عقار إيربف
إرث دائم من الفن، العمارة، والطبيعة البرية المتوحشة
390 طريق إيربف، أركفيل، نيويورك | معروض بسعر 10,000,000 دولار
يمتد عبر 280 فدانًا من تضاريس جبال كاتسكيل البكر، يُعد عقار إيربف عالماً بحد ذاته - ملاذ حيث تتحد الطبيعة والفن والعمارة لتشكل تجربة فريدة. أكثر من مجرد عقار، يمثل تجسيدًا لأكثر من قرن من الرعاية المدروسة، التي أُنشئت وحُفِظت بواسطة أجيال فهمت القوة النادرة للأرض imbued with soul, scale, and story.
على بعد 2.25 ساعة فقط من مدينة نيويورك، يقدم هذا العقار الفريد عزلة كاملة دون شعور بالبعد. مع أكثر من ميل من الواجهة المائية، وعشرة أميال من المسارات الخاصة، والمروج، والغابات، والخطوط الجبلية البانورامية التي ترتفع إلى 2,270 قدمًا، يقدم العقار انغماسًا مذهلاً في البرية - متوازنًا مع بنية تحتية مصممة للحياة الراقية.
في قلبه يكمن واحد من أبرز المعالم النحتية في العالم: أكبر متاهة حجرية تم بناؤها على الإطلاق، وهي منحوتة بيئية بطول 1,680 قدمًا للفنان البريطاني مايكل أيرتون. اكتملت في عام 1965 ووصفها الفنان بأنها "الأولى من نوعها التي تم صنعها من الحجر منذ القرن الرابع أو الخامس قبل الميلاد"، تتميز المتاهة بجدران شاهقة وبرونزيات أصلية لديدالوس وإيكاروس والوحش مينوتور. عبر العقار، يتم دمج أكثر من عشرة من المنحوتات الخارجية بسلاسة في المنظر الطبيعي، مما يعكس جذورها الفنية العميقة.
المركز المعماري هو منزل مستعمر طراز تم تجديده بالكامل بمساحة 5,300 قدم مربع، تم تجديده في عام 2016 للسماح بحياة جبلية حديثة. يضم المنزل ثماني غرف نوم وسبعة حمامات ونصف، وشرفات وفناءات واسعة، وقبة تأملية، مما يوفر مناظر خيالية تطل على الحدائق الرسمية والحقول الواسعة والتلال المغطاة بالغابات المحيطة. تؤدي مسارات من الحجر الأزرق وفيرة الطحالب وسُلَّم من خشب الأرز المغطى من بركة نصف دائرية إلى بيت ضيافة مصنوع من الطوب بمساحة 2,800 قدم مربع تم استعادته بشكل جميل يحتوي على ثلاثة شقق خاصة، مثالي للضيوف أو الموظفين أو الاستخدام المستمر كملاذ إبداعي.
العقار مجهز بشكل استثنائي، مع عدة مباني إضافية تعزز وظائفه وإمكاناته:
• بيت مسبح بمساحة 800 قدم مربع مع دشين ومطبخ صغير
• مسبح مُسخن بمساحة 56' × 24' مع تراس من الحجر الأزرق بمساحة 3,500 قدم مربع
• إسطبل خيول بمساحة 1,440 قدم مربع مع 5 حظائر وملعب للبولو
• جراجات لست سيارات
• كابينة مكتبية ريفية ومنزل مضخة مجرى سمك السلمون
• ملعب تنس هار-ترو جاهز لإعادة التجهيز للتنس أو كرة البيكل
• إنترنت عالي السرعة سلكي ولاسلكي ونظام أمان وكاميرات كامل
• فرن خشب مركزي وبنية تحتية جاهزة للطاقة الشمسية الخاصة
الأرض بحد ذاتها هي لوحة حية من الإمكانيات: 40 فدانًا من المروج والحقول، و240 فدانًا من الغابات المختلطة، واثنان من الجداول الدائمة - بوش كيل ودراي بروك - التي تقدم أماكن سباحة خاصة، وصيد سمك السلمون، وتعمل كمعابر حيوية ضرورية. النسر الأصلع، والغزلان، والدببة السوداء، والديوك الرومية، وسمك السلمون هي مجرد بعض الأنواع التي تزدهر هنا.
