شقة بإطلالة خاصة على الواجهة البحرية في ويليامسبرغ

ضمن منزل أوستن نيكولز، وهو مبنى معلم على الواجهة البحرية لشمال ويليامسبرغ، تتميز الشقة A602، وهي منزل من غرفتي نوم متصلتين، بتراس نادر بمساحة 280 قدمًا مربعًا وتسعة نوافذ كبيرة تتيح إطلالات على السماء المفتوحة وتملأ الداخل بالضوء الطبيعي. النتيجة هي تجربة سكنية فريدة من نوعها: حيث يتقابل الراحة الداخلية مع المساحة الخارجية في أحد أبرز المباني الخدمية من الناحية المعمارية في بروكلين.

تم تصميم التخطيط لتحقيق التوازن والسهولة، مع غرف ذات مقاييس جيدة، وفصل هادئ لمناطق النوم، وسقوف بارتفاع 10 أقدام و7 بوصات تعزز الإحساس بالمساحة والهواء. يعمل التراس كامتداد حقيقي للمساحة المعيشية، موسعًا الحياة اليومية إلى الخارج ويقدم بيئة خاصة لتناول الطعام، والاسترخاء، وزراعة النباتات، أو ببساطة للاسترخاء. تجعل مقاييسه ونسبه منه ميزة حقيقية، وليس مجرد فكرة لاحقة – وهو أمر نادر بأي سعر، واستثنائي بهذا السعر.

تتميز مطبخ الطهاة بتفاصيل جميلة من حيث الشكل والوظيفة، ويحتوي على خزائن مخصصة، وكونترتوب من الكوارتز، ومجموعة من الأجهزة المتميزة، بما في ذلك ثلاجة باب فرنسي عمق عميق من كافيه، وموقد برتازوني بخمسة شعلات وميكروويف، وغسالة صحون أوسكو، وغسالة ومجفف LG في الوحدة. يتيح جزيرة شبه الشاطئ مقاعد علوية وسهولة في التدفق إلى مناطق المعيشة وتناول الطعام، مما يجعل المساحة مناسبة تمامًا للترفيه والطقوس اليومية.

تُعرف الحياة في منزل أوستن نيكولز بالخدمة، والحجم، والتاريخ. يوفر المبنى أكثر من 30,000 قدم مربع من المرافق، بما في ذلك مركز لياقة بدنية على مستويين على الواجهة البحرية، وتراس على السطح مُنسق بإطلالات على الأفق، وصالة سكنية، وغرف عمل مشتركة وخاصة، ومسرح، وغرفة ألعاب، ومرآب في الموقع مع وصول مباشر للمصعد.

يوفر موقع المبنى على الواجهة البحرية وصولًا سريعًا إلى العبارة في نهر الشرق، والحدائق، ورصيف الشمال 5، بينما تقع متجر Trader Joe’s عبر الشارع، ومتجر Whole Foods على بُعد مسافة قصيرة. تتوفر خيارات تناول الطعام، والمقاهي، والأسواق المتخصصة، والمحلات التجارية، وقطار L، ومشهد الطعام والثقافة المتطور باستمرار جميعها في متناول اليد – ومع ذلك، داخل الشقة، تبقى التجربة هادئة ومعزولة ومتوازنة.

تم بناء المبنى في الأصل عام 1915 كمستودع على الواجهة البحرية، وأحياه المعماري موريس أجدمي، ويعد منزل أوستن نيكولز واحدًا من القلائل في الشاطئ البروفكلي، حيث يدمج بسلاسة بين الطابع التاريخي والتصميم العصري وراحة الخدمة الكاملة. تميز حجمه ووجوده وسلامة معمارية تجعله بارزًا – ليس فقط في ويليامسبرغ، ولكن على مستوى المدينة بأكملها.

هذه ليست شقة نموذجية من غرفتي نوم. إنها توفر مساحة للتنفس، واتصالًا ذا مغزى في الهواء الطلق، وتزاوجًا نادرًا بين الحياة في التراس الخاص مع طاقم عمل دائم، ومرافق، وتكاليف شهرية منخفضة بشكل استثنائي. بالنسبة للمشتري الذي يقدر الأناقة دون إفراط والهدوء دون مصلحة، تعتبر الشقة A602 فرصة فريدة.

شقة مصنفة كموقع تاريخي، تم تحويلها لتناسب الحياة المعاصرة.
السمسار/المالك

A Private Terrace Residence by the Williamsburg Waterfront

Within Austin Nichols House, a landmarked building on the North Williamsburg waterfront, Residence A602, a split two-bedroom home, is distinguished by its rare 280-square-foot terrace and nine oversized windows that frame open-sky views and fill the interior with natural light. The result is a uniquely calm and refined living experience-where indoor comfort meets outdoor space in one of Brooklyn's most architecturally significant full-service buildings.

The layout is designed for balance and ease, with well-scaled rooms, quiet separation of sleeping areas, and 10'7 ceilings that enhance volume and airiness. The terrace functions as a true extension of the living space, expanding daily life outward and offering a private setting for dining, lounging, gardening, or simply unwinding. Its scale and proportion make it a genuine feature, not an afterthought-rare at any price point, exceptional at this one.

The chef's kitchen is beautifully detailed in both form and function, featuring custom cabinetry, quartz countertops, and a suite of premium appliances, including a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner stove and microwave, Asko dishwasher, and an in-unit LG washer/dryer combo. The peninsula island allows for counter seating and effortless flow into the living and dining areas, making the space equally suited to entertaining and everyday ritual.

Life at Austin Nichols House is defined by service, scale, and history. The building offers more than 30,000 square feet of amenities, including a two-level waterfront fitness center, a landscaped roof terrace with skyline views, a resident lounge, coworking and private conference rooms, a theatre, a playroom, and an on-site garage with direct elevator access. 

The building's position along the promenade provides instant access to the East River Ferry, parks, and the North 5th Street Pier, while Trader Joe's is across the street and Whole Foods is just a short walk away. Bedford Avenue dining, cafés, specialty markets, boutiques, the L train, and an ever-evolving food and cultural scene are all within easy reach-yet inside the residence, the experience remains quiet, insulated, and composed.

Originally built in 1915 as a waterfront warehouse and brought back to life by architect Morris Adjmi, Austin Nichols House is one of the few landmarked structures on the Brooklyn shoreline, seamlessly merging historic character with modern design and full-service convenience. Its scale, presence, and architectural integrity set it apart-not just in Williamsburg, but citywide.

This is not a typical two-bedroom condominium. It offers space to breathe, a meaningful connection to the outdoors, and the rare pairing of private terrace living with full-time staff, amenities, and exceptionally low monthly carrying costs. For the buyer who values elegance without excess and calm without compromise, Residence A602 is a singular opportunity.

Landmarked pre-war condominium, converted for modern living.
Broker/Owner