$2,275,000 - 99 E 96th Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 916806

Property Description « عربي Arabic »

٩٩ شرق ٩٦، المعروف أيضًا بالعنوان ٩٩-١٠٧ شرق ٩٦، هو فرصة ممتازة لامتلاك مبنى متعدد العائلات من 30 وحدة مكون من ٤ طوابق مبني من الطوب الأحمر قبل الحرب في قلب شرق فلاتبوش، بروكلين. هذه الممتلكات ذات الصيانة الجيدة تتميز بشقق واسعة قبل الحرب تتراوح ما بين استوديوهات إلى ٣ غرف نوم، مما يجذب طلب إيجاري قوي ويوفر تدفق نقدي ثابت. بمعدل عائد قريب من ٨٪، تقدم الممتلكات دخلًا فوريًا بالإضافة إلى إمكانية تقدير القيمة على المدى الطويل. المبنى مشغول بالكامل، وجميع الشقق مستقرة الإيجار، دون أي رقابة على الإيجار. يقع المبنى في موقع متميز، محاط بالعديد من خيارات التسوق وتناول الطعام على طول طريق روكاواي وشارع يوتيكا. يقدم متنزه لينكولن تيراس ومتنزه بيتسي هيد مساحات خضراء وأنشطة ترفيهية، بينما تضمن خطوط الحافلات المتعددة وخطوط المترو 2 و3 و4 و5 في شارع يوتيكا وسائل النقل المريحة في جميع أنحاء المدينة. مع إشغال ثابت، وزيادة في الإيجار، وتصميمات قبل الحرب مرغوبة للغاية، يعد هذا المبنى المؤلف من 30 وحدة من الطوب إضافة كبيرة لأي محفظة استثمارية. يمكن توفير تقارير DHCR عند الطلب. المشتري مسؤول عن العناية الواجبة.

MLS #‎	916806
سنة البناء Construction Year	1926
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$99,961
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B15, B47
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B12
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B14, B17
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B46, B7
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B45, B65
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو 3
محطة القطار LIRR	1.4 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	1.6 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Realty Empire © 2026