بلا قيود من حقول الحفاظ أو قيود التصرف، يقدم العقار حرية استثنائية للتوسع أو التطور. توجد العديد من مواقع البناء المثالية، بما في ذلك موقع بالقرب من جسر المدخل يطل على الجداول. سواء كان ملاذًا خاصًا، أو مجمعًا متعدد الأجيال، أو منتجع صحة بوتيكي، أو برنامج لفنان مقيم، فإن اللوحة مفتوحة على مصراعيها.
يُعرض العقار مع أكثر من عشرة من المنحوتات الخارجية. تتوفر جرد شامل عند الطلب.
عقار إيربف ليس مجرد مكان - إنه إرث نادر.
عالم مبني برؤية واهتمام وخيال. مكان للاختلاء، للتأمل، للإلهام - وللبدء في فصل جديد في إرث يتجاوز القرن من الزمن.

The Erpf Estate
An Enduring Legacy of Art, Architecture, and Untamed Wilderness
390 Erpf Road, Arkville, NY | Offered at $10,000,000
Set across 280 acres of pristine Catskill Mountain terrain, the Erpf Estate is a world unto itself—a sanctuary where nature, art, and architecture coalesce into a singular experience. More than a property, it is the embodiment of over a century of thoughtful stewardship, created and preserved by generations who understood the rare power of land imbued with soul, scale, and story.
Just 2.25 hours from New York City, this unparalleled estate offers complete seclusion without remoteness. With over a mile of stream frontage, ten miles of private trails, meadows, forests, and panoramic ridgelines that rise to 2,270 feet, the property offers a breathtaking immersion into wilderness—balanced by infrastructure designed for refined living.
At its core lies one of the most extraordinary sculptural landmarks in the world: the largest stone maze ever built, a 1,680-foot-long environmental sculpture by British artist Michael Ayrton. Completed in 1965 and described by the artist as “the only one of stone since the 4th or 5th century B.C.,” the labyrinth features towering walls and original bronzes of Daedalus, Icarus, and the Minotaur. Across the estate, more than a dozen outdoor sculptures are seamlessly integrated into the landscape, echoing its deep artistic roots.
The architectural centerpiece is a fully renovated 5,300-square-foot colonial-style residence, renovated in 2016 for modern mountain living. With eight bedrooms, seven and a half baths, expansive decks and patios, and a meditative cupola, the home offers commanding views over formal gardens, wide lawns, and the surrounding forested hills. Moss-lined bluestone paths and a covered cedar staircase lead from a semi-circular pond to a beautifully restored 2,800-square-foot brick guest house with three private apartments, perfect for guests, staff, or continued use as a creative retreat.
The estate is remarkably well-equipped, with multiple outbuildings that enhance its function and potential:
• An 800 sq ft pool house with two showers and kitchenette
• A 56’ x 24’ heated pool with a 3,500 sq ft bluestone terrace
• A 1,440 sq ft 5 stall horse barn and polo stick and ball field
• Garages for up to six vehicles
• A rustic office cabin and trout stream pump house
• A Har-Tru tennis court ready for resurfacing for tennis or pickleball
• Wired and wireless high-speed internet and a full security and camera system
• Central wood furnace and infrastructure ready for off-grid solar energy
The land itself is a living canvas of potential: 40 acres of lawns, meadows and pasture, 240 acres of mixed forest, and two year-round streams—Bush Kill and Dry Brook—that offer private swimming holes, trout fishing, and serve as vital wildlife corridors. Bald eagles, deer, black bear, wild turkey, and trout are just a few of the species that thrive here.
Unencumbered by conservation easements or deed restrictions, the estate offers extraordinary freedom to expand or evolve. Several ideal building sites exist, including one near the entry bridge overlooking the stream. Whether as a private retreat, multi-generational compound, boutique wellness resort, or artist-in-residence program, the canvas is wide open.
The property is offered with over a dozen outdoor sculptures. A comprehensive inventory is available upon request.
The Erpf Estate is not simply a place—it is a rare inheritance.
A world built with vision, care, and imagination. A place to retreat, to reflect, to inspire—and to begin a new chapter in a legacy over a century in the making. © 2025 OneKey™ MLS, LLC