نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى صناعي بمساحة 6200 قدم مربع + منزل بمساحة 1400 قدم مربع للبيع فقط 5 دقائق من مطار JFK!!! تتميز الملكية برؤية جيدة، وإشارات ممتازة، و2 باب دخول، و78 مكانًا لوقوف السيارات، ومكاتب متعددة، وغرفة انتظار، ceilings عالية بارتفاع 14 قدم، طاقة ثلاثية الطور، و2 مصاعد أرضية، ومقصورة طلاء SprayBake Downdraft، ونظام كاميرات أمان، ونظام إنذار، وإضاءة LED جديدة تمامًا، ورشاشات، وتكييف هواء مركزي، +++!!! كانت الملكية موطنًا لعمل ناجح في صناعة هياكل السيارات لأكثر من 65 عامًا!!! تقع الملكية في قلب حدائق سبرينغفيلد على شارع غاي آر بروير المزدحم. فقط 4 شوارع عن الطريق السريع Belt Pkwy.!!! الجيران يضمّون وول مارت، ذا هوم ديبوت، ستوب آند شوب، تارغت، بست باي، لوويز لتحسين المنازل، B.J.'s، BP Gas، ماكدونالدز، دولار تري، ألدي، صب واي، برجر كينغ، KFC، +++!!! تحظى هذه الملكية بحساب حركة مرور يومية يبلغ 6800 سيارة يوميًا!!! تقدم هذه الملكية إمكانيات ضخمة للنمو!!! يمكن أن تكون موقع تطويرك أو المنزل التالي لعملك!!! يمكن أيضًا شراء عمل هياكل السيارات مقابل 800,000 دولار فقط!!!

الدخل:

برج موبايل T: 25,536 دولار سنويًا؛ 3% نمو سنوي؛ تاريخ انتهاء الإيجار: 2037.

146-10:

مبنى بمساحة 5000 قدم مربع + مساحة ساحة بمساحة 3000 قدم مربع: 300,000 دولار سنويًا.

146-16:

محل إطارات (468 قدم مربع): 30,000 دولار سنويًا.

شركة السحب (ساحة بمساحة 6720 قدم مربع + مخزن بمساحة 560 قدم مربع): 49,560 دولار سنويًا.

146-20:

متجر قطع غيار السيارات في الطابق الأول (700 قدم مربع): 33,300 دولار سنويًا.

الطابق الثاني (700 قدم مربع): 28,600 دولار سنويًا (متاح).

إجمالي الدخل قبل الضرائب: 466,966 دولار سنويًا.

المصروفات:

الغاز: 0 دولار سنويًا.

الكهرباء: 0 دولار سنويًا.

الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنويًا.

التأمين: 5,680 دولار سنويًا.

المياه والصرف: 1,200 دولار سنويًا.

الضرائب: 82,284.16 دولار سنويًا.

إجمالي المصروفات: 89,414.16 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 377,551.84 دولار سنويًا (نموذج 6.45%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 6,200 Sqft. Industrial Building + 1,400 Sqft. House For Sale Only 5 Minutes From JFK!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 2 Drive-In Doors, 78 Parking Spaces, Multiple Offices, Waiting Room, High 14’ Ceilings, 3 Phase Power, 2 In-Ground Lifts, SprayBake Downdraft Spray Booth, Security Camera System, Alarm System, All New LED Lighting, Sprinklers, CAC, +++!!! The Property Has Been Home To A Successful Auto Body Business For 65+ Years!!! The Property Is Situated In The Heart Of The Springfield Gardens On Busy Guy R Brewer Blvd. Only 4 Blocks Off The Belt Pkwy.!!! Neighbors Include Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 6,800+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Auto Body Business Can Also Be Bought For Only $800k!!!



Income:



T-Mobile Cell Tower: $25,536 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2037.



146-10:



5,000 SQFT. Building + 3,000 Sqft. Yard Space: $300,000 Ann. M-M.



146-16:



Tire Shop (468 Sqft.): $30,000 Ann. M-M. Been Here 20+ Years So Far.



Towing Company (6,720 SQFT. Yard + 560 Sqft. Warehouse): $49,560 Ann. M-M.



146-20:



1st Floor Auto Parts Shop (700 Sqft.): $33,300 Ann. M-M.



2nd Floor (700 Sqft.): $28,600 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $466,966 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $5,680 Ann.



Water & Sewer: $1,200 Ann.



Taxes: $82,284.16 Ann.



Total Expenses: $89,414.16 Ann.



Net Operating Income (NOI): $377,551.84 Ann. (Pro Forma 6.45% Cap!!!)





Rep © 2025 OneKey™ MLS, LLC