فرصة مذهلة!

تتميز هذه المنزل الكبير في منطقة كيب's باي بتصميم مختلط من وحدتين، حيث تحتل المكاتب التجارية الطابقين السفليين، بينما يحتوي الطابق العلوي على شقة سكنية مزدوجة.

تولد الملكية إيجارًا إجماليًا قدره 450,000، مؤمن بضمانة الشركات لعقد إيجار المكتب. إنها جاهزة تمامًا ومؤجرة بالكامل.

تغطي الوحدة رقم 1 مستويين بالإضافة إلى الطابق السفلي وهي مشغولة بشركة خدمات مالية. الإيجار السنوي هو 300,000، مدعوم بضمانة الشركات من شركة مدرجة في بورصة نيويورك. عقد الإيجار لمدة 5 سنوات، مع خيار تجديد لمدة 5 سنوات بسعر 330,000 سنويًا.

التخطيط:

يستخدم القبو للتخزين وآليات البناء. يتميز طابق الحديقة بلوبى دخول ومكتب ومطبخ وغرفة مؤتمرات وحمامين نصفين وفناء خلفي. يحتوي طابق الصالون على "غرفة هافانا" ذات الأسقف المنقوشة، وبار من الأونيكس، وشاشة مسرح قابلة للإنزال، ونظام عرض، بالإضافة إلى مكتب ومنطقة عمل وحمام نصف. يتألف الطابقان العلويان من شقة مزدوجة يقدر بها البائع 150,000 سنويًا بالإضافة إلى الضرائب العقارية لمدة 5 سنوات. يشمل هذا المستوى غرفة معيشة واسعة، وغرفة طعام، ومطبخ، ومكتب، وحمام، وتراس في الطابق الثالث، مع ثلاث غرف نوم وحمين في الطابق العلوي.

البائع مستعد لإخلاء المكان إذا كان المشتري يفضل ذلك.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard.The Parlor Level includes the 'Havana Room' with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath.The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.