مالك العقار الواقع في 469 غرب شارع 144 قد خفض بشكل كبير سعر الطلب على هذه الملكية التاريخية إلى 1,999,999 دولار لبيع سريع. هذه البراونستون المذهلة، الواقعة في حي هاميلتون هايتس المطلوب بشكل كبير في مانهاتن، تم تقييمها مؤخرًا من قبل مقيمين مصرفيين مستقلين اثنين بمبلغ 2,750,000 دولار. كلا التقييمين، المتاحين للمشترين المؤهلين عند الطلب، إلى جانب تقرير العنوان، يصنفان العقار كم residence لعائلتين إلى أربع عائلات - وهو التصنيف الذي احتفظ به لأكثر من 50 عامًا، سواء في الاستخدام أو في الضرائب. تتوفر خيارات التمويل من خلال مقرض تقليدي مستعد لتقديم قرض شراء للمشترين المؤهلين.

أبرز النقاط:

موقع رئيسي: هاميلتون هايتس، حي تاريخي يتطور بسرعة في مانهاتن.

جاذبية معمارية: يحتفظ هذا البراونستون بقيمة معمارية وتاريخية كبيرة.

الخارجية والترفيه: قريب من حديقة سانت نيكولاس مع مساحاتها الخضراء، وملاعب الأطفال، والمرافق الرياضية.

وسائل النقل المريحة: قريب من محطات مترو الأنفاق في شارع 145 (خطوط A وB وC وD)، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى وسط مانهاتن، والعديد من خطوط الحافلات القريبة.

هذا العقار فارغ وجاهز للسكن، مما يوفر فرصة فريدة للحصول على ملكية بخصم مع شخصية وإمكانات في واحدة من أكثر أحياء مانهاتن وعدًا. معلومات إضافية: وقود التدفئة: زيت فوق الأرض.

The owner of 469 West 144th Street has significantly reduced the asking price of this historic property to $1,999,999 for a quick sale. This stunning brownstone, located in the highly sought-after Hamilton Heights neighborhood of Manhattan, was recently appraised by two independent bank appraisers at $2,750,000. Both appraisals, available to qualified buyers upon request, along with a title report, classify the property as a 2-4 family residence—a designation it's held for over 50 years, both in use and taxation. Financing options are available through a conventional lender ready to provide a purchase loan to qualified buyers.

Highlights:

Prime Location: Hamilton Heights, a historic and rapidly developing Manhattan neighborhood.

Architectural Appeal: This brownstone holds significant architectural and historical value.

Outdoor & Recreation: Close proximity to St. Nicholas Park with its green spaces, playgrounds, and sports facilities.
Convenient Transportation: Near the 145th Street subway stations (A, B, C, and D lines), offering quick access to downtown Manhattan, and numerous bus routes nearby.

This property is vacant and move-in ready, providing a unique opportunity to acquire a discounted property with character and potential in one of Manhattan’s most promising neighborhoods. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC