تنبيه لجميع المستثمرين والمطورين، والمستخدمين النهائيين! هذان المبنيان = 28,164 قدم مربع من المكاتب / المباني متعددة الاستخدامات أو الاستخدامات المتعددة في موقع رائع في لينبروك متاح الآن للبيع! يقدم المبنى لافتات استثنائية، إجمالي مساحة (31,101) تعرض ممتازة، وتنظيم قوي، مع أماكن لركن السيارات، وأسقف عالية، ونوافذ سقفية، وتكييف مركزي. يقع في قلب لينبروك، على بعد كتلتين فقط من محطة لينبروك للسكك الحديدية، ويقع العقار بشكل مثالي بين برودواي وطريق مريك. تشمل الجيران القريبة ستاربكس، أودي، أكورا، فولكس فاجن، نورثويل هيلث، اتحاد بنوك بيثبيدج الفيدرالي، دانكن، ماكدونالدز، إنتربرايز لتأجير السيارات، ستاند أب إم آر آي، كاراكُو بدلات، كولد ستون كريميري، ريجال سينمات، وايت كاسل، آي هوب، وكنتاكي، والعديد غيرها. مع عدد يومي من حركة المرور يزيد عن 20,000 مركبة، هذا هو الموقع المثالي لاستثمارك التالي!
فرصة استثمارية جميلة، حركة مرور ممتازة، يمكن بناء منازل سكنية تصل إلى 5-6 طوابق وزيادة العائد الصافي.
الإيرادات الإجمالية للمبنى رقم 1 هي 267,567 دولار والنفقات 40,135 دولار والضرائب 47,248 دولار والعائد الصافي = 180,184.00 دولار، هو مكتب محاماة ومن بجانبه هو المبنى رقم 2 متجر تحف الإيرادات الإجمالية 89,373 دولار والنفقات 13,406 دولار والضرائب 16,007 دولار والعائد الصافي = 59,960 دولار. هناك إمكانيات كبيرة هنا حيث أن المالك يستأجر حاليا بأسعار منخفضة للغاية تصل إلى 18.00 دولار قدم مربع و 8.00 دولارات قدم مربع مع عقود إيجار قصيرة الأجل. تم تضمين موقف السيارات للتحف، فرصة رائعة لإعادة البناء لاستخدامات مختلطة وتطويرات سكنية مسموح بها فوق مستوى طابق معين حيث إنها مخصصة تجارياً لأي استخدام متعدد أو عدة أغراض.

Attention All Investors, & Developers!!!, and End-Users! These 2 Buildings = 28,164 SQFT Office /Multiuse or Multi-Purpose Building on a Great lot in Lynbrook is now available for sale! The building offers exceptional signage, Total SQFT (31,101) Prime exposure, and strong zoning, with parking spaces, high ceilings, a skylight, and central air conditioning. Located in the heart of Lynbrook, just 2 blocks from the Lynbrook LIRR station, the property is ideally situated between Broadway & Merrick Road. Nearby neighbors include Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC, and many more. With a daily traffic count of over 20,000 vehicles, this is a prime location for your next investment!
Beautiful Invesment Opportunity, Great Traffic, Can Build Residential Homes up to 5-6 Stories and Tripple the NOI.
Building #1 Gross Income $267,567 and Expenses is $40,135 Taxes $47,248 NOI = $180,184.00 its a LAW FIRM and next to it is Building #2 Collectibles Antique store Gross Income is $89,373 and Expenses is $13,406 and Taxes is $16,007 NOI = $59,960. Great Potential here as Owner is currently renting at Extremely Cheap rates now at $18.00 SQft and $8.00 SQft. with short term LEASES. Parking Lot for collectibles Included, Great Opportunity to Reconstruct for Mixed Use Developments and Residential uses Permitted above a certain floor level as its Commercial zoned for Any Multiple Use or Multi-Purpose. © 2025 OneKey™ MLS, LLC