البائع يبحث عن مشتر نقدي
كن أول من يعيش في وحدة التجديد هذه في هذا المبنى الممتاز الخاص بـ HDFC. مطبخ مفتوح مع أجهزة من الدرجة المهنية، نوافذ في كل غرفة، أرضيات خشبية، والكثير من الخزائن، مع صيانة منخفضة جداً.

خصائص المبنى
- غرفة غسيل
- فناء خلفي مع باربيكيو ومقاعد
- بواب افتراضي عبر تطبيق الهاتف
- وحدات تخزين في الطابق السفلي
- رف لتخزين الدراجات
- ذات كفاءة في استخدام الطاقة مع الألواح الشمسية على السطح
- يسمح بدفعة أولى 20% مع تمويل 80% (هذه صفقة نقدية)
- يُسمح بالتأجير الفرعي بناءً على كل حالة على حدة

استكشاف الحي
- بالقرب من محطات قطار A/B/C/D وقريب من قطار 1، مما يجعل الانتقال إلى وسط المدينة سريعاً
- عبر الشارع من مدرسة هارلم للفنون وبالقرب من الحرم الجامعي الخلاب لمدينة كوليج.
- محاط بالكثير من المطاعم والحانات ومقاهي مثل هارلم بابلي،
النودلز المسحوبة باليد، الكوب المكسور، مقهى مانهاتنفيل، الحافة، مقهى سكر هيل، فومو، أوسو، NBHD وغيرهم الكثير!
- بجوار حديقة سانت نيكولاس حيث يمكنك العثور على منزل مؤسس الولايات المتحدة ألكسندر هاملتون. قريب من حديقة جاكي روبينسون ومسبحها وكذلك حديقة ريفر بانك.

متوسط الدخل 120%. اعتماداً على حجم الأسرة، هذه هي المبالغ القصوى المسموح بها سنوياً:
شخص واحد: 130,440 دولار
شخصان: 149,160 دولار

هذه هي صفقة راعية - المشتري مسؤول عن رسوم المحامي للبائع والتي تبلغ 3,000 دولار (تشمل رسوم وكيل النقل)، ضرائب نقل ولاية نيويورك، ورسوم تقديم مدينة نيويورك. HDFCs معفاة من ضريبة النقل في مدينة نيويورك.

Seller is Looking for CASH BUYER
Be the first to live in this renovated sponsor unit in this immaculate HDFC walk-up building. Open kitchen with professional-grade appliances, windows in every room, hardwood floors, and lots of closets, with very low maintenance.

Building Features
- Laundry room
- Backyard patio with BBQ & seating
- Virtual doorman through a phone app
- Storage units in the basement
- Bike storage rack
- Energy-efficient with solar panels on the roof
- Permits 20% down with 80% financing (This is a cash deal)
- Subletting on a case-by-case basis is permitted

Explore the Neighborhood
- Just around the corner from the A/B/C/D trains and close to the 1 train, making it a quick commute to midtown
- Across the street from Harlem School for the Arts and near the picturesque City College campus.
- Surrounded by tons of restaurants, bars, and coffee shops like Harlem Public,
The Handpulled Noodle, The Chipped Cup, Manhattanville Coffee, The Edge, Sugar Hill Cafe, Fumo, Oso, NBHD and so much more!
- Right by Saint Nicholas Park where you can find the home of U.S. Founding Father Alexander Hamilton. Close to Jackie Robinson Park & Swimming Pool as well as Riverbank State Park.

120% Average Median Income. Depending on Household size these are the maximum annual income amounts permitted:
1 Person: $130,440
2 People: $149,160

This is a sponsor sale – The Purchaser is responsible for Seller’s Legal Fees of $3,000 (includes Transfer Agent Fee), the New York State Transfer Taxes, and the New York City Filing Fee. HDFCs are exempt from New York City Transfer Tax.