اغتنم هذه الفرصة النادرة لامتلاك شقة واسعة ومضيئة من غرفتي نوم في قلب فورست هيلز. مع واجهتين، يتدفق ضوء الشمس الطبيعي، مما يخلق أجواء دافئة ودعوة طوال اليوم. تتميز هذه الشقة المصممة بعناية بغرفة معيشة بحجم كبير، مما يوفر مساحة واسعة للاسترخاء وتناول الطعام. المطبخ ذو النوافذ مثالي للوجبات غير الرسمية، بينما تضيف الحمام ذو النوافذ لمسة من السحر الكلاسيكي. الغرفة الرئيسية، مع واجهتيها، تستوعب بسهولة سرير بحجم كينغ، مما يوفر ملاذًا هادئًا. التخزين ليس مشكلة أبدًا، حيث توجد ستة خزائن واسعة وأرضيات خشبية أنيقة تضيف جاذبية خالدة.

اكتشف أسلوب حياة راقٍ مع مجموعة من المرافق الفاخرة المصممة لراحتك وسهولة استخدامك. ابق نشطًا مع وصول على مدار 24 ساعة إلى صالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل (150 دولارًا/year)، خزّن دراجتك بأمان في غرفة الدراجات المخصصة، واستمتع بسهولة مرافق الغسيل في الموقع. سيفرح الأطفال بوجود غرفة اللعب النابضة بالحياة (50 دولارًا/year)، بينما يوفر المرآب الداخلي (200 دولار شهريًا، قائمة انتظار) طمأنينة للسائقين. يتم الحفاظ على المبنى بشكل مثالي مع طاقم خدمة كامل، بما في ذلك كونسيرج يعمل على مدار 24 ساعة، ومشرف مقيم، واثنين من العاملين dedicated. والأفضل من ذلك، فإن رفقاءك furry مرحب بهم - لا توجد قيود على الحجم!

تقع "ذا نيو يوركر" في قلب فورست هيلز، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى أفضل خيارات النقل في مدينة نيويورك. على بُعد كتلة واحدة من خطوط مترو الأنفاق M & R في ساحة 67، على بُعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام إلى قطارات E & F في 71st Continental، وثلاث كتل من حافلات Express في Yellowstone Blvd. بحاجة للوصول إلى مانهاتن بسرعة؟ تنقلك LIRR إلى Grand Central في 15 دقيقة فقط. الطرق السريعة الرئيسية - بما في ذلك GCP و LIE و Van Wyck وطريق جيكي روبنسون - سهلة الوصول، مما يجعل التنقل أمرًا سهلاً. Zoned لـ P.S. 196 و Russell Sage JHS و Forest Hills High School.

عندما يحين وقت الاسترخاء، ستجد كل ما تحتاجه على بعد خطوات من بابك. ملعب، ملعب كرة سلة، وحديقة للكلاب على بُعد كتلة واحدة فقط، بينما توفر المسارات الخلابة في حديقة فورست ملاذًا هادئًا لعشاق الطبيعة. استكشف حي فورست هيلز الديناميكي، المليء بالبوتيكات الجذابة، وخيارات تناول الطعام المتنوعة، وسوق المزارعين النابض بالحياة يوم الأحد - حقًا حي يتمتع بكل ما تحتاجه!

تشمل رسوم الصيانة الضرائب العقارية، والتدفئة، والمياه الساخنة، بينما يتم فوتر الكهرباء وغاز الطهي بشكل منفصل. لا يوجد ضريبة على البيع والفرعية مسموح بها بعد عامين لمدة تصل إلى خمس سنوات.

صور قادمة قريبًا!

Seize this rare opportunity to own a bright and expansive two-bedroom residence in the heart of Forest Hills. With dual exposures, natural sunlight pours in, creating a warm and inviting ambiance throughout the day. This thoughtfully designed home features a generously sized living room, offering ample space for both relaxing and dining. The windowed eat-in kitchen is perfect for casual meals, while the windowed bathroom adds a touch of classic charm. The primary bedroom, with its dual exposures, easily accommodates a king-size bed, providing a serene retreat. Storage is never an issue, with six spacious closets and elegant hardwood floors throughout, adding timeless appeal.

Discover a refined lifestyle with an array of premium amenities designed for your convenience and comfort. Stay active with 24-hour access to the fully equipped gym ($150/year), securely store your bike in the dedicated bike room, and enjoy the ease of on-site laundry facilities. Little ones will love the vibrant children’s playroom ($50/year), while the indoor parking garage ($200/month, waitlist) offers peace of mind for drivers. The building is impeccably maintained with a full-service staff, including a 24-hour concierge, a live-in superintendent, and two dedicated porters. Best of all, your furry companions are welcome—no size restrictions!

Nestled in the heart of Forest Hills, The New Yorker offers effortless access to NYC’s top transit options. Just one block from the 67th Ave M & R subway lines, a quick 10-minute walk to the E & F trains at 71st Continental, and three blocks from the Express Bus on Yellowstone Blvd. Need to be in Manhattan fast? The LIRR whisks you to Grand Central in just 15 minutes. Major highways—including the GCP, LIE, Van Wyck, and Jackie Robinson Parkway—are easily accessible, making commuting a breeze. Zoned for P.S. 196, Russell Sage JHS, and Forest Hills High School.

When it’s time to unwind, you’ll find everything you need just steps from your door. A playground, basketball court, and dog park are just a block away, while the scenic trails of Forest Park offer a peaceful retreat for nature lovers. Explore the dynamic Forest Hills neighborhood, filled with charming boutiques, diverse dining options, and a lively Sunday farmer’s market—truly a neighborhood that has it all!

Your maintenance fee covers property taxes, heat, and hot water, with electricity and cooking gas billed separately. With no flip tax and subletting permitted after two years for up to five years.

Photos coming soon! © 2025 OneKey™ MLS, LLC