بيع "كما هو"

استثمار رئيسي في هارلم - خطوات من كلية كولومبيا ومشهد الطعام النابض بالحياة

تقدم هذه الملكية متعددة الاستخدامات في قلب هارلم فرصة نادرة للمستثمرين والمطورين على حد سواء. تقع في موقع مثالي بالقرب من جامعة كولومبيا وكلية المدينة وقطارات 1/A/B/C/D، مما يضمن طلباً مستمراً على الإيجارات من الطلاب والمحترفين والشركات.

محاطة بمطاعم الحياة الليلية الديناميكية في هارلم، يمكن للسكان الاستمتاع بمواقع مشهورة مثل The Edge Harlem وFumo وROKC وSir Henry's، التي تقدم كل شيء من النكهات الكاريبية إلى الكلاسيكيات الإيطالية والكوكتيلات المصنوعة يدويًا. سواء كانت قهوة سريعة في Lucille’s أو وجبات خفيفة ليلية في Angel of Harlem، فإن هذا الحي مليء بالثقافة والراحة.

أبرز معالم الملكية:
مبنى قائم من طابقين بمساحة 2500 قدم مربع مع ثلاثة وحدات سكنية ومساحة تجارية واحدة
مناطق R7A، مما يسمح بالتوسع إلى مبنى مكون من 6 طوابق بمساحة 7800 قدم مربع—مما يفتح 5304 قدم مربع من المساحة القابلة للبناء غير المستخدمة
موقع رئيسي بالقرب من جامعة كولومبيا وحديقة سانت نيكولاس، مما يضمن اهتماماً مستمراً من المستأجرين
ضرائب ملكية سنوية منخفضة قدرها 5589 دولار

تمتاز هذه الأصول القيمة ذات الدخل العالي بإمكانات تطوير كبيرة في أحد أكثر الأحياء طلباً في NYC. معروضة للبيع "كما هي" - يتطلب الأمر فحص المشتري. تصرف الآن.

"AS IS" Sale

Prime Harlem Investment – Steps from Columbia & Vibrant Dining Scene

This mixed-use property in the heart of Harlem presents a rare opportunity for investors and developers alike. Perfectly positioned near Columbia University, City College, and the 1/A/B/C/D trains, this location ensures steady rental demand from students, professionals, and businesses.

Surrounded by Harlem’s dynamic dining and nightlife, residents can enjoy renowned spots like The Edge Harlem, Fumo, ROKC, and Sir Henry’s, offering everything from Caribbean flavors to Italian classics and craft cocktails. Whether it’s a quick coffee at Lucille’s or late-night bites at Angel of Harlem, this neighborhood is alive with culture and convenience.

Property Highlights:
Existing 2-story, 2,500 sq ft building with three residential units and one commercial space
Zoned R7A, allowing expansion into a 6-story, 7,800 sq ft building—unlocking 5,304 sq ft of unused buildable space
Prime location near Columbia University & St. Nicholas Park, ensuring consistent tenant interest
Low annual property taxes of $5,589

This high-value, income-generating asset has significant development potential in one of NYC’s most sought-after neighborhoods. Offered AS IS—buyer due diligence required. Act now.