إعلان لجميع المستثمرين، المطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى صناعي بمساحة 6,200 قدم مربع + منزل بمساحة 1,400 قدم مربع للبيع على بعد 5 دقائق فقط من مطار جون إف كينيدي!!! تتميز الملكية بتعرض ممتاز، لافتات رائعة، بابين للمدخل، 78 مكاناً لركن السيارات، مكاتب متعددة، غرفة انتظار، أسقف عالية بارتفاع 14 قدم، كهرباء ثلاثية الطور، 2 مصعد أرضي، غرفة طلاء SprayBake Downdraft، نظام كاميرات أمان، نظام إنذار، إضاءة LED جديدة بالكامل، sprinklers، CAC، +++!!! كانت الملكية موطناً لعمل ناجح في تصليح السيارات لأكثر من 65 عاماً!!! تقع الملكية في قلب حدائق سبرينغفيلد على شارع غاي آر بروير المزدحم. على بعد 4 كتل فقط من حزام الطريق السريع!!! الجيران يشملون وول مارت، ذا هوم ديبوت، ستوب آند شوب، تارغت، بست باي، لوويس لتحسين المنازل، بي.جاي.، بنزين BP، ماكدونالدز، دولار تري، آلد، صب واي، برجر كينغ، كنتاكي فرايد تشيكن، +++!!! الملكية بها عدد تقريبي من المركبات يقدر بـ 6,800 مركبة يومياً!!! هذه الملكية تقدم إمكانيات كبيرة للنمو!!! يمكن أن تكون موقع تطويرك أو المنزل القادم لعملك!!! يمكن أيضاً شراء عمل تصليح السيارات الذي يحقق أكثر من 1.5 مليون دولار سنوياً مقابل 700,000 دولار فقط!!!

الدخل:

برج خلية T-Mobile: 25,536 دولار سنوياً؛ 3% زيادة سنوية؛ انتهاء الإيجار: 2037.

146-10:
مبنى بمساحة 5,000 قدم مربع + مساحة فناء بمساحة 3,000 قدم مربع: 300,000 دولار سنوياً شهرياً.

146-16:
محل إطارات (468 قدم مربع): 30,000 دولار سنوياً شهرياً. هنا منذ أكثر من 20 عاماً.
شركة سحب (مساحة فناء 6,720 قدم مربع + مستودع بمساحة 560 قدم مربع): 49,560 دولار سنوياً شهرياً.

146-20:
محل قطع غيار السيارات في الطابق الأول (700 قدم مربع): 33,300 دولار سنوياً شهرياً.
الطابق الثاني (700 قدم مربع): 28,600 دولار سنوياً (متاح)

الإيرادات الإجمالية المؤقتة: 466,966 دولار سنوياً.

المصروفات:
الغاز: 0 دولار سنوياً.
الكهرباء: 0 دولار سنوياً.
الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنوياً.
التأمين: 5,680 دولار سنوياً.
المياه والصرف الصحي: 1,200 دولار سنوياً.

الضرائب: 82,284.16 دولار سنوياً.

إجمالي المصروفات: 89,414.16 دولار سنوياً.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 377,551.84 دولار سنوياً (نسبة عائد مؤقتة 6.86%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 6,200 Sqft. Industrial Building + 1,400 Sqft. House For Sale Only 5 Minutes From JFK!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 2 Drive-In Doors, 78 Parking Spaces, Multiple Offices, Waiting Room, High 14’ Ceilings, 3 Phase Power, 2 In-Ground Lifts, SprayBake Downdraft Spray Booth, Security Camera System, Alarm System, All New LED Lighting, Sprinklers, CAC, +++!!! The Property Has Been Home To A Successful Auto Body Business For 65+ Years!!! The Property Is Situated In The Heart Of The Springfield Gardens On Busy Guy R Brewer Blvd. Only 4 Blocks Off The Belt Pkwy.!!! Neighbors Include Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 6,800+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Auto Body Business That Nets OVER $1.5M Annually Can Also Be Bought For Only $700k!!!


Income:

T-Mobile Cell Tower: $25,536 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2037.

146-10:
5,000 SQFT. Building + 3,000 Sqft. Yard Space: $300,000 Ann. M-M.


146-16:
Tire Shop (468 Sqft.): $30,000 Ann. M-M. Been Here 20+ Years So Far.
Towing Company (6,720 SQFT. Yard + 560 Sqft. Warehouse): $49,560 Ann. M-M.

146-20:
1st Floor Auto Parts Shop (700 Sqft.): $33,300 Ann. M-M.
2nd Floor (700 Sqft.): $28,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $466,966 Ann.

Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,680 Ann.
Water & Sewer: $1,200 Ann.

Taxes: $82,284.16 Ann.

Total Expenses: $89,414.16 Ann.

Net Operating Income (NOI): $377,551.84 Ann. (Pro Forma 6.86% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC