MLS # | L3566987 |
سنة البناء | 1925 |
الضرائب (سنويًا) | $20,893 |
حافلة عامة | 2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B20 |
3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B15 | |
4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة BM5 | |
5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q08 | |
7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B13, B14, B6, B84 | |
مترو | 8 دقيقة بعيدا عن المترو 3 |
محطة القطار | 1.5 ميل إلى محطة قطار "East New York" |
3.8 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens" | |
![]() |
Calling All Investors, Developers & End-Users!!!
نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!!
100% Occupied Free Market Building Package In Brooklyn For Sale!!!
حزمة مباني سوق حرة مشغولة بالكامل في بروكلين للبيع!!!
The Buildings Feature Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (2) 1 Br. Apts., (1) 3 Br. Apt., Basements, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!!
تتميز المباني بلافتات ممتازة، تعرض رائعة، متجرين، 6 أماكن لوقوف السيارات، أسقف عالية بارتفاع 10 أقدام، منطقة تصنيف R5 قوية، (4) شقق بغرفتي نوم، (2) شقق بغرفة نوم واحدة، (1) شقة بثلاث غرف نوم، قبو، إضاءة LED، طاقة 200 أمبير، تكييف، +++!!!
The Properties Are Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!!
تقع العقارات في قلب بروكلين على بعد بلوك واحد من طريق ليندن (الطريق 27)!!!
Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!!
تشمل الجيران هوم ديبوت، ستوب أند شوب، شوب رايت، كيوب سمارت للتخزين الذاتي، ل.أ. فتنس، سونوكو، دولار تري، وينديز، سابوي، +++!!!
These Properties Offer HUGE Upside Potential!!!
تقدم هذه العقارات إمكانيات كبيرة للنمو!!!
This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
يمكن أن تكون هذه هي موقعك التالي للتطوير أو المنزل التالي لعملك!!!
**Income:**
**الإيرادات:**
989 Hegeman Avenue:
شارع هيغيمان 989:
Laundromat: $48,000 Ann.
غسيل الملابس: 48,000 دولار سنويًا.
Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc.
متجر البقالة: (600 قدم مربع): 30,000 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 1/5/29؛ 600 دولار عائد سنوي.
Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M.
الوحدة 2R (غرفتين نوم، حمام واحد): 21,600 دولار سنويًا.
Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M.
الوحدة 2L (غرفتين نوم، حمام واحد): 21,600 دولار سنويًا.
Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M.
الوحدة 3R (غرفتين نوم، حمام واحد): 21,600 دولار سنويًا.
Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M.
الوحدة 3L (غرفتين نوم، حمام واحد): 21,600 دولار سنويًا.
Gross Rent: $164,400 Ann.
الإيجار الإجمالي: 164,400 دولار سنويًا.
482 Atkins Avenue:
شارع أتكينز 482:
Unit 1 (3 Br., 1 Bath): $39,600 Ann. M-M.
الوحدة 1 (ثلاث غرف نوم، حمام واحد): 39,600 دولار سنويًا.
Unit 2R (1 Br., 1 Bath): $18,000 Ann. M-M.
الوحدة 2R (غرفة نوم واحدة، حمام واحد): 18,000 دولار سنويًا.
Unit 2F (1 Br., 1 Bath): $18,000 Ann. M-M.
الوحدة 2F (غرفة نوم واحدة، حمام واحد): 18,000 دولار سنويًا.
LL: $22,000 Ann. (Available)
الإيجار من المالك: 22,000 دولار سنويًا (متاح)
Gross Rent: $87,600 Ann.
الإيجار الإجمالي: 87,600 دولار سنويًا.
**Expenses:**
**المصروفات:**
Gas: $5,380 Ann.
الغاز: 5,380 دولار سنويًا.
Electric: $1,500 Ann. (Hallway + Basement Only)
الكهرباء: 1,500 دولار سنويًا. (الممر + القبو فقط)
Maintenance & Repairs: $500 Ann.
الصيانة والإصلاحات: 500 دولار سنويًا.
Insurance: $7,679 Ann.
التأمين: 7,679 دولار سنويًا.
Water & Sewer: $2,863 Ann. (Excluding Laundromat)
الماء والصرف الصحي: 2,863 دولار سنويًا. (باستثناء مغسلة الملابس)
Trash: $0 Ann.
القمامة: 0 دولار سنويًا.
Taxes: $20,892.72 Ann.
الضرائب: 20,892.72 دولار سنويًا.
Total Expenses: $38,814.72 Ann.
إجمالي المصروفات: 38,814.72 دولار سنويًا.
Total Gross Income: $252,000 Ann.
إجمالي الدخل الإجمالي: 252,000 دولار سنويًا.
Net Operating Income (NOI): $213,185.28 Ann. (8.44 Cap!!!)
صافي الدخل التشغيلي (NOI): 213,185.28 دولار سنويًا. (8.44 كاب!!!)
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Building Package In Brooklyn For Sale!!! The Buildings Feature Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (2) 1 Br. Apts., (1) 3 Br. Apt., Basements, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Properties Are Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! These Properties Offer HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 989 Hegeman Avenue: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Gross Rent: $164,400 Ann. 482 Atkins Avenue: Unit 1 (3 Br., 1 Bath): $39,600 Ann. M-M. Unit 2R (1 Br., 1 Bath): $18,00 Ann. M-M. Unit 2F (1 Br., 1 Bath): $18,000 Ann. M-M. LL: $22,000 Ann. (Available) Gross Rent: $87,600 Ann. Expenses: Gas: $5,380 Ann. Electric: $1,500 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $500 Ann. Insurance: $7,679 Ann. Water & Sewer: $2,863 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $20,892.72 Ann. Total Expenses: $38,814.72 Ann. Total Gross Income: $252,000 Ann. Net Operating Income (NOI): $213,185.28 Ann. (8.44 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC