فرصة تطوير مميزة في ترابيكا...

عرض نادر لمبنى مكون من 5 طوابق وعرضه 25 قدمًا، يقع في أفضل منطقة في ممر شارع الكنيسة في شرق ترابيكا، ويمكن أن يكون عقارًا مكونًا للدخل أو تحويله إلى تطوير. المبنى الحالي: 7800 قدم مربع + 1800 قبو (تقريبًا). الطابق الأرضي، بارتفاع سقف يقارب 12 قدمًا، مثالي لمتجر جديد فاخر أو مطعم للاستفادة من حركة المشاة المحلية على طول شارع الكنيسة.

الطابقان الثاني والثالث مستخدمان حاليًا كمساحة مكتبية، مع كهرباء جديدة، ونظام تدفئة وتكييف هواء، ونوافذ جديدة. الوحدة السكنية الثلاثية الطوابق في الطابقين الرابع والخامس مع تراس خاص تحتوي على غرفتين نوم وحمامين ونصف، وسقوف مرتفعة تصل إلى 11 قدمًا، وهي مؤجرة حاليًا وتديرها شركة رويف ترافيل.

تم تجديدها مؤخرًا بشكل ذكي مع أرضيات وحمامات جديدة. القبو مساحته 1800 قدم مربع مع سقوف بارتفاع أكثر من 8 أقدام. المصعد التجاري يخدم القبو وصولًا إلى الطابق الخامس.

يمكن تأجير المبنى لأغراض تجارية أو كعقار مختلط الاستخدام. المبنى مبني حاليًا وفقًا لمعدل البناء 4.14 مع معدل بناء مسموح به يبلغ 6.5 لإنشاء مبنى تصل مساحته إلى أكثر من 10,000 قدم مربع مع حوالي 3,342 قدم مربع من حقوق الهواء غير المستخدمة. اتصل بمعماريك لدراسة الجدوى والحصول على مزيد من التفاصيل. هذه فرصة فريدة لمستثمر مميز في موقع ذو إمكانيات عالية للنمو.

PRIME TRIBECA DEVELOPMENT OPPORTUNITY...

Rare offering of a 5-story, 25 ft wide building, located on the best block in the Church Street corridor of East Tribeca, and can be an income producing property or converted to a development. CURRENT BUILDING: 7800 sf + 1800 cellar (approx). The ground floor, with almost 12' ceilings, is prime for a new high-end retail or restaurant to take advantage of local foot traffic along Church Street.

The 2nd and 3rd floors are currently used as office space, with new electrical, HVAC, and windows. The 4th and 5th floor triplex residential unit with private terrace has 3 bedrooms and 2.5 bathrooms, and voluminous 11' ceilings and is currently leased and operated by Rove Travel.

It has been smartly renovated recently with new floors and bathrooms. The cellar is 1800sf with over 8' ceilings. The commercial-grade elevator services the cellar up to the 5th floor.

The building can be leased out commercially or as a mixed use property. The building is currently built to an FAR of 4.14 with an allowable FAR of 6.5 to create a building up to 10,000sf+ with approximately 3,342sf of unused air rights. Contact your architect for feasibility and further details. This is a unique opportunity for a discerning investor in a location with high upside potential.