شقة نادرة مكونة من غرفتي نوم، بالإضافة إلى تراس بمساحة 280 قدم مربع في منزل أوستن نيكولز

A602 هي منزل هادئ مع غرفتي نوم مفصولتين وتراس خاص، تقع داخل أكثر المجمعات السكنية ذات الخدمات الكاملة والمعمارية تميزاً في ويليامزبورغ. يضع التصميم كل من مناطق المعيشة وتناول الطعام على طول جدار من النوافذ، مع غرفة معيشة واسعة تبلغ 22 قدماً توفر وصولاً مباشراً إلى التراس، بسقف ارتفاعه 10 أقدام و8 بوصات. تملأ التعريضات المفتوحة ونوافذ كبيرة تمتد من الأرض إلى السقف المساحة بضوء طبيعي طوال اليوم، مما يخلق أجواء هادئة ومكرّرة.

تستوعب الغرفة الرئيسية سريرًا كبيرًا الحجم بشكل مريح وتشمل حمامًا متصلًا مع جدار دش زجاجي، وزاوية عمل مصممة بعناية مع رفوف، وخزانة ملابس مشي تم بناؤها بدقة. تقع الغرفة الثانية، الواقعة في الطرف المقابل من الشقة، بجوار حمام كامل ثانٍ، مما يوفر الخصوصية والمرونة للضيوف، أو العمل من المنزل، أو الاستخدام العائلي. الشقة مُخططة بشكل استثنائي، مع تدفق طبيعي بين مناطق المعيشة وتناول الطعام والمساحات الخارجية، وفصل واضح بين مناطق النوم.

يعمل التراس كامتداد حقيقي للمنزل، بمساحة سخية ونسب مدروسة، مع مناطق متعددة لتناول الطعام والراحة والترفيه. إنه جزء ذو معنى من الحياة اليومية وميزة نادرة الوجود بهذه المساحة داخل المبنى.

توازن المطبخ الذي تم تجديده حديثًا بين الدقة والدفء، ويتميز بخزائن مخصصة، وأسطح من الكوارتز، ومجموعة كاملة من الأجهزة عالية الجودة، بما في ذلك ثلاجة فرنسية ذات عمق-counter من كافيه، وموقد بيرتازوني بخمسة شعلات وميكروويف، وغسالة صحون أيسكو، وغسالة/مجفف إل جي. تعمل جزيرة بمقاعد على تثبيت المساحة وتشجيع التفاعل السهل مع مناطق المعيشة وتناول الطعام.

ضمن منزل أوستن نيكولز ذو الخدمات الكاملة، يتمتع السكان بخدمة كونسيرج على مدار الساعة وحوالي 30,000 قدم مربع من وسائل الراحة، بما في ذلك مركز لياقة بدنية على مستويين يطل على الواجهة البحرية، وتراس سطحي تم تنسيقه مع إطلالات على الأفق، وصالة للمقيمين، وغرف عمل ومؤتمرات، وغرفة عرض، وغرفة ألعاب، ومرآب في الموقع مع وصول مباشر بواسطة المصعد من A Quad. يميز المبنى أيضًا مشرف مقيم بدوام كامل.

يقع المبنى على طول ممشى الواجهة البحرية في ويليامزبورغ، ويوفر وصولًا فوريًا إلى عبّارة نهر الشرق، وحديقة دومينو، ومتجر تريدر جو، وول فودز، مع خط مترو L، والمطاعم، والمقاهي، والمحلات التجارية على بُعد لحظات. على الرغم من محيطه النابض بالحياة، تظل الإقامة نفسها هادئة ومنضبطة بشكل ملحوظ.

تم تشييد المبنى في الأصل عام 1915 كمستودع على الواجهة البحرية وأعيد تخيله بواسطة المعماري موريس أدجمي، منزل أوستن نيكولز هو مجمع سكني مُدرج كمعلم تاريخي يجمع بسلاسة بين النطاق التاريخي والمعيشة الحديثة ذات الخدمات الكاملة - وهو عرض نادر بشكل متزايد.

هذه ليست شقة مكونة من غرفتي نوم تقليدية. إنها توفر الهواء، والمساحة الخارجية، وسلامة معمارية، وخدمات بدوام كامل، وتكاليف حيازة شهرية منخفضة للغاية. للمشترين الذين يقدرون الخصوصية، وقابلية السكن، والجودة على المدى الطويل، توفر Residence A602 فرصة جذابة.

رسوم مشتركة شهرية منخفضة وضريبة عقارية
مبنى مدرج كمعلم
وسيط/مالك

Rare Two Bedroom, plus 280-SF Terrace at the Austin Nichols House

A602 is a serene, split two-bedroom home with a private terrace, set within Williamsburg's most architecturally significant full-service condominium. The layout places both the living and dining areas along a wall of windows, with an expansive 22-foot living room offering direct terrace access, 10'8" ceiling. Open-sky exposures and nine floor-to-ceiling windows fill the space with natural light throughout the day, creating an atmosphere that is both calm and refined.

The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed and includes an en suite bath with a glass shower wall, a thoughtfully designed corner workspace with shelving, and a meticulously built-out walk-in closet. The second bedroom, positioned at the opposite end of the apartment, sits adjacent to a second full bathroom, offering privacy and flexibility for guests, work-from-home, or family use. The apartment is exceptionally well considered, with a natural flow between living, dining, and outdoor spaces, and clear separation between sleeping areas.

The terrace functions as a true extension of the home-generously scaled and thoughtfully proportioned, with multiple areas for dining, relaxing, and entertaining. It is a meaningful part of daily life and a feature rarely found at this scale within the building.

The newly renovated chef's kitchen balances precision and warmth, featuring custom cabinetry, quartz countertops, and a full suite of premium appliances, including a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range and microwave, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. A peninsula with counter seating anchors the space and encourages easy interaction with the living and dining areas.

Set within the full-service Austin Nichols House, residents enjoy 24-hour concierge service and approximately 30,000 square feet of amenities, including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and an on-site garage with direct elevator access from the A Quad. A full-time resident superintendent further distinguishes the building.

Located along the Williamsburg waterfront promenade, the building offers immediate access to the East River Ferry, Domino Park, Trader Joe's, and Whole Foods, with the L train, restaurants, cafés, and boutiques moments away. Despite its vibrant surroundings, the residence itself remains notably quiet and composed.

Originally constructed in 1915 as a waterfront warehouse and reimagined by architect Morris Adjmi, the Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that seamlessly blends historic scale with modern, full-service living-an increasingly rare offering.

This is not a typical two-bedroom condominium. It offers air, outdoor space, architectural integrity, full-time services, and exceptionally low monthly carrying costs. For buyers who value discretion, livability, and long-term quality, Residence A602 presents a compelling opportunity.

Low monthly common charges and real estate taxes
Landmarked building
Broker/Owner