موقعه في قلب ويليامزبرغ، 28 هيربرت هو مبنى بوتيكي مكون من ستة طوابق مزود بمصعد، يتميز بواجهته المنحنية اللافتة التي توفر الاستدامة والراحة والأناقة لتخلق ملجأ حضري فريد من نوعه حيث يمكنك العيش بهدف. باعتباره أول م Residence معتمد من Passive House في ويليامزبرغ وأيضًا خالٍ من الكربون، فإن 28 هيربرت يعيد تعريف الحياة الحضرية الحديثة. يمزج بسلاسة بين الاستدامة الحديثة والأناقة الخالدة، مما يوفر للسكان فرصة للعيش بهدف بينما يستمتعون بأفضل وسائل الراحة الحديثة.

تشمل المجموعة ستة عشر مسكنًا مصممًا بعناية، تتراوح من استوديو إلى تخطيطات تحتوي على ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى جناحين حصريين. كل منزل يتميز بمساحات داخلية واسعة، ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف بطول يزيد عن 10 أقدام، ومساحات خارجية خاصة في وحدات مختارة.

الإقامة 2D هي غرفة نوم واحدة فسيحة مع مساحة تخزين وفيرة. مع سقوف مرتفعة تبلغ 10 أقدام وإطلالات على شارع هومبولت الخلاب والمشجر، يغمر هذا المنزل بأضواء طبيعية.

كل منزل في 28 هيربرت مصمم بعناية بديكورات داخلية إيطالية عالية الجودة. تمنح المطابخ والحمامات المصممة حسب الطلب من LAGO والتجهيزات الفاخرة من Gessi هذا المبنى مرتبة خاصة به. تشمل المطابخ المصممة حسب الطلب أسطح عمل من الكوارتز الكريمي المنقوش من ماريو أريد ودواليب الجوز الكاناليتي. تشمل الأجهزة المطبخية الفاخرة ماركات Miele وBosch وWolf وElica switch induction cooktop وSubzero refrigerators في وحدات مختارة. تتميز الحمامات ببلاطات خزفية كبيرة من مارازي، وأحواض حمام من LAGO مصنوعة من الخشب المجوف، وأحواض استحمام عميقة، ودشات كبيرة مع مقاعد و niches. تشمل الميزات الإضافية أرضيات خشبية هندسية من البلوط بقياس 7.5 بوصة، وتدفئة وتبريد مركزيين، وغسالات ومجففات Miele، مما يوفر المزيج المثالي من الجمال والعملية.

ميزة Passive House

صُمم 28 هيربرت لتقليل استهلاك الطاقة وفواتير المرافق بنسبة تصل إلى 75%، حيث يدمج تقنيات متطورة تتجاوز الأساليب التقليدية لضمان كفاءة وراحة قصوى.

- عزل خارجي سميك ومستمر: يقلل الحاجة للتدفئة والتبريد، مما يقلل من تكاليف الطاقة.

- نوافذ ثلاثية الزجاج عالية الأداء: توفر التحكم في درجة الحرارة على مدار السنة وعزل الصوت.

- إنشاء محكم الهواء: يمنع تسرب الهواء، مما يضمن بيئات داخلية مستقرة ويقلل من استهلاك الطاقة.

- تصميم خالٍ من الجسور الحرارية: يقضي على فقدان أو اكتساب الحرارة عبر الجدران، مما يعزز الكفاءة ويقلل من بصمتك الكربونية.

- أنظمة تصفية هواء متقدمة: توفر هواء داخلي أنظف، خالٍ من مسببات الحساسية والملوثات، مما يخلق مساحة معيشة أكثر انتعاشًا لصحة أفضل بشكل عام.

يتمتع السكان بمجموعة من المرافق الملائمة، بما في ذلك بواب افتراضي ونظام إنترcom ذكي، ودخول مزدوج الارتفاع مصمم بشكل لائق، وغرفة بريد وطرود. يتميز مركز اللياقة البدنية ذو المستوى العالي بوجود مساحة خارجية، في حين تقدم منطقة لعب الأطفال الخارجية بيئة ممتعة وآمنة. توفر التراس السطحية المفروشة إطلالات شاملة على مانهاتن وبروكلين. تتوفر أماكن مخصصة لركن السيارات، بالإضافة إلى كابانات على السطح، للبيع.

يقع 28 هيربرت على بعد خطوات من حدائق مك كاريين، ومك غولريك، وكوبر، مما يضعك في قلب طاقة ويليامزبرغ النابضة بالحياة. من المطاعم والبارات ذات المستوى العالمي إلى التسوق البوتيكي والنقل السلس، فإن أفضل ما في الحي عند عتبة دارك.

هذا تعاون مشترك بين SERHANT وCompass.

الشروط الكاملة موجودة في خطة العرض المتاحة من المروج. رقم الملف: CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator building distinguished by its striking curved fa ade providing sustainability, comfort, and style to create a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral residence, 28 Herbert redefines modern urban living. Seamlessly blending forward-thinking sustainability with timeless style, offering residents the opportunity to live with purpose while enjoying the best of modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 2D is a spacious 1 bedroom with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

Engineered to reduce energy consumption and utility bills by up to 75%, 28 Herbert incorporates cutting edge technologies that surpass conventional methods to ensure maximum efficiency and comfort

Thick, Continuous Exterior Insulation : Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows : Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction : Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg's vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between SERHANT and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.