تم تجديد شقة HDFC بالكامل مكونة من غرفتي نوم وحمام واحد، تقع في قلب منطقة هاميلتون هايتس التاريخية، حيث تقدم هذه الشقة مزيجًا مثاليًا من السحر الأصلي والجاذبية الخالدة والمرافق الحديثة. إنها منظمة ومريحة بشكل جيد، مع أسقف مرتفعة وميزات تاريخية قبل الحرب. تجمع الأرضيات الخشبية العناصر المعمارية الأصلية في جميع أنحاء الشقة. كن أول من يسكن هنا منذ التجديد. يجب رؤيتها!

العناصر المميزة:
- جميع النوافذ الجديدة الموفرة للطاقة، تفتح إلى الداخل في كل غرفة
- كافة الأسلاك الكهربائية الجديدة، والمقابس، والمفاتيح، واللوحات الرئيسية
- جميع الإضاءة المريحة الجديدة، معظمها قابلة للتعتيم
- مراوح سقف مصممة بسرعات متغيرة، مع تحكم عن بعد
- جميع المواسير جديدة وجميع التجهيزات جديدة في الحمام والمطبخ
- خزائن كبيرة ومساحة تخزين وفيرة
- أرضيات خشبية في جميع الأنحاء - تمت استعادتها وتجديدها
- جميع الأسطح تم إعدادها وطلائها من الأرضيات إلى الأسقف
- مراوح سقف مصممة في 3 غرف رئيسية
- جدار من الطوب المكشوف في غرفة النوم الرئيسية

مطبخ ذو نوافذ
جميع العناصر جديدة من الأرض إلى السقف، بما في ذلك السباكة والكهرباء
مكشوف حتى العوارض السفلية، وتم تحديثه بـ...
- أسطح كوارتز بيضاء لامعة مع بلاط خلفي
- أرضية حجرية مبلطة
- أجهزة ستانلس ستيل مع ضمانات ممتدة
- ثلاجة LG باب فرنسي عالية الجودة مع صانع ثلج
- غسالة صحون BOSCH، 44 ديسيبل = هادئة
- موقد غاز LG مع ملحقات القلي الهوائي والسطحية
- ميكروويف LG 30 بوصة

الحمام:
تم تجديده بالكامل، مكشوف حتى العوارض السفلية، وتم تحديثه بـ...
- جميع السباكة والكهرباء جديدة
- أرضية حمام رمادية داكنة
- بلاط حائط يشبه الرخام
- حوض استحمام كلاسيكي مع رأس دش وأعمدة لالتقاط
- حوض غسيل قائم
- صنابير وتجهيزات من الكروم

البناية:
- مصعد في البناية
- مشرف مقيم
- إدارة احترافية

100 هاميلتون بليس هي بناية مكونة من 7 طوابق، محفوظة جيدًا، قبل الحرب، مع مصعد وصديقة للحيوانات الأليفة؛ وهي الركيزة الشمالية لـ "94-102 هاميلتون بليس HDFC" التي تتكون من مبنيين يواجهان الشارع المظلل بالأشجار من شوارع 141-142. تم تجديد واجهتها الخارجية بنوافذ جديدة موفرة للطاقة. على الرغم من عدم وجود غسيل داخل المبنى، يوجد خدمة غسيل مريحة طوال الساعة في هاميلتون بليس عند الزاوية المقابلة من شارع 142. تُسمى المباني التوأم Kaaterskill North & South نسبةً إلى شلال ثنائي الشلال الشهير في جبال كاتسكل الشرقية في نيويورك.

تعتبر هاميلتون بليس شارعًا هادئًا ومليئًا بالأشجار مع بيئة لطيفة، بينما هي قريبة من صخب المدينة وأعمالها في شارع أمستردام وشارع برودواي. حديقة ألكسندر هاميلتون وملاعب الأطفال عبر الشارع. ساحة مونتيفيوري عند 138/برودواي. تبعد بنايان عن حديقة ريفرسايد وحديقة ديني فاريل ريفربانك الحكومية مع مسبح أولمبي داخلي، وحقول لكرة القدم، وهوكي، وألعاب المضمار والميدان الأولمبية ومكان للعديد من الأحداث الخاصة. على بُعد أربع بنايات عن حديقة سانت نيكولاس التي تبلغ مساحتها 22 فدانًا مع منطقة مخصصة للكلاب، وملاعب للأطفال، ومحاكم كرة السلة. ساحة جوني هارت مان قريبة عند شارع 143. بالقرب، توفر منظمة Brotherhood-Sister Sol الممتازة منذ 25 عامًا خدمات للشباب في الحي وعائلاتهم.

الهاميلتون هايتس هو حي جميل في هارلم بشوارعه المليئة بمنازل البراونستون، ومباني سكنية متدنية الارتفاع المهيبة، ومنازل المدينة، وتاريخ ثقافي غني. مثالي لأولئك الذين يرغبون في العثور على ملاذ هادئ دون ترك المدينة خلفهم. يعد هاميلتون هايتس موطنًا لمؤسسات ثقافية شهيرة، وحدائق جميلة، ومنطقة سكر هيل الرائعة.

استمتع بالقرب من حرم جامعة كولومبيا في مانهاتنفل، وكلية المدينة، وقريب من التسوق والخدمات والمطاعم والمقاهي على شارع برودواي وشارع أمستردام؛ يتم فتح المزيد منها طوال الوقت. تشمل المأكولات الشهية L’Artista، Fumo، ROKC، Harlem Public، Sweet Chef Southern Style Bakery، Cafe One، Burger & Shake، والعديد من المقاهي والمطاعم والحانات على طول أمستردام وبرودواي.

قيود دخل HDFC عند 165% من AMI، وحدود الأسر لعام 2025: 1–$187K؛ 2–$214K؛ 3–$241K؛ 4–$267K. يجب أن تكون الإقامة الرئيسية. يُسمح بالشراء المشترك مع مراعاة حدود الدخل للجميع.

- التأجير الفرعي: بعد ثلاث سنوات

COMPLETELY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3 y