$22,500,000 - 778 PARK Avenue #12THFLOOR, مانهاتن Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS11023231

Property Description « عربي Arabic »

موقعها المثالي في الطابق الثاني عشر من 778 بارك أفينيو، هو المبنى الأكثر طلباً لروزاريو كانتيلّا، هذه الإقامة الاستثنائية التي تأخذ كامل الطابق تحتوي على غرف ضيافة رائعة، وأسقف مرتفعة تصل إلى 11'7"، وثلاثة مدافئ تعمل بالحطب. كل غرفة تتمتع بإطلالات خلابة، بما في ذلك إطلالات على سنترال بارك من جميع الغرف التي تواجه الغرب. هناك خمس غرف نوم، وخمسة حمامات كاملة، وغرفتا حمام إضافيتان بالإضافة إلى أربع غرف للعاملين.

تدخل عبر مصعد خاص أنيق يؤدي إلى المعرض الكبير الذي يبلغ طوله 36'6". بجانب المعرض يوجد حمام إضافي وخزانتان كبيرتان للمعاطف. تحتوي غرفة المعيشة التي تغمرها الشمس على ثلاث نوافذ كبيرة تواجه الشرق على بارك أفينيو. هذه الغرفة الرائعة التي تبلغ مساحتها 32'4" في 19'2" تتمتع بأرضيات مزخرفة على شكل سمكة ومركزها مدفأة خشبية كبيرة. بجوارها من الشمال يوجد غرفة طعام رسمية في الزاوية بمساحة 25'3" في 17'4" مع المدفأة الثانية، ومن الجنوب توجد مكتبة أنيقة مع لوحات خشبية وميزات مصممة خصيصًا ومدفأة الحطب الثالثة. يسمح تخطيط كانتيلّا الأصلي بشكل جميل بتدفق سلس من غرف الضيافة.

هناك مطبخ كبير مزود بنافذة مع جزيرة مركزية، ومخزن خاص بالنوادل مزود بنافذة، وغرفة إفطار زاوية جميلة مليئة بأشعة الشمس، بالإضافة إلى جناح للعاملين يشمل غرفة غسيل، وغرفة طعام للعاملين، وغرفتي نوم للعاملين، وحمام إضافي.

يوجد جناح منفصل للغرف. في الزاوية توجد الجناح الرئيسي الفاخر، وهو مزيج من غرفتي نوم. تقع أماكن النوم في الزاوية facing الجنوب والشرق، هناك حمام داخلي كبير مزود بنافذة، وغرفة ملابس ضخمة. هناك أربع أجنحة نوم كبيرة إضافية وثلاثة حمامات كاملة.

من خلال مجموعة من السلالم من الطابق الرئيسي توجد جناح للعمال يضم غرفتي نوم إضافيتين وحمام للعمال.

بني في عام 1931، تم تصميم 778 بارك أفينيو من قبل المهندس المعماري الأسطوري في مانهاتن روزاريو كانتيلّا ويعتبر واحداً من أفضل أعماله. تتكون هذه الجمعية التعاونية ذات الخدمة الكاملة من 18 شقة فقط؛ يستمتع السكان بأعلى مستوى من الخدمة والأمان. تحتوي البناية على صالة رياضية، وغرفة لليوغا/التدليك، وصالون تجميل.

هناك ضريبة تحويل بنسبة 3% يدفعها المشتري. هناك تقييم شهري بقيمة 8,665 دولار لقانون محلي 11.

هذه فرصة نادرة لامتلاك إقامة في واحدة من أبرز العناوين المرغوبة في مانهاتن.

ID #‎	RLS11023231
الوصف Details	778 Park Avenue Bldg Corp 5 غرفة نوم ، 5 حمام ، 2 نصف حمام ، الغسالة ، آلة التجفيف ، 18 شقة في المبنى ، يحتوي المبنى على 19 طابق
سنة البناء Construction Year	1930
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$32,462
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 6
	7 دقيقة بعيدا عن المترو Q

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.