مرحبًا بك في 542 كاثدرال باركواي، جوهرة مخفية في منطقة مورنغسايد هايتس التاريخية. هذا المبنى العصري، الذي يعمل بالكامل بالكهرباء، صممه جي. فيليب سميث ودوجلاس طومسون، ويتميز بتصميمه اللافت في منطقة Upper West Side المهمة.

هذا المبنى العريض بمسافة 25 قدمًا، والمتعدد الاستخدامات، يقدم ثلاثة شقق واسعة في سوق الإسكان الحر ومساحة متغيرة في الطابق السفلي المنتهى. مع تغطية المستأجرين لتكاليف التدفئة والكهرباء الخاصة بهم، فإن هذا العقار يتطلب صيانة قليلة، مما يجعله فرصة مثالية للمستثمرين والمستخدمين النهائيين.

تم بناء المبنى في الأصل على أرض خالية عام 1988 وتم توسعته إلى أربعة طوابق في عام 1991، ويُقال إن المبنى مُهيأ لإضافة طابقين آخرين مع تجهيزات لمصعد. ما يميز هذا العقار هو إمكانيته للتوسع. يقع في منطقة مصنفة كمعلم تاريخي مع تصنيف غير مساهم، هناك حوالي 6,874 قدم مربع من حقوق الهواء غير المستخدمة، مما يسمح بإضافة طابق واحد أو اثنين، أو إنشاء مبنى جديد من 11 طابقًا. مما يجعلها فرصة استثمارية رئيسية لأي شخص يتطلع لزيادة قيمته، سواء للاستخدام الشخصي، أو لمرافق مجتمعية، أو من الممكن لمكتب طبي.

الراحة هي مفتاح، و542 كاثدرال باركواي تلبي ذلك. يبعد مبنى مجرد كتلة واحدة عن حديقة ريفرسايد وعلى بُعد خطوات من محطة مترو 110th Street، فأنت على بُعد دقائق من كل ما تقدمه المدينة. استمتع بالوصول السريع إلى حديقة ريفرسايد، وحديقة مورنغسايد، وجامعة كولومبيا، ومستشفى جبل سيناء سانت لوك، والزاوية الشمالية من سنترال بارك. تقع جامعة كولومبيا على بعد أربع بنايات فقط، مما يجعل هذا الموقع مثاليًا للطلاب، وأعضاء هيئة التدريس، أو أي شخص يرغب في أن يكون قريبًا من الأحداث.

كل شقة في المبنى مستقلة، حيث تحتوي على سخان مياه ساخنة خاص بها، وغسالة-مجفف، وموقد كهربائي. يتم توفير التدفئة بواسطة نظام تدفئة قاعدية، وكل شقة مزودة بوحدات تكييف هواء مثبتة على الحائط. بالإضافة إلى ذلك، توفر المساحة المنتهية في الطابق السفلي 800 قدم مربع إضافية من المساحة القابلة للتأجير، مما يزيد من إمكانية الدخل.

سواء كنت مستثمرًا يتطلع إلى تعظيم إمكانيات نمو المبنى، أو مستخدمًا نهائيًا يبحث عن مساحة معيشة متعددة الاستخدامات، أو شخصًا يقدّر الراحة وسهولة الوصول، فإن 542 كاثدرال باركواي هو المكان المثالي لت call home.

Welcome to 542 Cathedral Parkway, a hidden gem in the Morningside Heights Historic District. This modern, all-electric building, designed by G. Phillip Smith & Douglas Thompson, stands out on the significant Upper West Side block with its striking design.

This 25-foot wide, mixed-use building offers three spacious free-market apartments and a variable space in the finished lower level. With tenants covering their own heat and electric costs, this property is low-maintenance, making it an ideal opportunity for both investors and end-users.

Originally built on a vacant lot in 1988 and expanded to four floors in 1991, the building is reportedly framed for the addition of two more floors with provisions for an elevator. What sets this property apart is its potential for expansion. Set in a Landmarked District with a Non-Contributing label, there are approximately 6,874 square feet of unused air rights, allowing one to create add one or two stories, or create an 11 story new building. This makes it a prime investment for someone looking to increase its value, whether for personal use, a community facility, or possibly a medical office.

Convenience is key, and 542 Cathedral Parkway delivers. Just a block from Riverside Park and steps from the 110th Street subway station, you're minutes away from everything the city has to offer. Enjoy quick access to Riverside Park, Morningside Park, Columbia University, Mount Sinai St. Luke's Hospital, and the northern corner of Central Park. Columbia University is just four blocks away, making this location perfect for students, faculty, or anyone who wants to be close to the action.

Each apartment in the building is self-sufficient, featuring its own hot water heater, washer-dryer, and electric range. Heat is provided by baseboard heating and each apartment is equipped with wall-mounted air conditioners. Plus, the finished lower level offers an additional 800 square feet of rentable space, adding even more income potential.

Whether you're an investor looking to maximize the building's growth potential, an end-user seeking a versatile living space, or someone who values convenience and accessibility, 542 Cathedral Parkway is the perfect place to call home.