شقة مشمسة علوية قبل الحرب بـ 3 غرف نوم + غرفة موظف/مكتب

تعتبر هذه الشقة الكلاسيكية النادرة المكونة من 8 غرف والمليئة بأشعة الشمس، مثالية حيث تقع في طابق عالٍ مع إطلالات مذهلة على بارك أفينيو، مما يظهر سحر العمارة الأصلية قبل الحرب. تقدم الشقة 10B تصميمًا واسعًا وأنيقًا، مما يوفر فرصة فريدة لتصميم منزل أحلامك في واحدة من المثالية المتميزة في منطقة أبّر إيست سايد.

من السمات الرئيسية لهذه الإقامة الاستثنائية الهبوط شبه الخاص للمصعد، وصالة مدخل أنيقة، وغرفة معيشة مشرقة وواسعة مع مدفأة تعمل بالحطب، وجناح غرفة نوم رئيسية كبيرة في الزاوية، وغرفتي نوم إضافيتين، وغرفة طعام فاخرة، ومطبخ مع منطقة لتناول الطعام، وغرفة موظف/مكتب/غرفة ضيوف متعددة الاستخدامات، و2.5 حمام مع نوافذ.

يتوفر تكييف الهواء المركزي أو التكييف من خلال الجدران، ومن الممكن إضافة حمام ثانٍ نصف أو كامل بجوار الصالة بموافقة المجلس. ولا توجد قواعد عمل صيفية.

تقع الشقة في قسم ذو مناظر خلابة من بارك أفينيو، حيث يعد 975 بارك تعاونية خدمات متكاملة راسخة مع طاقم مخصص. يحتوي المبنى على مدخل تم تجديده، ومركز لياقة حديث، وغرفة للدراجات، ومرافق تخزين. تسمح التعاونية بتمويل بنسبة 50%، وترحب بالحيوانات الأليفة بموافقة المجلس. يوجد ضريبة تحويل بنسبة 2.5% يدفعها المشتري.

**تستند المساحة إلى مخطط طابق من طرف ثالث.

Sunlit High-Floor Pre-War 3 BR + staff room/office

This rare, sun-drenched classic 8-room apartment is situated on a high floor with stunning views of Park Avenue, showcasing original pre-war architectural charm. Apartment 10B offers a spacious and elegant layout, providing a unique opportunity to design your dream home in one of the Upper East Side's most ideal locations.

Key features of this exceptional residence include a semi-private elevator landing, a sophisticated entry gallery, a bright and expansive living room with a wood-burning fireplace, a large corner primary bedroom suite, two additional bedrooms, a grand dining room, an eat-in kitchen, a versatile staff room/office/guest room, and 2.5 windowed bathrooms.

Through-the-wall and/or central HVAC, and the addition of a second half or full bathroom off the gallery is possible with board approval. No summer work rules.

Located in a picturesque section of Park Avenue, 975 Park is a well-established full-service cooperative with a dedicated staff. The building boasts a renovated lobby, a modern fitness center, a bike room, and storage facilities. The cooperative allows 50% financing, and pets are welcome with board approval. There is a 2.5% flip tax to be paid by the buyer.

**Square footage is based upon a third party floor plan source.