تقع 28 هيربرت في قلب ويليامزبرغ، وهي عبارة عن شقة بوتيكية من ستة طوابق تتميز بواجهة منحنية مذهلة. يجمع هذا المبنى الرائع بين الاستدامة والراحة والأناقة، مما يخلق ملاذًا حضريًا فريدًا حيث يمكنك العيش بشكل هادف. باعتباره أول مبنى معتمد كمبنى ب Passive House في ويليامزبرغ، ومحايد للكربون، يعيد 28 هيربرت تعريف مفهوم الحياة المستدامة، حيث يمنح السكان الفرصة للعيش بشكل مسؤول بينما يستمتعون بتصميم أنيق وراحة حديثة.

تتضمن المجموعة ستة عشر مسكنًا مصممًا بعناية، تتراوح من الاستوديو إلى تخطيطات ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى شقتين فاخرين. كل منزل يتميز بمساحات داخلية كبيرة، ونوافذ تمتد من الأرضية إلى السقف بارتفاع أكثر من 10 أقدام، ومساحات خارجية خاصة في وحدات مختارة.

تعتبر الشقة 4C منزلاً واسعًا بفراشتين وحمامين مع مساحة وفيرة للدواليب. تتميز بأسقف عالية تصل إلى 10 أقدام وإطلالات شمال شرق على شارع هومبولدت الجميل المحاط بالأشجار، مما يغمر المنزل بإضاءة طبيعية. تحتوي التخطيطية الكبيرة على مطبخ مفتوح، وغرفة معيشة كبيرة، ومساحة لتناول الطعام منفصلة. توفر الشرفة التي تبلغ مساحتها 43 قدمًا مربعًا ملاذًا خارجيًا مثاليًا. يعرض الحمام الرئيسي تصميمًا أنيقًا بأربعة تجهيزات.

تم تصميم كل منزل في 28 هيربرت بعناية مع Interiors إيطالية فاخرة. تضع المطابخ والحمامات المصممة خصيصًا بواسطة LAGO والتجهيزات الراقية من Gessi هذا المبنى في فئة خاصة به. تشمل المطابخ المخصصة أسطح العمل من الكوارتز الكريمي الموشى بواسطة Mario Arredo وخزائن الجوز Canaletto المصممة خصيصًا. تشمل الأجهزة المنزلية الراقية Miele وBosch وWolf وElica لسخان الحث. تتميز الحمامات بلاط بورسلين مارازي الكبير، وأحواض LAGO الخشبية، وأحواض الاستحمام العميقة، والدش الكبير مع مقاعد ونيشات. تشمل الميزات الإضافية أرضيات خشبية مصممة هندسيًا من سكيمو بسمك 7.5 بوصة، والتدفئة والتبريد المركزي، وغسالات ومجففات Miele، مما يوفر المزيج المثالي من الجمال والعملية.

ميزة Passive House:

تم تصميمها لتقليل استهلاك الطاقة وفواتير المرافق بنسبة تصل إلى 75%، ويحتوي 28 هيربرت على تقنيات متطورة تتجاوز الطرق التقليدية لضمان الكفاءة والراحة القصوى.

عزل خارجي سميك ومتين: يقلل من الحاجة إلى التدفئة والتبريد، مما يقلل من تكاليف الطاقة.

نوافذ ثلاثية الزجاج عالية الأداء: توفر تحكمًا في درجة الحرارة وصوتًا على مدار السنة.

بناء محكم: يمنع تسرب الهواء، مما يضمن بيئات داخلية مستقرة ويقلل من استهلاك الطاقة.

تصميم خالٍ من الجسور الحرارية: يقضي على فقدان أو اكتساب الحرارة من خلال الجدران، مما يزيد من الكفاءة ويخفض بصمتك الكربونية.

أنظمة تصفية الهواء المتقدمة: توفر هواء داخليًا أنظف، خالٍ من مسببات الحساسية والملوثات، مما يخلق مساحة معيشة أكثر انتعاشًا للرفاهية العامة الأفضل.

يستمتع السكان بمجموعة من المرافق العصرية، بما في ذلك خدمتي العتاة الافتراضية وأنظمة الاتصال الذكية، ولوبى مزدوج الارتفاع مجهز، وغرفة للبريد والطرود. يتم تعزيز مركز اللياقة البدنية الرفيع المستوى بمساحة خارجية، بينما يوفر ملعب الأطفال الخارجي بيئة ممتعة وآمنة. توفر التراس السطحية المفروشة إطلالات شاملة على مانهاتن وبروكلين. تتوفر أماكن لركن السيارات، بالإضافة إلى كابانات على السطح، للبيع.

يقع 28 هيربرت على بُعد خطوات من متنزهات McCarren وMcGolrick وCooper، مما يضعك في قلب الطاقة النابضة للحياة في ويليامزبرغ. من المطاعم والبارات ذات المستوى العالمي إلى التسوق في المتاجر الصغيرة والنقل السلس، فإن أفضل ما في المنطقة عند عتبتك.

هذا هو تعاقد مشترك بين Serhant وCompass.

الشروط الكاملة موجودة في خطة العرض المتاحة من الراعي. رقم الملف: CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved fa ade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4C is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, a large living room, and a separate dining space. A 43 sq. ft. balcony provides a perfect outdoor retreat. The primary bathroom showcases a refined four-fixture design.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom-built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top-of-the-line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, and Elica switch induction cooktop. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs, and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema-engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage:

Engineered to reduce energy consumption and utility bills by up to 75%, 28 Herbert incorporates cutting edge technologies that surpass conventional methods to ensure maximum efficiency and comfort.

Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments, and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg's vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between Serhant and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0050.