مرحبًا بكم في 158-16 سانفورد أفينيو - فرصة استثمارية استثنائية للعائلات المتعددة تقع في القسم المرغوب فيه بشدة من فلاشينغ! توفر هذه العقار مساحة 13,000 قدم مربع عبر أربعة طوابق، تضم 20 وحدة بغرفة نوم واحدة تولد دخلًا إجماليًا يبلغ 385,000 دولار مع إمكانية لزيادة العائدات! هذه الهيكل المنفصل المكون من الطوب الجميلي يقع على قطعة زاوية تبلغ مساحتها 6,700 قدم مربع ويتم صيانة ممتازة بواسطة مشرف مقيم. يتم قياس استهلاك الغاز والكهرباء لكل شقة بشكل منفصل، بالإضافة إلى تخطيطات بسيطة مفتوحة مع ضوء طبيعي يأتي من عدة اتجاهات. يمكن للسقف أن يستوعب بسهولة موقع خلوي أو أن يتم ترقيته إلى إعداد سطح سطح. يوفر القبو مساحة إضافية تزيد عن 3,000 قدم مربع خارج الـ13,000 قدم مربع والتي قد تسمح بسهولة بتوفير مكان لغسيل الملابس، بالإضافة إلى وحدات تخزين الدراجات أو المسندة التي ستؤدي إلى دخل إضافي. الساحة الجانبية للعقار تسمح أيضًا بموقف السيارات. يعد هذا العقار بعوائد مستمرة لسنوات عديدة مع إمكانية كبيرة لزيادة العائدات الأخرى وعائد استثمار عالٍ في واحدة من أكثر أحياء نيويورك نشاطًا!

- موقع مركزي: بالقرب من قطار رقم 7، والخط LIRR (محطة قطار موراي هيل)، والحافلات، والحافلات السريعة، والحافلات الصغيرة للركاب والمطارات (يقع مطار لاغوارديا ضمن 15 دقيقة).
- قرب البنوك، والمطاعم، والسوبر ماركت، والمتاجر ومراكز التسوق (مثل مركز نيو وورلد مول ومتاجر سكاي فيو سنتر).
- قرب المنتزهات، والمدارس، والمكتبة، والطرق السريعة (I-678، طريق وايتستون السريع، وطريق نورثرن بولفارد (الطريق 25A)).

Welcome to 158-16 Sanford Avenue- an extraordinary multi-family
investment opportunity located in the much sought after section of
Flushing! This property provides for 13,000 SF across four stories,
featuring 20 one bedroom units generating a gross income of $385,000
with an upside for additional revenue streams! This fully detached
brick structure is situated on a 6,700 square foot corner lot &
immaculately maintained by a live-in superintendent. Each apartment
is separately metered for both gas & electricity consumption, in
addition to simple open layouts with natural light coming in from
multiple exposures. The rooftop can easily accommodate a cell site,
and or be upgraded to a rooftop deck setting. The basement grants an
additional 3,000+ SF outside of the 13,000 SF which can easily allow
for a laundry setting, as well as bike & or assigned storage units
which would bring in additional income. The side yard of the subject
property furthermore allows for vehicle parking. This property
promises consistent returns for years to come with tremendous upside
for additional revenue streams & high ROI in one of New Yorks' most
vibrant of neighborhoods!

-Centrally located: Near #7 train, LIRR (Murray Hill train station),
Buses, Express buses, commuters mini buses & Airports (La Guardia
Airport is located within 15 minutes)
-Close proximity to banks, restaurants, supermarkets, stores &
shopping malls (ex. New World Mall & The Shops at Skyview Center)
-Close proximity to parks, schools, library, expressways (I-678,
Whitestone Expressway, Northern Blvd. (Route 25A) © 2024 OneKey™ MLS, LLC