فرصة استثمارية: مبنى شقق يحتوي على 4 وحدات مع مساحة تجارية في هانترز بوينت، نيويورك

مرحبًا بكم في 45-44 فيرون بوليفارد، فرصة استثمارية استثنائية في حي هانترز بوينت النابض بالحياة في نيويورك. تتكون هذه العقار، المعروض للبيع للمرة الأولى منذ جيل، من مبنى شقق بوتيكي يحتوي على أربع وحدات مع مساحة تجارية، جميعها تقع على قطعة أرض بمقاس 25' في 100'. جميع الشقق سوق حرة ومؤجرة بالكامل بأسعار السوق، مما يوفر تدفق دخل إيجاري ثابت. بالإضافة إلى ذلك، يمكن تسليم المساحة التجارية، رغم أنها مؤجرة حتى ديسمبر 2025، خالية، مما يوفر مرونة للمالكين الجدد لاستكشاف فرص تجارية متنوعة.

تم تصميم كل من الوحدات الأربعة الفسيحة التي تحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد بدقة لتقديم حياة مريحة. حيث تحتوي على مطابخ مجهزة تجهيزًا جيدًا، ومناطق معيشة جذابة، وحمامات مؤثثة بشكل جيد. كما أن المساحة التجارية في الطابق الأرضي تقدم فرصة ممتازة لمشاريع تجارية متنوعة. كما أن التخطيط العمراني يوفر إمكانية التوسع مع 2500 قدم مربع إضافية غير مستخدمة من FAR.

تقع هذه العقار في فيرون بوليفارد النابض بالحياة، مما يمنحها رؤية عالية وحركة مرور مشاة، مما يضمن أقصى قدر من التعرض لأي عمل تجاري. كما تضيف أجواء هانترز بوينت المزدهرة، مع المطاعم والمحلات والمقاهي العصرية، لجاذبيتها، مما يجذب كل من السكان والعملاء إلى المساحة التجارية. تقدم الحدائق والمناطق المائية القريبة فرصًا ترفيهية وإطلالات رائعة على أفق المدينة.

مع موقعها الاستراتيجي، فإن وسائل النقل مريحة مع محطات مترو الأنفاق، ومحطة العبّارات، ومسارات الحافلات، والطرق السريعة الكبرى القريبة التي تسهل الوصول إلى مانهاتن وبلديات أخرى، بما في ذلك محطة غراند سنترال عبر توقف واحد فقط على خط المترو #7. سواء كنت مستثمرًا متمرسًا أو تبحث عن عقار ذو مصادر دخل متعددة، فإن 45-44 فيرون بوليفارد تقدم فرصة جذابة. استثمر في الدخل الإيجاري الحالي واستكشف إمكانيات المساحة التجارية. لا تفوت هذه الفرصة للاستثمار في حي مزدهر وزيادة عوائدك.

تواصل معنا اليوم لمعرفة المزيد وترتيب معاينة لهذا العقار الرائع.

Investment Opportunity: 4-Unit Apartment Building with Retail Space in Hunters Point, NY

Welcome to 45-44 Vernon Boulevard, an exceptional investment opportunity in the vibrant Hunters Point neighborhood of New York. This property, offered for the first time in a generation, consists of a four-unit boutique apartment building paired with a retail space, all situated on a 25" by 100" lot. All apartments are free market and fully rented at market rates, providing a consistent rental income stream. Additionally, the retail space, though leased through December 2025, can be delivered vacant, offering flexibility for potential new owners to explore various commercial opportunities.

Each of the four spacious 1-bedroom, 1-bath units is meticulously designed to offer comfortable living. Featuring well-appointed kitchens, inviting living areas, and well appointed bathrooms. The ground-floor retail space also presents an excellent opportunity for diverse business ventures. Zoning also offers the potential to expand with an additional unused 2,500 sq ft of FAR.

Located on vibrant Vernon Boulevard, this property enjoys high visibility and foot traffic, ensuring maximum exposure for any retail business. Hunters Point's thriving atmosphere, with trendy restaurants, shops, and cafes, adds to the appeal, attracting both residents and customers to the retail space. Nearby parks and waterfront areas offer recreational opportunities and stunning views of the city skyline.

With its strategic location, transportation is convenient with nearby subway stations, ferry terminal, bus routes, and major highways facilitating easy access to Manhattan and other boroughs, including just one stop to Grand Central Station on the #7 Subway. Whether you're a seasoned investor or seeking a property with multiple income streams, 45-44 Vernon Boulevard presents an enticing opportunity. Capitalize on the current rental income and explore the potential of the retail space. Don't miss out on this chance to invest in a thriving neighborhood and maximize your returns.

Contact us today to learn more and arrange a viewing of this remarkable property.