فريق فوراي في مجموعة كوركوران يسرّه أن يقدم 66 شارع ملبيري / 85-91 شارع بايار. إنها مبنى ركني متعدد الاستخدامات محفوظ بشكل رائع يعود إلى ما قبل الحرب، يقع في قلب حديقة تشايناتون النابضة بالحياة في مانهاتن السفلى / وسط المدينة. يحتوي العقار على ستة (6) مستأجرين تجاريين متنوعين تستخدم أنشطتهم في مجالات المطاعم والمخابز والمثلجات والشاي وغيرها، بالإضافة إلى واحد وثلاثين (31) وحدة سكنية مستقرة الإيجار في الطوابق العليا. يوفر دخلاً إيجارياً قويًا وموقعًا مذهلاً غنيًا بالتاريخ والتقاليد والثقافة، إنه مثالي للملّاك أو المستثمرين الجدد الذين يبحثون عن استثمار استثنائي وقيمة كبيرة لمحفظتهم الحالية مع معدل رأس المال المتوقع قرب 7%.

تقدم هذه الفرصة الحصرية فرصة نادرة لملكية عقار موجود متعدد الاستخدامات مبني من الطوب/الملاط (فئة البناء C7) يقع على أرض ضخمة بمساحة 50.58 × 100 قدم، مما يوفر واجهة رائعة على كلا الشارعين. يتميز المبنى القائم المكون من خمسة (5) طوابق بمساحة تجارية وسكنية تبلغ تقريبًا 22,000 قدم مربع. ضمن مناطق C6-1، يمكن توسيع حوالي 7,601 قدم مربع إضافية على العقار، مما يوفر أقصى نسبة FAR قابلة للاستخدام تبلغ 29,616! ولا تعكس أي تغييرات تخطيطية قادمة بسبب موافقة House of Yes.

في قلب تشايناتون النابض بالحياة، يوفر 66 شارع ملبيري / 85-91 شارع بايار وصولًا سهلاً إلى معالم نابضة بالحياة، وحدائق، وأسواق غذائية، ومتاحف، ومعارض فنية، وحانات/مطاعم، وحياة ليلية، ونقاط ساخنة. تجعل القرب من تريبيكا، سوهو، الحي الإيطالي الصغير، والجانب الشرقي السفلي من السهل تجربة كل ما في وسط المدينة. سيقدر المسافرون القرب من جسور مانهاتن/بروكلين/ويليامزبرغ، وطريق FDR، وBQE، بالإضافة إلى خطوط المترو القريبة J/N/Q/R/W/Z/6 (قناة / تشامبرز / قاعة المدينة / باوري) وB/D (شارع غراند)، مما يجعلها مثالية للوصول.

تشمل المؤسسات الشهيرة القريبة مقهى نوم وا، وو هوب، وحيد القرن الذهبي، العم لو، شنجهاي جو، مي لاي وا، وGreat NY Noodletown، على سبيل المثال لا الحصر. يرجى التواصل مع الوسطاء الحصريين للإدراج لطلب مذكرة مبيعات وأي استفسارات.

(جميع المواد الواردة هنا هي لأغراض المعلومات فقط وتم تجميعها من مصادر تُعتبر موثوقة. على الرغم من أن المعلومات يُعتقد أنها صحيحة، إلا أنها مقدمة مع استمرار وجود أخطاء أو سهو أو تغييرات أو سحب دون إشعار. يُنصح المشترون بالتحقق من جميع المعلومات.)

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. A remarkable well-maintained prewar corner mixed-use building in heart of vibrant Chinatown, Lower/Downtown Manhattan. The property features six (6) diverse commercial retail tenants with uses ranging from restaurant, bakery, ice cream, tea, and more along with thirty-one (31) rent-stabilized residential units above. Offering strong rental income and phenomenal location rich in history/tradition & culture, its perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio with its projected cap rate close of 8%.

This exclusive opportunity presents a rare chance for the ownership of an existing corner mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 50.58 X 100 Lot providing incredible frontage on both streets. The existing five (5) story building boast approx. 22,000SF of commercial and residential space. Within C6-1 zoning, an additional +/-7,601SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 29,616! Does not reflect any upcoming zoning changes due to House of Yes Approval

In the bustling core of Chinatown, 66 Mulberry St/85-91 Bayard St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. Proximity to Tribeca, Soho, Little Italy, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) and B/D (Grand St) subway lines, making it ideal for accessibility.

Popular nearby establishments include Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah, and Great NY Noodletown, to name just a few.Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and with any questions.

(All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.)