Calling All Investors, Developers & End-Users!!!

توجه إلى جميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!!

92,930+ Sqft. Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!!

موقع تطوير بمساحة تزيد عن 92,930 قدم مربع للبيع بجانب طريق صن رايز!

The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 8 Lots, 184 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!!

تتميز المباني برؤية رائعة، لافتات ممتازة، 8 قطع أرض، 184 مساحة لركن السيارات، أسقف عالية، قطع حواف موضوع بطريقة استراتيجية، تكييف مركزي، إضاءة LED جديدة بالكامل، طاقة 200 أمبير، +++!!!

The Properties Have 300+ Feet Of Frontage On Albany Ave.!!!

تتمتع العقارات بواجهة تزيد عن 300 قدم على شارع ألباني!!!

Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!!

تشمل الجيران ستاربكس، مرسيدس-بنز، كيا، نيسان، 7-إلك، نورثويل هيلث، تارغت، ذا هوم ديبوت، كويك تشيك، إكسترا سبيس ستوراج، دانكن، والجرينز، سيتي إم دي، فاليرو، تاكو بيل، ماكدونالدز، تشيكرز، كي إف سي، برغر كينغ، ريد لوبستر، دولار تري، +++!!!

The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be.

يمكن تسليم العقار بالكامل فارغًا إذا لزم الأمر.

This Property Offers HUGE Upside Potential!!!

يقدم هذا العقار إمكانيات كبيرة للنمو!!!

This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

يمكن أن يكون هذا هو موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

Income:

الدخل:

241-243: 3 Unit Mixed-Use Building

241-243: مبنى مختلط الاستخدام مكون من 3 وحدات

Barbershop: $19,800 Ann. M-M (Delivered Vacant)

محل حلاقة: 19,800 دولار سنويًا شهريًا (مسلم فارغ)

Salon: $20,400 Ann. M-M (Delivered Vacant)

صالون: 20,400 دولار سنويًا شهريًا (مسلم فارغ)

1 Br Apartment: $26,400 Ann. M-M (Delivered Vacant)

شقة بغرفة نوم واحدة: 26,400 دولار سنويًا شهريًا (مسلم فارغ)

249:

249:

8 Br., 2 Bath House: $72,000 Ann. M-M (Delivered Vacant)

منزل مكون من 8 غرف نوم، وحرمين: 72,000 دولار سنويًا شهريًا (مسلم فارغ)

251: Legal 2 Family House

251: منزل قانوني مكون من أسرتين

1st Floor 3 Br Apt.: $42,000 Ann. (Delivered Vacant)

شقة من 3 غرف نوم في الطابق الأول: 42,000 دولار سنويًا (مسلم فارغ)

2nd Floor 2 Br Apt. $33,600 Ann. (Delivered Vacant)

شقة من غرفتين في الطابق الثاني: 33,600 دولار سنويًا (مسلم فارغ)

253:

253:

Vacant Lot: $48,000 (Delivered Vacant)

قطعة أرض فارغة: 48,000 دولار (مسلمة فارغة)

261: Legal 2 Family House

261: منزل قانوني مكون من أسرتين

1st Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant)

الطابق الأول (شقة من غرفتين): 30,000 دولار سنويًا شهريًا (مسلمة فارغة)

2nd Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant)

الطابق الثاني (شقة من غرفتين): 30,000 دولار سنويًا شهريًا (مسلمة فارغة)

267:

267:

Parking for Various Trucks: $24,000 Ann. M-M. (Delivered Vacant)

موقف لشاحنات متنوعة: 24,000 دولار سنويًا شهريًا (مسلم فارغ)

Pro Forma Gross Income: $346,200 Ann.

الإيرادات الإجمالية الأولية: 346,200 دولار سنويًا.

Expenses:

المصروفات:

Gas: $0

غاز: 0 دولار

Electric: $0

كهرباء: 0 دولار

Insurance: $2,842 Ann.

التأمين: 2,842 دولار سنويًا.

Taxes: $40,777 Ann.

الضرائب: 40,777 دولار سنويًا.

Total Expenses: $43,619 Ann.

إجمالي المصروفات: 43,619 دولار سنويًا.

Net Operating Income (NOI): $302,581 Ann. (Pro Forma 13.83 Cap!!!)

صافي الدخل التشغيلي: 302,581 دولار سنويًا (نسبة العائد الأولي 13.83!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 92,930+ Sqft. Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 8 Lots, 184 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Properties Have 300+ Feet Of Frontage On Albany Ave.!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 241-243: 3 Unit Mixed-Use Building Barbershop: $19,800 Ann. M-M (Delivered Vacant) Salon: $20,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 1 Br Apartment: $26,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 249: 8 Br., 2 Bath House: $72,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 251: Legal 2 Family House 1st Floor 3 Br Apt.: $42,000 Ann. (Delivered Vacant) 2nd Floor 2 Br Apt. $33,600 Ann. (Delivered Vacant) 253: Vacant Lot: $48,000 (Delivered Vacant) 261: Legal 2 Family House 1st Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 2nd Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 267: Parking for Various Trucks: $24,000 Ann. M-M. (Delivered Vacant) Pro Forma Gross Income: $346,200 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,842 Ann. Taxes: $40,777 Ann. Total Expenses: $43,619 Ann. Net Operating Income (NOI): $302,581 Ann. (Pro Forma 13.83 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC