تقديم 621 شارع واشنطن، وهو عقار مختلط الاستخدام بالكامل في سوق حرة من منتصف القرن العشرين، يقع في حي بروسبكت هايتس النابض بالحياة، بين شارعي دين وبرغن. يتميز هذا العقار الاستثنائي بثلاث وحدات: مساحة تجارية في الطابق الأرضي ووحدتين سكنيتين فوقها. يقع المبنى على قطعة أرض بمساحة 20 قدم × 79.67 قدم بأبعاد المبنى 20 قدم × 45 قدم، مما يوفر 1,831 قدم مربع من FAR غير المستغل ومنطقة R6A، C2-4، مما يجعلها فرصة مثالية لقيمة مضافة في منطقة غير معلمة. يقدم 621 شارع واشنطن إمكانيات كبيرة غير مستغلة وسيسلم خالياً. مثالي للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين الذين يحتاجون إلى تبادل 1031. يقع على بعد مسافة قصيرة من حديقة بروسبكت، بالإضافة إلى وسائل النقل مثل قطار C في تقاطع كلينتون وشارع واشنطن، وقطار S في بارك بلايس، أو القطارات 2 و3 في ساحة جران أرمى. تشمل المفضلات المحلية متحف بروكلين، المكتبة، وحديقة النباتات، ونوريش، وأوزاكايا، وميوز، وأولمستيد، وبورتو فيخو، وكل ما تقدمه مناطق بروسبكت هايتس الرائعة والمجاورة.

Introducing 621 Washington Avenue, a mid-twentieth century, fully free market, mixed-use property in the vibrant neighborhood of Prospect Heights, nestled between Dean & Bergen Street. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 20 ft x 79.67 ft lot with building dimensions of 20 ft x 45 ft, offering 1,831 sq ft of unused FAR and R6A, C2-4 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. 621 Washington Avenue presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. Only a short jaunt from Prospect Park, as well as transportation such as the C train at Clinton & Washington Avs, S train at Park Place, or the 2 & 3 trains at Grand Army Plaza. Local favorites include Brooklyn Museum, Library, & Botanic Garden, Nourish, Ozakaya, Muse, Olmsted, Puerto Viejo, and everything else that fabulous Prospect Heights and neighboring areas offer.