$2,000,000 - 1041 Flushing Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS # 836350

Property Description « عربي Arabic »

فرصة مذهلة لمبنى تجاري جديد من طابق واحد. يتضمن أكثر من 80 مقعدًا في الفناء الخلفي ومقاعد على السطح وفرن طوب عالي الجودة. الكثير لتفاصيله.

سعر 2 مليون دولار سيكون إجمالي السعر.

عمل محلي مثبت، فرصة رائعة

فرصة عقارية تجارية رئيسية في منطقة بوشويك/شرق ويليامسبورغ المزدهرة في بروكلين

مبنى تجاري جديد استثنائي تم بناؤه في 2023، يقع بشكل استراتيجي عند تقاطع بوشويك وشرق ويليامسبورغ الديناميكي. يمثل هذا العقار التجاري ذو الطابق الواحد فرصة نادرة للاستثمار في عقار متميز في أحد أكثر الأحياء الناشئة المطلوبة في بروكلين.

أبرز معالم العقار:
- بناء جديد (2023) يضمن بنية تحتية وأنظمة حديثة
- موقع رئيسي على حدود بوشويك/شرق ويليامسبورغ مع حركة مرور ممتازة
- وصول مريح لوسائل النقل يعزز من إمكانية وصول العملاء

التكوين الحالي:
- مساحة داخلية واسعة تستوعب أكثر من 80 مقعدًا
- منطقة جلوس خاصة في الفناء الخلفي لتعزيز تجربة تناول الطعام
- مقاعد على السطح توفر إمكانات إيرادات إضافية
- تركيب فرن طوب عالي الجودة يضيف قيمة كبيرة
- مجهز بالكامل لعمليات المطعم مع التجهيزات والأثاث والمعدات

يستفيد العقار من موقعه في منطقة تشهد تحسينًا سريعًا وقد جذب استثمارات وتطويرات كبيرة. أصبحت شرق ويليامسبورغ وبوشويك وجهات مرغوبة للغاية لتناول الطعام والترفيه، مما يجعل هذا استثمارًا مثاليًا لأصحاب المطاعم، مستثمري العقارات، أو مالكي العمليات الذين يبحثون عن مساحة تجارية متميزة.

تقدم هذه الفرصة المتاحة على الفور إمكانية دخل فوري مع مستأجر قائم بينما توفر أيضًا آفاق تقدير طويلة الأجل في سوق العقارات الديناميكي في بروكلين. تجعل البنية الحديثة، الموقع الاستراتيجي، والنجاح التشغيلي المثبت من هذا استثمارًا جذابًا.

MLS #‎	836350
سنة البناء Construction Year	2023
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$18,780
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B57
	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B60
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B54
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B38
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو L
	9 دقيقة بعيدا عن المترو M
محطة القطار LIRR	2 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	2.4 ميل إلى محطة قطار "East New York"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker American Homes © 2026