448 شرق 94 ستريت المعروف أيضاً بالعنوان 448-456 E94th St، هو فرصة ممتازة للاستحواذ على مبنى متعدد العائلات مكون من 28 وحدة من الطوب الأحمر، باربعة طوابق يعود تاريخه قبل الحرب، في قلب شرق فلاتبوش، بروكلين. يتميز هذا العقار الذي يتم الحفاظ عليه جيداً بمساكن فسيحة تعود لما قبل الحرب تتراوح بين الاستوديوهات إلى ثلاث غرف نوم، مما يجعله يجذب طلباً إيجابياً على الإيجارات ويوفر تدفقاً نقدياً ثابتاً. مع معدل عائد قرب 8%، يقدم العقار دخلًا فورياً فضلاً عن إمكانيات تقدير طويلة الأمد. مكتمل الإشغال، جميع الشقق مؤجرة بأسعار مدعومة، ولا يوجد نظام للسيطرة على الإيجارات. يتمتع المبنى بموقع رئيسي محاط بالعديد من خيارات التسوق والع dining. تشمل مزايا الجوار المرافق الحديثة في حديقة كينيدي القريبة وفرص رياضية في حديقة بيتي هيد. تضمن عدة خطوط للحافلات بالإضافة إلى خطوط المترو 2 و3 و4 و5 في شارع ساراتوجا وسائل النقل المريحة في جميع أنحاء المدينة. مع استمرارية الإشغال وزيادة الإيجار والتخطيطات المرغوبة بشكل كبير التي تعود إلى ما قبل الحرب، يُعتبر هذا المبنى من الطوب المكون من 28 وحدة إضافة كبيرة لأي محفظة استثمارية. كمكافأة، فرصة الاستحواذ على عقار مشابه يقع في 455 يمكن أن تضيف 25 وحدة أخرى إلى مجموعة الأصول هذه. يمكن توفير شهادات DHCR عند الطلب. يتحمل المشتري مسؤولية العناية الواجبة.

448 East 94th St. AKA address 448-456 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 28-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 28-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 455 could add another 25 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC