$2,200,000 - 448 E 94th Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 917095

Property Description « عربي Arabic »

448 شرق 94 ستريت المعروف أيضاً بالعنوان 448-456 E94th St، هو فرصة ممتازة للاستحواذ على مبنى متعدد العائلات مكون من 28 وحدة من الطوب الأحمر، باربعة طوابق يعود تاريخه قبل الحرب، في قلب شرق فلاتبوش، بروكلين. يتميز هذا العقار الذي يتم الحفاظ عليه جيداً بمساكن فسيحة تعود لما قبل الحرب تتراوح بين الاستوديوهات إلى ثلاث غرف نوم، مما يجعله يجذب طلباً إيجابياً على الإيجارات ويوفر تدفقاً نقدياً ثابتاً. مع معدل عائد قرب 8%، يقدم العقار دخلًا فورياً فضلاً عن إمكانيات تقدير طويلة الأمد. مكتمل الإشغال، جميع الشقق مؤجرة بأسعار مدعومة، ولا يوجد نظام للسيطرة على الإيجارات. يتمتع المبنى بموقع رئيسي محاط بالعديد من خيارات التسوق والع dining. تشمل مزايا الجوار المرافق الحديثة في حديقة كينيدي القريبة وفرص رياضية في حديقة بيتي هيد. تضمن عدة خطوط للحافلات بالإضافة إلى خطوط المترو 2 و3 و4 و5 في شارع ساراتوجا وسائل النقل المريحة في جميع أنحاء المدينة. مع استمرارية الإشغال وزيادة الإيجار والتخطيطات المرغوبة بشكل كبير التي تعود إلى ما قبل الحرب، يُعتبر هذا المبنى من الطوب المكون من 28 وحدة إضافة كبيرة لأي محفظة استثمارية. كمكافأة، فرصة الاستحواذ على عقار مشابه يقع في 455 يمكن أن تضيف 25 وحدة أخرى إلى مجموعة الأصول هذه. يمكن توفير شهادات DHCR عند الطلب. يتحمل المشتري مسؤولية العناية الواجبة.

MLS #‎	917095
سنة البناء Construction Year	1928
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$80,563
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B35, B8
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B7
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B17, B47
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B15
مترو Subway	8 دقيقة بعيدا عن المترو 3
محطة القطار LIRR	1.6 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	2.2 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Realty Empire © 2026