal and consistent cash flow. The building is fully occupied and generates approximately $93,000 in net operating income, equating to a 6.2% cap rate at the $1,500,000 asking price, with an estimated ~7.7% cash-on-cash return based on 20% down and current 6% financing. Additional features include a brick façade, attached one-car garage, and a full unfinished basement with high ceilings and a separate entrance—presenting a prime opportunity for future expansion or additional income potential in line with NYC’s City of Yes initiatives. The property also benefits from R7-1 zoning with approximately 2,898 square feet of unused FAR, offering long-term development upside. Conveniently located near BronxCare Hospital, shopping, dining, schools, and major transit lines (B, D, and 4 trains), providing an easy commute to Manhattan.