محدد بالموعد فقط

سعر للبيع السريع! يُفضل المشتريون الذين يدفعون نقدًا

فرصة تجديد نادرة من HDFC في هيل السكر التاريخي – تم تخفيض السعر! الآن 350,000 دولار – فرصة تجديد نادرة من HDFC في 515 غرب 143rd شارع، شقة 34 في هيل السكر التاريخي –

صور مؤثثة افتراضيًا –

بائع متحمس للغاية ينقل مكانه – هذه الشقة المحبوبة حاليًا غير مشغولة وجاهزة للقبض الفوري. قدم عرضك الأفضل اليوم لإغلاق سريع ومرن!

تعديل كبير في السعر: تم تخفيضه من 409,999 دولار إلى 350,000 دولار – لا تفوت هذا الخفض الجريء على فرصة تجديد رئيسية!

استغل حقوق الملكية الفورية في قلب هاملتون هايتس/هيل السكر الأسطوري. هذا الكو-أوب HDFC المكسو بـ 2 غرفة نوم والذي يواجه الجهة الخلفية مشرق، يقع في مبنى مصعد يضم 24 وحدة صديقة للحيوانات الأليفة وخالية من التدخين ويتميز بتفاصيل فنية فريدة. مع أكثر من 12 نافذة كبيرة توفر الضوء الشمالي المستمر، فإنه يوفر أرضيات خشبية مخفية تنتظر الترميم - لوحة بيضاء حقيقية بأسعار استثنائية.

لماذا هذه هي الفرصة النقدية المثالية:
• ارتفاع كبير في القيمة: التجديد مطلوب (أرضيات جديدة، مطبخ، حمام، أدوات - مثالي للمشترين نقدًا لتخصيصها والحصول على حقوق ملكية كبيرة، حيث تحقق الشقق المجددة في المنطقة أسعارًا أعلى بكثير.

• خيارك: الإقامة كما هي أو تجديد مطلوب - قم بتعديلها لجدولك الزمني ورؤيتك.

• عملية شراء مبسطة: يُفضل الدفع النقدي بشدة

ملاحظة مهمة: مطلوب تقديم طلب وموافقة من المجلس (عملية كو-أوب HDFC القياسية - يجب على المشتري تقديم حزمة للمراجعة والحصول على موافقة المجلس قبل الإغلاق).

تخطيط واسع ومشمس:
• غرفة معيشة واسعة مثالية لتصميم مفتوح
• منطقة تناول مرنة (أو إعداد مكتب منزلي)
• غرفة نوم رئيسية هادئة مع إطلالات شمالية وخزانات واسعة
• غرفة نوم ثانية مشمسة مثالية للضيوف أو حضانة أو مساحة إبداعية
• مطبخ كبير جاهز لتحديث عصري
• حمام كلاسيكي مع حوض استحمام عميق - مثالي لترقيات مستوحاة من السبا

تسهيلات إضافية:
• مغسلة خدمات كاملة قريبة مع خدمة استلام/تسليم (لا يُسمح بغسيل الملابس داخل المبنى أو داخل الوحدة)

موقع رئيسي:
تبعد 3 شوارع فقط عن كلية المدينة، و2 محطة مترو عن جامعة كولومبيا. سهولة الوصول إلى قطارات 1/A/B/C/D والعديد من خطوط الحافلات. استمتع بمشهد هارلم النابض بالحياة - الحدائق والمقاهي ونقاط الاهتمام الثقافي، والمزيد.

البائع متحمس للانتقال ومرن في الشروط للمسOffers النقدية القوية. هذه الفرصة النادرة بالسعر الجديد المخفض 350,000 دولار لن تدوم - يُشجع المشترون النقديون ذوو الرؤية على اتخاذ خطوة الآن. قارن بين الصور الفعلية والصور المؤثثة افتراضيًا، واحلم بالإمكانات التي يحملها هذا المكان بالنسبة لك. احجز موعدك اليوم وقدّم أفضل عرض لديك!

حدود دخل HDFC (167% من AMI - مُحدث لعام 2025/26):
حجم الأسرة الحد الأقصى للدخل
شخص واحد 187,110 دولار
شخصان 213,840 دولار
3 أشخاص 240,570 دولار
4 أشخاص 267,300 دولار
5 أشخاص 288,750 دولار
6 أشخاص 310,200 دولار
7 أشخاص 331,485 دولار

Shown by Appointment Only

Priced for Quick Sale! All-Cash Buyers Preferred

Rare HDFC Renovation Opportunity in Historic Sugar Hill – PRICE REDUCED! Now $350,000 – Rare HDFC Renovation Opportunity at 515 West 143rd Street, Apt. 34 in Historic Sugar Hill –

Virtually Staged Photos –

Highly motivated seller relocating – this beloved apartment is currently unoccupied and ready for immediate possession. Bring your best offer today for a fast, flexible closing!

Major Price Adjustment: Reduced from $409,999 to $350,000 – don't miss this aggressive drop on a prime renovation play!

Seize instant equity in the heart of legendary Hamilton Heights/Sugar Hill. This bright, rear-facing 2-bedroom HDFC co-op is located in a pet-friendly, smoke-free 24-unit elevator building featuring charming Art Deco details. With over 12 oversized windows providing consistent northern light, it offers hidden hardwood floors awaiting restoration—a true blank canvas at an exceptional price.

Why This is the Ideal Cash Opportunity:
• High-Value Upside: Renovation warranted (new floors, kitchen, bath, appliances)—perfect for cash buyers to customize and capture significant equity, as renovated comps in the area command much higher prices.

• Your Choice: Move in as is or renovation warranted—tailor it to your timeline and vision.

• Streamlined Purchase: All-cash strongly preferred

Important Note: Board application and approval necessary (standard HDFC co-op process—buyer must submit package for review and receive board approval prior to closing).

Spacious & Well-Lit Layout:
• Expansive living room ideal for an open-concept design
• Flexible dining area (or home office setup)
• Serene primary bedroom with northern views and generous storage
• Sunny second bedroom perfect for guests, nursery, or creative space
• Large kitchen ready for a modern update
• Classic bathroom with deep soaking tub—ideal for spa-inspired upgrades

Additional Conveniences:
• Nearby full-service laundromat with pickup/delivery (no in-building or in-unit laundry permitted)

Prime Location:
Just 3 blocks to City College, 2 subway stops to Columbia University. Easy access to 1/A/B/C/D trains and multiple bus lines. Enjoy Harlem's vibrant scene—parks, cafes, cultural hotspots, and more.

The seller is eager to move on and flexible on terms for strong cash offers. This rare opportunity at the new reduced price of $350,000 won't last—cash buyers with vision are encouraged to act now. Compare the actual and virtually staged photos, and dream of the possibilities this space holds for you. Schedule your appointment today and submit your strongest offer!

HDFC Income Limits (167% of AMI – Updated for 2025/26):
Household Size Maximum Income
1 Person $187,110
2 People $213,840
3 People $240,570
4 People $267,300
5 People $288,750
6 People $310,200
7 People $331,485