$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, كوينز Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « عربي Arabic »

إعلان لجميع المستثمرين، المطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى صناعي بمساحة 6,200 قدم مربع + منزل بمساحة 1,400 قدم مربع للبيع على بعد 5 دقائق فقط من مطار جون إف كينيدي!!! تتميز الملكية بتعرض ممتاز، لافتات رائعة، بابين للمدخل، 78 مكاناً لركن السيارات، مكاتب متعددة، غرفة انتظار، أسقف عالية بارتفاع 14 قدم، كهرباء ثلاثية الطور، 2 مصعد أرضي، غرفة طلاء SprayBake Downdraft، نظام كاميرات أمان، نظام إنذار، إضاءة LED جديدة بالكامل، sprinklers، CAC، +++!!! كانت الملكية موطناً لعمل ناجح في تصليح السيارات لأكثر من 65 عاماً!!! تقع الملكية في قلب حدائق سبرينغفيلد على شارع غاي آر بروير المزدحم. على بعد 4 كتل فقط من حزام الطريق السريع!!! الجيران يشملون وول مارت، ذا هوم ديبوت، ستوب آند شوب، تارغت، بست باي، لوويس لتحسين المنازل، بي.جاي.، بنزين BP، ماكدونالدز، دولار تري، آلد، صب واي، برجر كينغ، كنتاكي فرايد تشيكن، +++!!! الملكية بها عدد تقريبي من المركبات يقدر بـ 6,800 مركبة يومياً!!! هذه الملكية تقدم إمكانيات كبيرة للنمو!!! يمكن أن تكون موقع تطويرك أو المنزل القادم لعملك!!! يمكن أيضاً شراء عمل تصليح السيارات الذي يحقق أكثر من 1.5 مليون دولار سنوياً مقابل 700,000 دولار فقط!!!

الدخل:

برج خلية T-Mobile: 25,536 دولار سنوياً؛ 3% زيادة سنوية؛ انتهاء الإيجار: 2037.

146-10:
مبنى بمساحة 5,000 قدم مربع + مساحة فناء بمساحة 3,000 قدم مربع: 300,000 دولار سنوياً شهرياً.

146-16:
محل إطارات (468 قدم مربع): 30,000 دولار سنوياً شهرياً. هنا منذ أكثر من 20 عاماً.
شركة سحب (مساحة فناء 6,720 قدم مربع + مستودع بمساحة 560 قدم مربع): 49,560 دولار سنوياً شهرياً.

146-20:
محل قطع غيار السيارات في الطابق الأول (700 قدم مربع): 33,300 دولار سنوياً شهرياً.
الطابق الثاني (700 قدم مربع): 28,600 دولار سنوياً (متاح)

الإيرادات الإجمالية المؤقتة: 466,966 دولار سنوياً.

المصروفات:
الغاز: 0 دولار سنوياً.
الكهرباء: 0 دولار سنوياً.
الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنوياً.
التأمين: 5,680 دولار سنوياً.
المياه والصرف الصحي: 1,200 دولار سنوياً.

الضرائب: 82,284.16 دولار سنوياً.

إجمالي المصروفات: 89,414.16 دولار سنوياً.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 377,551.84 دولار سنوياً (نسبة عائد مؤقتة 6.86%!!!)

MLS #‎	882141
سنة البناء Construction Year	1962
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$82,284
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q111, Q113
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة X63
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM21
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q5, Q84, Q85
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q06, Q4
محطة القطار LIRR	1.1 ميل إلى محطة قطار "St. Albans"
	1.3 ميل إلى محطة قطار "Locust Manor"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026