***** الموقع، الموقع، الموقع!!! *****
- مبنى تجاري يقع في قلب إلمهرست على شارع كوينز، يبعد دقائق عن محطة مترو غراند أفينيو.
تم تشغيل المبنى كمطعم ونادٍ من قبل، ثم كمركز لكبار السن.
- يسمح التخطيط بإقامة أنواع متعددة من الأعمال، ويبعد دقائق عن الحافلات Q60 وQ58 وQ53 وQ59 وQ29، ومحطة قطارات E وF وM وR.
- حجم الأرض 31 قدمًا على شارع كوينز × 40 قدمًا على 51 أفينيو × 102 قدم عمق IRR. مع تغطية R6 و zoning C2-3،
- فرصة رائعة للتطوير، السعر جذاب، أسرع في التحرك!
- حجم الأرض المجاورة: 2812 قدم مربع. وقد تم تنفيذ عدة عوامل لتحقيق: 13424 قدم مربع. بناءً على شارع بعرض 100 قدم = حتى 3 FAR،
facilities المجتمع = حتى 1 FAR، التجارة = حتى 1 FAR.
- هذا العقار له نفس zoning كالعقار المجاور. لذلك بناءً على ذلك، ينبغي أن يسمح 82-19 كوينز Blvd بإضافة السكني والتجاري إلى حد أقصى من 4.85 FAR لهذه الأرض. لذا إذا كان حجم الأرض 2865 قدم مربع، فيجب أن نكون قادرين على بناء 13895 قدم مربع.

***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft on Queens Blvd X 40ft. on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC