نداء لجميع المستثمرين، والمطورين، والمستخدمين النهائيين!!! مبنى شقق يحتوي على 8 وحدات في لونغ آيلاند سيتي للبيع!!! تتميز الملكية بإشارات ممتازة، وتعريض رائع، وتصنيف M3-1، وارتفاع أسقف يبلغ 8 أقدام، (8) شقق بغرفتي نوم، عدادات منفصلة، طاقة 200 أمبير، إضاءة LED جديدة بالكامل، تكييف هواء، +++!!! تقع الملكية في قلب رافينسوود على بعد بضعة شوارع من جسر إد كوتش كوينزبرور، مما يوفر وصولاً مباشرًا سهلًا إلى مانهاتن!!! تشمل الجوار فنادق هيلتون، وفنادق ماريوت، وفنادق وندام، ودودج-جيب-رام، وهوندا. تي-موبايل، هوم ديبوت، كيوب سمارت للتخزين الذاتي، بست باي، دانكن، بلانيت فيتنس، مارشalls، مايكلز، +++!!! هذه الملكية توفر إمكانيات كبيرة للنمو!!! يمكن أن تكون موقع تطويرك القادم/المنزل التالي لعملك!!!

الإيرادات:

الوحدة 1 (غرفتا نوم، حمام واحد): 24,030 دولار سنويًا.

الوحدة 2 (غرفتا نوم، حمام واحد): 23,620 دولار سنويًا.

الوحدة 3 (غرفتا نوم، حمام واحد): 23,400 دولار سنويًا.

الوحدة 4 (غرفتا نوم، حمام واحد): 17,383 دولار سنويًا.

الوحدة 5 (غرفتا نوم، حمام واحد): 26,680 دولار سنويًا.

الوحدة 6 (غرفتا نوم، حمام واحد): 26,823 دولار سنويًا.

الوحدة 7 (غرفتا نوم، حمام واحد): 24,800 دولار سنويًا.

الوحدة 8 (غرفتا نوم، حمام واحد): 26,861 دولار سنويًا.

إجمالي الدخل الإجمالي الحالي: 193,597 دولار سنويًا.

المصروفات:

الزيت: 8,098.47 دولار سنويًا.

الكهرباء: 720 دولار سنويًا. (للمنطقة المشتركة فقط)

الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنويًا.

التأمين: 4,044.41 دولار سنويًا.

الضرائب: 19,750 دولار سنويًا.

الماء: 5,322 دولار سنويًا.

إجمالي المصروفات: 38,184.88 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 155,412.12 دولار سنويًا. (نسبة عائد 7.23%!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 8 Unit Apartment Building In Long Island City For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, M3-1 Zoning, High 8’ Ceilings, (8) 2 Br. Apartments, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ravenswood Only A Few Blocks From The Ed Koch Queensboro Bridge Offering Direct Easy Access To Manhattan!!! Neighbors Include Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, Dodge-Jeep-Ram, Honda. T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/The Next Home For Your Business!!!



Income:



Unit 1 (2 Br., 1 Bath): $24,030 Ann.



Unit 2 (2 Br., 1 Bath): $23,620 Ann.



Unit 3 (2 Br., 1 Bath): $23,400 Ann.



Unit 4 (2 Br., 1 Bath): $17,383 Ann.



Unit 5 (2 Br. 1 Bath): $26,680 Ann.



Unit 6 (2 Br., 1 Bath): $26,823 Ann.



Unit 7 (2 Br., 1 Bath): $24,800 Ann.



Unit 8 (2 Br, 1 Bath): $26,861 Ann.



Current Gross Income: $193,597 Ann.



Expenses:



Oil: $8,098.47 Ann.



Electric: $720 Ann. (Common Area Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,044.41 Ann.



Taxes: $19,750 Ann.



Water: $5,322 Ann.



Total Expenses: $38,184.88 Ann.



Net Operating Income (NOI): $155,412.12 Ann. (7.23% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC