مبنى تجاري منفصل يقع في إلمهرست، كوينز، على قطعة أرض مساحتها 5,300 قدم مربع ومصنفة R4-1 مع تغطية تجارية C1-2. تم إعداد خطط معمارية لتوسيع محتمل للمبنى ليصل إلى حوالي 12,000 قدم مربع. قد يسمح الهيكل بإنشاء ثلاثة طوابق بالإضافة إلى الطابق السفلي أو القبو. وفقاً للتقسيم القائم، قد تستوعب الطوابق العليا مساحة سكنية أو مرفق مجتمعي، في حين يمكن استخدام الطابق الأرضي والقبو – الذي تبلغ مساحتهما حوالي 6,500 قدم مربع – للأغراض التجارية. يجب التحقق من جميع إمكانيات التطوير والاستخدام المقصود من قبل مهندس معماري مرخص أو محترف. يحتوي المبنى القائم على حوالي 3,300 قدم مربع ويتضمن منطقة مستودع تبلغ حوالي 2,300 قدم مربع بارتفاع سقف 15 قدماً واثنين من الأبواب المتدلية، بالإضافة إلى مساحة مكتب أو عرض تبلغ حوالي 1,000 قدم مربع. تشمل الترقيات الأخيرة سقفاً جديداً، ونظام تكييف جديد، ولوحة كهربائية محدثة، ونظام رش، ومساحة مكتبية تم تجديدها مع انقسام زجاجي داخلي وحمام خاص. يقع العقار بالقرب من كوينز بولفارد مع وصول مريح إلى I-495 وI-278 وI-678، فضلاً عن عدة خطوط مترو (E، M، R)، ومسارات الحافلات، والمطارات.

Freestanding commercial building located in Elmhurst, Queens, situated on a 5,300 square foot lot and zoned R4-1 with a C1-2 commercial overlay. Architectural plans have been prepared for a potential expansion of the building up to approximately 12,000 square feet. The structure may allow for construction of up to three stories plus a basement or cellar. According to existing zoning, the upper floors may accommodate residential or community facility space, while the ground floor and basement—totaling approximately 6,500 square feet—may be used for commercial purposes. All development potential and intended use should be verified by a licensed architect or professional. The existing building contains approximately 3,300 square feet and includes a warehouse area of about 2,300 square feet with 15-foot ceilings and two roll-up doors, along with an office or showroom space of approximately 1,000 square feet. Recent upgrades include a new roof, new HVAC system, updated electrical panel, a sprinkler system, and a renovated office space featuring interior glass separation and a private bathroom. The property is located near Queens Boulevard with convenient access to I-495, I-278, and I-678, as well as multiple subway lines (E, M, R), bus routes, and airports. © 2025 OneKey™ MLS, LLC