$795,000 - 22 Spartan Avenue, جزيرة ستاتن Staten Island, NY 10303｜MLS # 829226

Property Description « عربي Arabic »

نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! سوق مفتوح للمباني متعددة الأسر مع جراجر على جزيرة ستاتن للبيع!!! يتميز العقار بوجود لافتات ممتازة، تعرض رائعة، (2) شقة من 3 غرف نوم، تصنيف B9، ارتفاع 8 أقدام، ضرائب عقارية منخفضة، 6 أماكن لركن السيارات، ممر خاص وجرار، عدادات منفصلة، طاقة 200 أمبير، إضاءة LED جديدة بالكامل، تكييف مركزي، +++!!! يقع العقار في قلب غرانيتفيل، على بعد خطوات من شارع فوريست، بين I-278 وطريق الدكتور مارتن لوثر كينغ.!!! تشمل الجوار فنادق هيلتون، أمازون، هوم ديبوت، شوبرايت، التخزين العام، LA فيتنيس، بلانيت فيتنيس، لو ويس لتحسين المنزل، كوهل، مافيس لإطارات الخصم، مركز مايينيك للعناية بالسيارات، مطعم بوبايز لويزيانا، هاربر فريت، تشيكرز، كارفل، +++!!! يقدم هذا العقار إمكانيات نمو كبيرة!!! يمكن أن يكون موقع تطويرك التالي / المنزل التالي لعملك!!!

الإيرادات:

الشقة في الطابق الأول (3 غرف نوم): 28,800 دولار سنويًا؛ م-م؛ كانت هنا لمدة 5-6 سنوات حتى الآن.

الشقة في الطابق الثاني (3 غرف نوم): 26,400 دولار سنويًا؛ م-م؛ كانت هنا لمدة 3 سنوات حتى الآن.

الإيجار المستحق: 25,200 دولار سنويًا (متاح)

كراج لسيارة واحدة: 6,000 دولار سنويًا (متاح)

الإيرادات الإجمالية على الورق: 86,400 دولار سنويًا.

النفقات:

الغاز: 0 دولار سنويًا.

الكهرباء: 0 دولار سنويًا.

الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنويًا.

الماء والصرف الصحي: 720 دولار سنويًا.

التأمين: 2,173 دولار سنويًا.

الضرائب: 5,564.16 دولار سنويًا.

إجمالي النفقات: 8,707.16 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 77,692.84 دولار سنويًا (نموذج 9.77 كاب!!!)

MLS #‎	829226
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$5,564
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026