كم عدد غرف النوم التي تحتاجها حقًا؟ 4، 5، 6، أم 7؟ نقدم لكم شقة Promenade السكنية 21/22EG التي تبلغ مساحتها 4,952 قدم مربع (460 متر مربع) على الطوابق 21 و22، مع نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف تُغمر المساحة بالضوء الطبيعي وتوفر إطلالات مذهلة على نهر الشرق. ثلاث شرفات منفصلة تضيف لمسة من الهواء والهدوء والعظمة. هذه فرصة لا تصدق للاستمتاع بمساحة البيت المستقل مع الاستفادة من وسائل الراحة والخدمات الفاخرة في شقة فاخرة!

تُفضي قاعة لعرض المعروضات إلى الصالون الكبير الرائع وغرفة الطعام الرسمية - مثالية للاجتماعات الحميمة والتسلية على نطاق واسع. يتميز مطبخ St. Charles بمستوى تجاري بخزائن مصممة خصيصًا، وأسطح عمل من الرخام، وأجهزة متميزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، بما في ذلك موقد Wolf مع صينية طهي، وثلاجتين من Sub-Zero (كل منهما تحتوي على فريزر مزدوج)، وغسالة أطباق Miele، وحوض مزدوج مع آلة تقطيع القمامة، وفرن بخاري من Gaggenau، وصنبور لسحب المياه، ومخزن واسع. يوفر غرفة الإفطار الدافئة مع أريكة مدمجة مساحة ساحرة للوجبات غير الرسمية. يُضيف مكتب منزلي (أو غرفة نوم إضافية) مزود بسرير Murphy، وغرفة مسحوق، وخزانة ملابس كبيرة، المزيد من الوظائف والمرونة.

على الجانب المقابل من المنزل، يتكون جناح غرف النوم الخاص من ثلاث غرف نوم فسيحة، بما في ذلك الجناح الرئيسي الذي يوفر إطلالات غير محدودة على النهر وشرفة خاصة. يتميز الجناح بمنطقة جلوس، وخزانتين للمشي، وحمام فاخر مستوحى من السبا مع تشطيبات من الرخام، وحوض استحمام، ودش زجاجي، وتركيبات متميزة. الغرفتان الإضافيتان بحجم كبير، مما يوفر مساحة تخزين واسعة وتفاصيل مخصصة، بالإضافة إلى حمام فاخر منفصل وخزائن إضافية في جميع أنحاء المنزل.

يوفر المستوى السفلي من هذه الشقة المزدوجة مساحة معيشة إضافية، بما في ذلك غرفة عائلية مريحة مع جدار ترفيهي مخصص، ومطبخ ثانوي يحتوي على ثلاجة Sub-Zero الخاصة به، وغسالة أطباق Miele، وموقد Gaggenau. كما يحتوي هذا الطابق على غرفة نوم أخرى مع سرير Murphy، وحمام كامل، وغرفة غسيل مخصصة.

تقدم شقة Promenade في 530 شارع إيست 76 مجموعة من وسائل الراحة من الدرجة الأولى، بما في ذلك خدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة، وحراس، ومشرف مقيم بدوام كامل، وجراج، وعمال، وفنيين، وصالة رياضية، وحمام سباحة ساخن في الطابق العلوي، وساونا، وغرف بخار، وغرف تدليك، وغرفة ألعاب، ودروس لياقة بدنية وتأمّل - جميعها مشمولة في الرسوم المشتركة.

يتميز البناء أيضًا بحديقة على السطح مع إطلالات بانورامية، ومسار jogging خارجي، وغرفة أعمال/مؤتمرات، ومساحة تخزين، وغرفة دراجات، وغرفة حفلات كبيرة تحتوي على مطبخ وحمام خاص متاحة للفعاليات الخاصة.

تقع مباشرة مقابل حديقة جون جاي الخضراء ومسبحها الخارجي، وتعتبر Lycée Français ومدرسة Town بجوارها حرفيًا. بالإضافة إلى المدارس الخاصة الأخرى، فإن هذا المنزل قريب أيضًا من بعض أفضل خيارات تناول الطعام في المدينة، بما في ذلك Beach Café، وMission Ceviche، وUp Thai، وBoqueria، وSushi of Gari، وNightly's، وBottega، وLa Pecora Bianca، وLusardi's، وUva.

How many bedrooms do you really need? 4, 5, 6, or 7? Introducing The Promenade Condominium residence 21/22EG a 4,952 SF (460 SM) home across the 21st and 22nd floors, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer breathtaking views of the East River. Three separate balconies lend an airy touch of serenity and grandeur. This is an incredible opportunity to enjoy the square footage of a townhouse while benefiting from the luxurious amenities and services of an upscale condominium!

A museum-esque gallery hall leads into the sweeping Grand Salon and formal dining room-perfect for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The St. Charles commercial-grade kitchen boasts custom cabinetry, marble countertops, and premium stainless-steel appliances, including a Wolf range with a griddle, two Sub-Zero refrigerators (each with a double freezer), a Miele dishwasher, a double sink with garbage disposal, a Gaggenau steam oven, a pot filler faucet, and a spacious pantry. A cozy breakfast room with a built-in banquette provides a charming space for casual meals. A home office (or additional bedroom), complete with a Murphy bed, powder room, and walk-in closet, adds functionality and flexibility.

On the opposite side of the home, the private bedroom wing comprises three spaciously appointed bedrooms, including the primary suite, which offers boundless river views and a private balcony. The suite features a sitting area, dual walk-in closets, and a luxurious spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, a glass shower, and premium fixtures. The two additional bedrooms are generously sized, providing ample storage and custom detailing, along with a separate deluxe full bath and additional closets throughout.

The lower level of this duplex provides even more living space, including a cozy family room with a custom entertainment wall, a secondary kitchen with its own Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher, and a Gaggenau cooktop. This level also features another bedroom with a Murphy bed, a full bath, and a dedicated laundry room.

The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an array of first-class amenities, including 24-hour concierge service, doormen, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, a gym, a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and fitness & meditation classes-all included in the common charges.

The building also boasts a roof garden with panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage, a bike room, and a large party room with its own kitchen and bathroom available for private events.

Located across from the verdant John Jay Park and its outdoor pool, Lyc e Fran ais and the Town School are literally next door. In addition to other private schools, this home is also in close proximity to some of the city's best dining options, including Beach Caf , Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, and Uva.