إعلان لجمع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين ورواد الأعمال!!! محطة غاز / ورشة إصلاح ناجحة + متجر بقالة للبيع!!! تتميز العقارات بوجود رؤية ممتازة، لافتات رائعة، تقسيم قوي، مضخات جديدة تمامًا، خزانات فيبرجلاس مزدوجة الجدران جديدة، ورشة إصلاح ذات 2 خليج، و3 تقاطعات استراتيجية، (2) خزانات عادية سعة 9 آلاف جالون، خزان ممتاز سعة 6 آلاف جالون، 28 مكانًا لوقوف السيارات، أسقف عالية بطول 14 قدمًا، نظام أمان، طاقة ثلاثية الطور، إضاءة LED جديدة تمامًا، تكييف هواء، +++!!! تقع العقارات في قلب سانت جيمس على شارع ليك، على بُعد 6 شوارع من محطة قطار سانت جيمس LIRR!!! تمتلك العقارات واجهة تزيد عن 106 أقدام على شارع ليك المزدحم!!! الجيران يشملون ستاربكس، خدمة البريد الأمريكية، مرسيدس، لكزس، أكورا، كيا، تويوتا، جيب-دودج-رام، شيفروليه، مازدا، TD Bank، كينغ كولين، 7-Eleven، دانكن، هول فودز، كوستكو، BP غاز، لوز، تريدر جو، ميسيز، +++!!! تقدم هذه العقارات إمكانيات ضخمة للنمو!!! قد يكون هذا هو موقع تطويرك القادم أو المنزل التالي لعملك!!! يمكن شراء هذه العقارات مع 386 شارع ليك مقابل 2.25 مليون دولار فقط!!! الدخل: ورشة إصلاح سيارات ذات خليجين: 48,000 دولار سنويًا. انتهاء العقد: 2026. المصاريف: الضرائب: 12,572 دولار سنويًا.

Calling All Investors, Developers, End-Users & Entrepreneurs!!! Successful Corner Gas Station / Repair Shop + Convenience Store For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong Zoning, Brand New Pumps, Brand New Double Walled Fiberglass Tanks, 2 Bay Repair Shop, 3 Strategically Placed Curb Cuts, (2) 9k Gallon Regular Tanks, 6k Gallon Premium Tank, 28 Parking Spaces, High 14' Ceilings, Security System, 3 Phase Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Saint James On Lake Avenue 6 Blocks From The Saint James LIRR Station!!! The Property Has 106+ Feet Of Frontage On Busy Lake Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin', Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe's, Trader Joe's, Macy's, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Be Purchased With 386 Lake Avenue For Only $2.25m!!! Income: 2 Bay Auto Repair: $48,000 Ann. Lease Exp.: 2026. Expenses: Taxes: $12,572 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC