مرحبًا بكم في هذا المنزل العائلي المذهل ذو الطوابق المتعددة، الواقع في 7 W 122nd St، مانهاتن، نيويورك. تم بناؤه في عام 1909 من قبل Cleverdon & Putzel، ويفخر هذا المنزل العائلي المكون من أربعة طوابق بعرض 19 قدمًا بالعديد من التفاصيل المعمارية الأصلية. يقع في شارع هادئ في هارلم، مدعومًا من كلا الطرفين بالكنائس التي تتميز بأسلوب الإحياء الروماني وأسلوب كلاسيكي معدل؛ حديقة ماونت موريز إلى الشرق؛ سنترال بارك على بعد 12 كتلة جنوبًا؛ و"Whole Foods" (غربًا) على بعد ثلاث كتل؛ وبقربه ما يكفي من المطاعم بما في ذلك "Red Rooster"، "Corner Social"، "Harlem Shake" و"Shake Shack"، بالإضافة إلى المعالم الثقافية ووسائل النقل مع خيارات مثالية. شهادة الإشغال هي عائلية مكونة من 4 وحدات. يتم حاليًا استخدام المنزل كوحدة عائلية مكونة من أربعة أسر، مع وحدتين من غرفتين نوم وحمام، وشقة من غرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي مع مساحة خارجية، وشقة مملوكة من غرفة نوم واحدة في الطابق الرئيسي. الضرائب السنوية هي 11,798 دولار. يحتوي هذا المنزل على إجمالي 12 غرفة، بما في ذلك 6 غرف نوم و4 حمامات، مما يوفر وفرة من المساحة للعيش والترفيه. هناك أيضًا مساحة قابلة للبناء إضافية تبلغ 3,168 قدمًا مربعًا.

عند دخولك، ستستقبل بعبق العمارة الخاصة بهذا المنزل، مع ميزات مدمجة، وزخارف من الكرانيش والمشغولات الزخرفية، وأسقف عالية تضيف لمسة من الأناقة إلى الداخل. الضوئين الشمالي والجنوبي يغمران المنزل بالضوء الطبيعي، مما يبرز النوافذ البايف وخلق أجواء دافئة ومريحة.

التحسينات التي أُجريت على المبنى في 2005/2006

1. 2 بوصة من الغلاف الخرسانى (المبنى بالكامل)
2. إعادة بناء الدرج الأمامي للمبنى، بما في ذلك إعادة بناء الأعمال الفنية الخرسانية
3. إعادة بناء الأرضية الخرسانية عند مدخل الحديقة
4. إعادة بناء الفناء الخارجي واستبدال أنابيب التصريف
5. استبدال النوافذ والإطارات في جميع أنحاء المبنى
6. استبدال السجاد في جميع المناطق المشتركة والممرات
7. بناء مطابخ كاملة في الطابقين الثالث والرابع
8. استبدال السقف والكهرباء والصرف الصحي، وعدادات الغاز والكهرباء
9. استبدال المرجل
10. تنظيف وإغلاق جميع المدافئ

المنزل مجهز بتدفئة تعمل بالغاز، ويمكن تركيب وحدات تكييف الهواء على النوافذ. الغسالات والمجففات تقع بشكل ملائم في كل وحدة، وهناك أيضًا مغسلة في الطابق السفلي داخل المبنى.

الوحدة 1 (شقة من غرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي مع مساحة خارجية خاصة) 3,200 دولار
الوحدة 2 (شقة مالك المنزل)
الوحدة 3 (غرفتين نوم، حمام واحد) 3,300 دولار
الوحدة 4 (غرفتين نوم، حمام واحد) 3,300 دولار

تقع هذه المنزل في موقع متميز في مانهاتن، مما يوفر مزيجاً مثالياً من السحر التاريخي والراحة الحديثة. لا تفوت الفرصة لتملك هذه الممتلكات الاستثنائية. حدد موعدًا للعرض اليوم وتجربة جاذبية هذا المنزل الرائع الخالدة.

Welcome to this stunning multi-family townhouse located at 7 W 122nd St, Manhattan, NY. Constructed in 1909 by Cleverdon & Putzel, this four-story 19' wide 4-family house boasts a trove of original architectural details. On a quiet Harlem street anchored on either end by churches featuring Romanesque Revival and a modified Classical style; Mount Morris Park on the east; Central Park 12 blocks south; Whole Foods (west) three blocks away; striking distance of an abundance of eateries including Red Rooster, Corner Social, Harlem Shake and Shake Shack, cultural attractions and transportation with optimal options. The certificate of occupancy is 4-family. The house is currently used as a four-family with two two bedroom one bath floor through units, a one bedroom garden level apartment with outdoor space and an owner's one bedroom pied a terre on the parlor level. Taxes are $11,798 annually. This townhouse boasts a total of 12 rooms, including 6 bedrooms and 4 bathrooms, offering an abundance of space in which to live and entertain. There is also an additional 3,168 of buildable living space.

As you step inside, you'll be greeted by the architectural charm of this home, featuring built-ins, crown and decorative moldings, and high ceilings that add a touch of elegance to the interior. The northern and southern exposures flood the home with natural light, accentuating the bay windows and creating a warm and inviting atmosphere.

Improvements made to the building in 2005/2006

1. 2 inches of concrete wrap (entire building)
2. Rebuilt buildings front steps, including rebuilding of concrete artwork
3. Rebuilt concrete floor at garden entrance
4. Rebuilt outside patio and replaced drainage pipes
5. Replaced windows and frames throughout building
6. Replaced carpeting in all common areas and landings
7. Built full kitchens on 3rd and 4th floors
8. Replaced roof, electric, plumbing and gas and electric meters
9. Replaced boiler
10. Cleaned and closed all fireplaces

The home is equipped with gas heat, and window AC units can be installed. Washers and dryers are conveniently located in each unit, and theres also a laundry downstairs within the building.

Unit 1 (Ground floor one bedroom apartment with private outdoor space) $3,200
Unit 2 (Owner's pied a terre)
Unit 3 (2 bedroom, one bath) $3,300
Unit 4 (2 bedroom, one bath) $3,300

Located in a prime Manhattan location, this home offers a perfect blend of historic charm and modern convenience. Don't miss the opportunity to make this exceptional property your own. Schedule a showing today and experience the timeless allure of this magnificent townhouse.