سعر مخفض ***** الموقع، الموقع، الموقع!!! *****
- مبنى تجاري يقع في قلب إلمهرست كوينز، على بعد دقائق من محطة مترو الأنفاق غراند أفينيو،
كان المبنى يعمل كمطعم ونادٍ سابقًا، ثم كمركز لكبار السن.
- يسمح التخطيط العمراني بأنواع متعددة من الأعمال وعلى بعد دقائق من حافلات Q60، Q58، Q53، Q59، Q29، ومحطة القطارات E، F، M، R.
- حجم القطعة 31 قدم على كوينز بولفارد × 40 قدم على 51 أفينيو × 102 قدم عمق غير منتظم مع تصنيف R6 وتغطية C2-3.
- فرصة تطوير رائعة، السعر للبيع، أسرعوا!
- حجم قطعة الأرض المجاورة: 2812 قدم مربع. وقد استخدموا عدة آليات لتحقيق: 13,424 قدم مربع. استنادًا إلى شارع عرضه 100 قدم = حتى 3 FAR،
مرفق مجتمعي = حتى 1 FAR، تجاري = حتى 1 FAR.
- هذه الممتلكات لها نفس تصنيف التخطيط العمراني كالملكية المجاورة. لذا استنادًا إلى ذلك، يجب أن يسمح 82-19 كوينز بولفارد بإضافة السكن والتجارة إلى الحد الأقصى من 4.85 FAR لهذه الأرض المخصصة. لذا إذا كانت قطعة الأرض 2865 قدم مربع، فيجب أن نكون قادرين على بناء 13,895 قدم مربع.

Price Reduced ***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft frontage on Queens Blvd X 40ft. frontage on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC