للبيع: فرصة استثمارية مختلطة الاستخدام في بروكلين
1705 سانت جونز بلايس، بروكلين، نيويورك 11233

تقع في قلب بروكلين، هذه الممتلكات المختلطة الاستخدام المكونة من ثلاثة طوابق تقدم فرصة استثنائية للمؤسسات غير الربحية، والمستثمرين، وأصحاب الأعمال، وأصحاب المنازل على حد سواء. بما في ذلك واجهة تجارية واحدة في الطابق الأرضي ووحدتين سكنيتين فسيحتين أعلاه، تقدم هذه الممتلكات إمكانات دخل قوية في حي ذو طلب عالٍ.

أهم ميزات العقار:
إجمالي مساحة البناء: 3500 قدم مربع (2200 قدم مربع سكني + 1300 قدم مربع تجاري)
حجم الأرض: 1532 قدم مربع | عمق البناء: 55 قدم | واجهة البناء: 20 قدم.
هيكل مستقل مبني من الطوب تم بناؤه في عام 1920، مما يحافظ على العمارة الكلاسيكية لبروكلين.
التقسيم: R6، مما يسمح بمختلف الاحتمالات السكنية والمختلطة الاستخدام.
فئة الضرائب: 1، مما يوفر التزامات ضريبية أقل للملكية طويلة الأمد.
موقع زاوية متميز بالقرب من شارع رالف وشارع هوارد، مما يضمن حركة سير مرتفعة ورؤية ممتازة.

للمؤسسات غير الربحية أو المنظمات الدينية
للمستثمرين: أصل مختلط الاستخدام يعمل بالكامل مع مصادر دخل متعددة.
لأصحاب الأعمال: تشغيل عملك الخاص في المساحة التجارية مع تحقيق دخل إيجاري من الوحدات السكنية.

تقع في أوشن هيل/بيدفورد-ستويفسانت، حي بروكلين الذي يتسارع نموه.
النقل العام: قريب من خطوط المترو A وC وJ وZ وL، بالإضافة إلى عدة خطوط للحافلات.
منطقة المدارس: مخصصة لمنطقة نيويورك الجغرافية #17، مع مدرسة P.S. 191 - بول روبسون كأقرب مدرسة ابتدائية.
محاطة بالأعمال التجارية المحلية والحدائق ومراكز التسوق، مما يجعلها منطقة جذابة للمستأجرين وأصحاب الأعمال.

ملاحظات إضافية:
لا توجد قيود أثرية، مما يسمح بالمرونة في التجديدات أو إعادة التطوير.
غير موجودة في منطقة الفيضانات، مما يلغي أعباء التأمين الإضافية.
عقار مختلط الاستخدام قانونياً بدون تعارضات تقسيم.

For Sale: Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Brooklyn
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233


Located in the heart of Brooklyn, this three-story mixed-use property presents an exceptional opportunity non-for-profit businesses, investors, business owners, and homeowners alike. Featuring one commercial storefront on the ground level and two spacious residential units above, this property offers strong income potential in a high-demand neighborhood.


Property Highlights:
Total Building Size: 3,500 sq. ft. (2,200 sq. ft. residential + 1,300 sq. ft. commercial)
Lot Size: 1,532 sq. ft. | Building Depth: 55 ft. | Building Frontage: 20 ft.
Freestanding Masonry Structure built in 1920, preserving classic Brooklyn architecture.
Zoning: R6, allowing for various residential and mixed-use possibilities.
Tax Class: 1, offering lower tax obligations for long-term ownership.
Prime Corner Location near Ralph Avenue and Howard Avenue, ensuring high foot traffic and excellent visibility.

For Non-for-Profit businesses or religious organizations
For Investors: A fully functional mixed-use asset with multiple income streams.
For Business Owners: Operate your own business in the commercial space while generating rental income from the residential units.

Located in Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, a rapidly growing Brooklyn neighborhood.
Public Transportation: Close to subway lines A, C, J, Z, and L, along with multiple bus routes.
School District: Zoned for NYC Geographic District #17, with P.S. 191 - Paul Robeson as the nearest elementary school.
Surrounded by local businesses, parks, and shopping centers, making it an attractive area for tenants and business owners.

Additional Notes:
No Landmark Restrictions, allowing flexibility for renovations or redevelopment.
Not in a Flood Zone, eliminating additional insurance burdens.
Legal Mixed-Use Property with no zoning conflicts. © 2025 OneKey™ MLS, LLC