***** الموقع، الموقع، الموقع!!! *****
- مبنى تجاري يقع في قلب إلهمهرست على بعد دقائق من محطة مترو غراند أفينيو،
كان المبنى يعمل كمطعم ونادٍ قبل أن يصبح مركزاً لكبار السن.
- يسمح تخطيط المدينة بأنواع متعددة من الأعمال وعلى بعد دقائق من حافلات Q60 وQ58 وQ53 وQ59 وQ29، ومحطة القطارات E وF وM وR.
- حجم الأرض 31 قدم واجهة على كوينز بوليفارد × 40 قدم واجهة على 51 أفينيو × 102 قدم عمق IRR، مع منطقة تخطيط R6 overlay C2-3،
- فرصة تطوير رائعة، السعر للتداول، أسرعوا!
- حجم أرض الملكية المجاورة: 2812 قدم مربع. وقد استخدموا العديد من الإجراءات لتحقيق: 13424 قدم مربع. بناءً على شارع بعرض 100 قدم = حتى 3 FAR،
مرفق مجتمعي = حتى 1 FAR، تجاري = حتى 1 FAR
- هذه الملكية لديها نفس تخطيط المدينة مثل الملكية المجاورة. لذا بناءً على ذلك يجب أن يسمح 82-19 كوينز بوليفارد بإضافة السكني والتجاري إلى الحد الأقصى من 4.85 FAR لهذه الأرض. لذا إذا كانت مساحة الأرض 2865 قدم مربع، فيجب أن نتمكن من بناء 13895 قدم مربع.

***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft frontage on Queens Blvd X 40ft. frontage on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC