يعرض العقار 189 شارع 13 فرصة استثنائية للتطوير أو تحسين الاستخدام الشخصي - يقع على قطعة أرض بمساحة 20.75 × 100 قدم، هذا العقار جاهز لإعادة تصوره. تبلغ مساحته الحالية 1,805 قدم مربع، ويتميز بمعدل مساحة أرض مسموح به يبلغ 4,150 قدم مربع، مما يجعله مرشحًا رئيسيًا للتوسع. سواء كنت مستخدمًا نهائيًا يحمل رؤية لإنشاء منزل أحلام فسيح، أو مطور يسعى لتحقيق أقصى استفادة من إمكانياته، فإن هذا العقار يوفر مرونة ومساحة للتوسع. هذا المنزل الجذاب حاليًا مُعد كعقار من وحدتين، ويتضمن شقة ثنائية الطابق مغرية للمالك وشقة إيجار فسيحة. تحتوي شقة المالك على غرفتي نوم بأحجام معقولة وحمامين مجهزين تجهيزًا جيدًا، مما يمزج بسلاسة بين الراحة الحديثة وطابع الحياة في منازل بروكلين. تصميمها مثالي للتجمعات الحميمة أو الاسترخاء الهادئ، بينما يمكن أن تعمل مساحة النوم الإضافية كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف، مما يتكيف مع احتياجات نمط الحياة العصري. تتدفق أشعة الشمس من جهة الجنوب الغربي من النوافذ، مما يضيء interiors بينما تضيف الأرضيات الخشبية لمسة من الأناقة. وحدة الإيجار، شقة مريحة تضم غرفتي نوم، توفر إمكانية دخل فورية. مع موقعه الممتاز في منطقة غوانوس / بارك سلوب، بالقرب من التسوق وتناول الطعام ووسائل النقل العامة، يُعتبر 189 شارع 13 فرصة نادرة لإنشاء شيء خاص حقًا في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في بروكلين.

189 13th Street offers an exceptional opportunity for development or personal refinement - sitting on a 20.75 x 100-foot lot, this property is ready to be reimagined. Currently 1,805 square feet, it boasts a maximum allowable floor area ratio (FAR) of 4,150 sq ft, making it a prime candidate for expansion. Whether you are an end-user with a vision to create a spacious dream home, or a developer looking to maximize its potential, this property offers flexibility and room for expansion. This charming townhouse is currently configured as a two-unit property, encompassing an inviting owner's duplex and a spacious rental apartment. The owner's duplex features two generously sized bedrooms and two well-appointed bathrooms, seamlessly blending modern convenience with the character of Brooklyn townhouse living. Its layout is perfect for intimate gatherings or peaceful retreats, while the additional bedroom space can serve as a home office or guest room, adapting to the needs of a modern lifestyle. Southwestern sunlight pours through the windows, illuminating the interiors and hardwood floors lend a touch of elegance. The rental unit, a comfortable two-bedroom apartment, offers immediate income potential. With its prime Gowanus/Park Slope location, close to shopping, dining, and public transportation, 189 13th Street is a rare opportunity to create something truly special in one of Brooklyn's most coveted neighborhoods.