تقدم هذه المجموعة الفريدة المكونة من قطعتين في جوشن، نيويورك، إقامات سكنية ساحرة وإمكانات تجارية مثيرة، حيث تضم منزلًا من طراز رانش مساحته 1,120 قدم مربع، شاملاً، من عام 1956، يقع في 2641 طريق 17M ويحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد، وأرضيات خشبية أصلية، وغرفة معيشة واسعة، ومطبخ لتناول الطعام مزود بأجهزة حديثة، وعليّة يمكن الوصول إليها، وقبو كامل مع توصيلات غسالة/مجفف، وترقيات حديثة تشمل غلاية جديدة ذات كفاءة عالية، وسخان مياه، ومنقي مياه، ونوافذ محدثة؛ يستقر المنزل على قطعة أرض مخصصة للاستخدام التجاري مع جراج ملحق لسيارة واحدة، وحديقة خلفية سخية تعززها مجرى مائي موسمي، ويوفر وصولاً سريعًا إلى التسوق والمطاعم والطرق الرئيسية—مع قربه من طريق 17، والطريق السريع I-86 المستقبلي، وطريق 84 مما يضمن سهولة الوصول إلى الطرق السريعة ورؤية ممتازة، كما تؤكده إحصائية المرور اليومية التي تتراوح حوالي 47,746 مركبة، بينما العقار المجاور في 2639 طريق 17M (SBL 12-1-54) مُصرح بالكامل لبناء مبنى تخزين/تجاري مساحته 2,320 قدم مربع مع توصيل الغاز الطبيعي، و10 أماكن لوقوف السيارات (سيتم بناؤها)—انظر الصور الخاصة بالخطط المعتمدة لمزيد من التفاصيل.

This unique two-parcel bundle in Goshen, NY offers both charming residential living and exciting commercial potential, featuring a 1,120-square-foot, 1956 ranch home at 2641 Route 17M with two bedrooms, one bath, original hardwood floors, a spacious living room, an eat-in kitchen with modern appliances, a walk-up attic, a full basement with washer/dryer hookups, and recent upgrades including a new high-efficiency boiler, hot water heater, water softener, and updated windows; the home sits on a commercially zoned lot with an attached one-car garage, a generous backyard enhanced by a seasonal stream, and provides quick access to shopping, dining, and major routes—with close proximity to Rt 17, future I-86, and Rt 84 ensuring easy highway access and excellent visibility, as confirmed by a daily traffic count of approximately 47,746 vehicles, while the adjacent property at 2639 Route 17M (SBL 12-1-54) is fully approved for a 2,320-square-foot storage/commercial building with access to natural gas, 10 parking spaces (to be built)—see pictures of the approved plans for further details. © 2025 OneKey™ MLS, LLC