$1,600,000 - 172-02 Linden Boulevard, كوينز Jamaica, NY 11434｜MLS # 828737

Property Description « عربي Arabic »

نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى مختلط الاستخدام مكون من 5 وحدات بمساحة 3600+ قدم مربع في زاوية الشارع على جادة ليندن للبيع!!! يتميز العقار بإشارة ممتازة، تعرض رائع، تصنيف Zoning R5B/R3X/C2-3، ارتفاع سقوف يصل إلى 10 أقدام، قبو، 6 مساحات لركن السيارات، عدادات منفصلة، طاقة 200 أمبير، إضاءة LED جديدة بالكامل، تكييف هواء مركزي، +++!!! يقع العقار في قلب جامايكا على بعد مبنى واحد من جادة ميريك ودقائق من محطة LIRR سانت ألبانز!!! يحتوي العقار على واجهة 21 قدمًا على جادة ليندن و117 قدمًا على الشارع 172!!! الجيران يشملون بنك تشيس، بنك سيتيزنز، هوم ديبوت، ستوب & شوب، كرونش فيتنيس، أوتوزون، موبيل، كونكو، ماكدونالدز، دومينوز بيتزا، بابا جونز، آي هوب، ليبرتي تاكس، ألدي، +++!!! يقدم هذا العقار إمكانيات ضخمة للنمو!!! قد يكون هذا موقع تطويرك القادم / المنزل التالي لعملك!!!

الإيرادات:

المتجر (2400 قدم مربع): 51,600 دولار سنويًا؛ 1,200 دولار دخل سنوي؛ انتهاء الإيجار: 1/9/28.

الشقة 1 (غرفة نوم واحدة): 22,200 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 30/6/25. كانت هنا لمدة 4 سنوات حتى الآن.

الشقة 2 (3 غرف نوم): 36,000 دولار سنويًا (تم تسليمها فارغة).

الشقة 3 (غرفة نوم واحدة): 19,800 دولار سنويًا؛ انتهاء الإيجار: 30/6/25.

الشقة 4 (غرفة نوم واحدة): 19,200 دولار سنويًا؛ شهري.

استرداد الضرائب (مدفوع من المتجر): 5,000 دولار سنويًا.

استرداد المياه (مدفوع من المتجر): 6,000 دولار سنويًا.

الإيرادات الإجمالية على الشكل المبدئي: 159,800 دولار سنويًا.

النفقات:

الغاز: 2,826 دولار سنويًا.

الكهرباء: 560 دولار سنويًا.

الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنويًا.

المياه والصرف الصحي: 1,800 دولار سنويًا.

التأمين: 2,823 دولار سنويًا.

الضرائب: 18,257.76 دولار سنويًا.

إجمالي النفقات: 26,516.76 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 133,283.24 دولار سنويًا (وضع أولي 8.33 كاب!!!)

MLS #‎	828737
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$18,258
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q4
	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q5, Q84, Q85, X63
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q42
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q111, Q113
محطة القطار LIRR	0.7 ميل إلى محطة قطار "St. Albans"
	1.3 ميل إلى محطة قطار "Locust Manor"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026