دعوة لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى مختلط الاستخدام مكون من 3 وحدات بمساحة 4,780 قدم مربع في شارع ليبرتي في بروكلين للبيع!!! يتميز العقار بعرض إعلاني ممتاز، وتعريض رائع، وتخطيط زونينغ R5/C1-2 قوي، وأسقف عالية بارتفاع 11 قدم، ونظام أمان، وضرائب عقارية منخفضة، و6 أماكن مخصصة لركن السيارات، وعدادات منفصلة، و200 أمبير من الطاقة، وإضاءة LED جديدة بالكامل، وتكييف هواء مركزي، +++!!! يقع العقار في قلب منطقة سايبرس هيلز على بعد منزلتين من شارع N كونديويت ودقائق من ملعب غولف فورست بارك!!! الجيران يشملون ستوب آند شوب، ومفتاح فود، ودنكن، وLA فيتنس، وموبيل، ووينديز، وساب واي، وتشكرز، وبرجر كينغ، ودولار تري، ووايت كاسل، وIHOP، +++!!! يحتوي العقار على واجهة بطول 17 قدم على شارع ليبرتي المزدحم!!! هذا العقار يقدم إمكانيات كبيرة للنمو!!! قد يكون هذا موقع تطويرك التالي / أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

الطابق الثالث (شركة كمبيوتر/شحن): 36,000 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 2028.

الطابق الثاني (صالون شعر): 36,000 دولار سنويًا؛ انتهاء العقد: 2029.

الطابق الأول (متجر ملابس): 72,000 دولار سنويًا. سيتم تسليمه خالياً.

الطابق الأول (متجر مجوهرات 600 قدم مربع): 33,000 دولار سنويًا.

الدخل الإجمالي المتوقع: 177,000 دولار سنويًا.

المصروفات:

الغاز: 0 دولار سنويًا.

الكهرباء: 0 دولار سنويًا.

الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنويًا.

المياه والصرف الصحي: 420 دولار سنويًا.

التأمين: 1,823 دولار سنويًا.

الضرائب: 22,626 دولار سنويًا.

إجمالي المصروفات: 25,119 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 151,881 دولار سنويًا (8.44% معدل عائد!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, Security System,, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



1st Floor (Jewelry Store 600 Sqft.): $33,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $177,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $151,881 Ann. (8.44% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC